Строительство дома на заболоченных и зыбких грунтах требует отдельного проектирования основания. Для равномерного распределения нагрузки здания формируется плавающий фундамент. Чаще всего это ж/б плита, расположенная на подготовленном основании. Что такое плавающий фундамент и с какими сложностями можно столкнуться при его строительстве?
Когда нужен плавающий фундамент
Стоимость возведения сплошного основания в виде плиты затратное и существенно выше стандартного ленточного или свайного фундамента. Поэтому перед его проектированием проводятся геологические изыскания, анализируют характеристики грунта, рассчитывают максимальный и минимальный уровень подземных вод.
В своде правил по строительству СП 50-101 указаны причины проектирования плавающего фундамента для жилого здания:
- Неравномерное вспучивание грунта. Для обычного основания это приведет к перекосу дома и как следствие – деформации несущих стен и пола.
- Из-за промерзания почвы происходит таяние в центральной части фундамента. Последствия – появление провисания, углубления грунта.
- Высокий уровень подземных вод. В этом случае дренаж не будет выполнять свои функции полностью, требуется обустроитьподушку из щебня под фундаментной плитой высотой минимум40 см.Для остальных вариантов можно сделать традиционную песчаную.
Но недостаточно знать,что такое плавающий фундамент, нужно прогнозировать его поведение во время заморозков или паводков. При неравномерном вспучивании грунта плита будет незначительно смещаться, что не скажется на целостности и устойчивости дома. Но это накладывает ограничения – нельзя делать пристройки к зданию на отдельном основании.
Виды фундаментов
Согласно действующих правил строительства для возведения зданий и сооружений на зыбких грунтах можно использовать несколько типов плавающих оснований. Их выбор зависит от особенностей проекта, его сложности, бюджета и характеристик дома. Определить оптимальный вариант смогут инженеры и проектировщики.
Но будущим владельцам недвижимости рекомендуется ознакомиться с особенностями каждого вида:
- Плита. По форме может напоминать чашу или ее перевернутый вариант. Первый вид наиболее устойчив, но требует больших трудозатрат и денежных вложений. Для проектов, в которых предусмотрены погреба делают кессонную плиту.
- Решетка. Внешне конструкция схожа с традиционным ленточным основанием. Разница заключается в крестообразном пересечении лент между собой. Шаг армирования при этом от 1 до 3 м. При изменении уровня грунта происходит равномерное смещение всей конструкции.
- Столбчатое основание. Относится к разряду бюджетных, но по нормам его запрещено использовать на глинистых грунтах. Технология обустройства основания аналогична вышеописанной, но вместо плиты или ленточной конструкции монтируют сваи. Для уменьшения нагрузки в качестве несущих элементов используют полнотелые стеновые блоки или ФСБ.
Для обустройства плавающего фундамента сначалаформируют дренажную систему – кольцевой (из труб и стоков) и подошвенный (песчаная или гравийная подушка). Следующий этап – установка утеплителя. Рекомендуется использовать экструдированный пенополистирол, так как он обладает минимальным показателем гигроскопичности, не подвергается воздействию грибка и плесени. Затем устанавливают ребра жесткости и проводят инженерные коммуникации.
Окончательный этап – заливка фундамента. После этого нужно подождать от 4 до 6 недель для окончательного высыхания бетонного слоя.