ЖК «Александрия» построен в центральном районе Санкт-Петербурга, недалеко от набережной р. Нева. Завершение работ по благоустройству состоялось в конце 2013 г.
Содержание
ЖК «Александрия» продажа квартир от застройщика «RBI»
Жилой комплекс «Александрия» стал уникальным архитектурным объектом Санкт-Петербурга. Еще на этапе получения разрешения, проектирования и старта работ в ноябре 2008 г он начал вызывать интерес у потенциальных покупателей. Это объясняется хорошим расположением в Центральном районе города, классической формой фасада и большим выбором квартир элит-класса. Окончание строительства последней очереди и сдача объекта состоялись в IV квартале 2013 г.
ЖК «Александрия» представляет собой здание с единым стилобатом и корпусами высотой от 9 до 12 этажей. Архитектура новостройки имеет элементы постмодернизма – массивный и высокий цоколь, четкое разделение этажей конструктивными компонентами фасада. Число квартир в доме невелико – 228 шт. Помимо разнообразия планировок и цены они имеют различное количество комнат – от одной до пяти. Помещения реализуются с чистовой отделкой.
Для покупки оптимального варианта рекомендуется посетить официальный сайт застройщика. В 2016 в свободной продаже осталось всего 12 квартир. Большая часть из них – четырехкомнатные. Спрос на жилье обусловлен продуманной комплексной застройкой и благоустройством внутренней территории. Согласно проектной декларации двор оформлен в классическом стиле с мощеными дорожками и грамотным озеленением. Уютное внутреннее пространство дополняется современными мерами безопасности. Для хранения машин в проекте предусмотрен подземный отапливаемый паркинг.
В этой части города расположены исторические парки и скверы – «Смольный», «Таврический», «Сад на Неве». Из апартаментов на верхних этажах новостройки открывается прекрасный панорамный вид на реку Неву и центр Санкт-Петербурга.
Преимущества ЖК «Александрия»
Сравнить «плюсы» и возможные «минусы» ЖК «Александрия» с параметрами других новостроек будет проблематично из-за уникальности объекта. Но для полноценного анализа необходимо учесть все факторы, влияющие на качество проживания и степень комфорта:
- Возведение. Строительство ЖК выполнялось по кирпично-монолитной технологии. На всех этапах работ проводилась тщательная проверка качества и соответствие современным требованиям для жилых домов;
- Архитектура зданий. Внешний вид фасада не контрастирует с историческими объектами в центральном районе Санкт-Петербурга. Монументальность нового дома гармонично сочетается с современными технологиями обустройства. Панорамные окна подчеркивают элементы барельефа здания;
- Большой выбор квартир. Проектировщик предлагает широкий ассортимент жилых помещений – от однокомнатных квартир до просторных пятикомнатных апартаментов. Большие по площади гостиные и спальни, несколько санузлов и гардеробных ниш – основные преимущества жилья в ЖК;
- Продуманные планировки. Расположение комнат в новостройке оптимально. Хорошие панировки и возможность разработать уникальный дизайн для каждого помещения заложены в проекте. Из окон открывается обзор на Смольный Собор и р. Неву. При этом застройщиком выполняется чистовая отделка со всеми необходимыми коммуникациями;
- Хорошее расположение. Проживание в Центральном районе Санкт-Петербурга имеет ряд преимуществ. Доступность к основным историческим объектам города, а в некоторых случаях – шаговая, позволит выбрать способ для приятного времяпрепровождения;
- Меры безопасности. Для сохранения конфиденциальности собственников квартир строительная компания разработала продуманную систему охраны. Она включает в себя наружное видеонаблюдение, пост на въезде в ЖК и закрытую территорию;
- Развитая внутренняя инфраструктура. На первых этажах корпусов будут располагаться коммерческие организации. Форма двора классическая, с гармоничным разделением зон для спокойного отдыха и прогулок;
- Торговая и коммерческая инфраструктура. Жилой комплекс находится в окружении многочисленных школ и детских садов. Ежедневные покупки можно делать в супермаркетах «МангоМаркет», «Комета» или «Супер Бабилон». Для приобретения техники, одежды или обуви рекомендуется проехать в центр города;
- Дороги и общественный транспорт. Оптимальная локация комплекса обусловлена близким разложением станций метро «Чернышевская» и «Площадь Восстания». Рядом с ЖК находятся Заневский и Суворовский проспекты. По ним можно доехать в центр города или к КАД;
- Надежный застройщик. Строительная компания «RBI» специализируется на возведении элитных жилых комплексов и коммерческих зданий. В ее активе несколько готовых объектов. Плохое в деятельности застройщика не замечено, отзывы и рекомендаций специалистов рынка недвижимости Санкт-Петербурга носят положительный характер.
Главными преимуществом проживания в ЖК «Александрия» являются элитный статус, продуманная внутренняя инфраструктура, которую гармонично дополняет внешняя.
Описание ЖК «Александрия»
Застройщик «RBI»
Застройщик «RBI» начал деятельность на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в 1993 г. Первый объект строительной компании, элитный дом на ул. Жуковского, был сдан в эксплуатацию в 1998 г. Начиная с этого времени застройщик начал специализироваться на возведении ЖК.
Холдингом было построено более 115 зданий. Развитая внутренняя инфраструктура позволяет выполнять все работы самостоятельно – начиная от проектирования и заканчивая предпродажной подготовкой и реализацией квартир.
Экология
Согласно последним исследованиям экологическая обстановка в Центральном районе Санкт-Петербурга улучшилась. Это обусловлено повышением контроля со стороны властей города и уменьшением вредных выбросов промышленных предприятий.
Причинами хорошей экологии рядом с ЖК «Александрия» является большая плотность парков и скверов. Они способствуют естественной очистке воздуха. Дополнительно уменьшают влияние загрязненных вод р. Нева.
Торговая инфраструктура
Рядом с жилым комплексом располагается несколько супермаркетов и специализированных магазинов. Они предлагают большой ассортимент продуктов, одежды и бытовой техники. Для ежедневных покупок рекомендуется посещать «Супер Бабилон», находящийся в пешей доступности.
Альтернативой ему может стать магазин «Комета», расположенный на ул. Новгородской. Рестораны «Buddga Bar» и «Место» предлагают неплохой выбор блюд. Также стоит обратить внимание на магазин «Чешский двор», в котором продается современная сантехника, отделочные и строительные материалы.
Внутреннее благоустройство
Для создания комфортных условий проживания застройщиком было сделано комплексное обустройство внутренней территории. Оно включает в себя охрану жилого комплекса, укладку пешеходных дорожек, места для активного и спокойного отдыха.
В большом подземном паркинге владельцы квартир могут хранить свои машины. Проникновение случайных лиц на территорию комплекса невозможно, так как действует современная система охраны. Освещение двора позволит прогуливаться в темное время суток.
Окружение (социальная инфраструктура)
Степень развития внешней инфраструктур в этой части Центрального района хорошая. В близости от жилого комплекса располагаются школы и детские сады. Центральная больница находится в пешей доступности, добраться к ней можно за 3-5 мин.
Большое количество исторических памятников, музеев и театров позволят составить программу отдыха. Рядом с ЖК расположены спортивные комплексы, фитнес-клубы и салоны красоты. Они помогут поддерживать хорошую форму. Для спокойного отдыха рекомендуется посещать близлежащие парки и скверы.
Инвестиции
Приобретение элитной жилой недвижимости в ЖК «Александрия» можно рассматривать как выгодный тип инвестиции свободных капиталов. Количество новых застроек в центре Санкт-Петербурга с каждым годом уменьшается. Это способствует росту стоимости на элитную недвижимость.
Выгодная перепродажа квартиры возможна после дизайнерского ремонта. Но это не единственный способ получать доход. Альтернативный вариант – аренда жилья. Она позволит иметь стабильные денежные поступления без особых капиталовложений.
Планировки и цены в ЖК «Александрия»
Цены на квартиры в новом ЖК «Александрия» Санкт-Петербурга находятся на относительно высоком уровне. Это объясняется хорошим расположением, продуманными планировками и развитой инфраструктурой объекта. Для ознакомления с условиями покупки, стоимостью и доступными вариантами рекомендуется посетить сайт строительной компании.
Большая часть помещений, количество которых составляет 228 шт., уже реализовано. Сейчас можно подобрать и купить один из 12 вариантов с хорошей площадью. Для этого рекомендуется изучить их технические характеристики. В продаже имеются квартиры с количеством комнат от 2-х до пяти. Студии изначально не были предусмотрены в проекте:
- Двухкомнатные. Sобщ: 83-93 м². Кухня: 11,59-13,84. Цена – от 17837 тыс. р.;
- Трехкомнатные. Sобщ – 111 м². Кухня – 10,31. Цена – 25009 тыс. р.;
- Четырехкомнатные. Sобщ: 155-175 м². Кухня: 10,46-16,59. Стоимость – от 28021 тыс. р.;
- Пятикомнатные. Sобщ: 184-198 м². Кухня: 12,8-16,24. Стоимость – от 34787 тыс. р.
При выборе помещения в жилом комплексе следует учитывать его размеры и расположение жилья на этаже. Это может повлиять на обоз из окон квартиры.
Отделка
Для создания уникальной архитектуры ЖК «Александрия» был выбран стиль неоклассицизма. Это отразилось на внешнем виде фасада здания, которое гармонирует со старыми сооружениями в этом районе города. Оформление холлов и дизайн интерьеров выполнялось по проекту Риккардо Боффила.
Изначально квартиры реализуются с чистовой отделкой. Высота потолков отличается от стандартной в большую сторону. Установлены все необходимые коммуникации – водопровод, канализация, вертикальная двухтрубная система отопления, осуществлен монтаж счетчиков. С подробным техническим описанием квартир можно ознакомиться в отделе продаж.
Остекление выполнялось по современной технологии. Использовались стеклопакеты с зеркальным напылением. Они же монтировались на балконы. Отличительной особенностью является наличие четырехступенчатой системы очистки воды и настраиваемого отопления с оптимальными эксплуатационными характеристиками.
Расположение
Точный адрес расположения ЖК «Александрия» на карте Санкт-Петербурга – Центральный район, ул. Новгородская, д 23. Новый жилой комплекс находится рядом с основными транспортными артериями города. Ближайшая остановка транспорта у границ новостройки. Через нее проходит только маршрут №15. Поэтому рекомендуется пройтись до ул. Тульской, по которой проходят следующие виды общественного транспорта:
- Автобусы – 105, 136, 15, 181;
- Троллейбусы – 16 и 7;
- Маршрутки – К163, К167, К185 и К269.
К станциям метро «Чернышевского» и «Площадь Восстания» лучше доехать на автобусах 181 или 105. Время пешей прогулки может составить от 25 до 40 минут от месторасположения новостройки.
Добраться в центр СПб на машине можно по Суворовскому проспекту. Для выезда в Ленинградскую область необходимо пересечь р. Неву по мостам «Большеохтинский» или «Александра Невского». Так открывается доступ к КАД, откуда можно составить оптимальную схему проезда по Колтушском шоссе к близлежащим пунктам.
Инфраструктура и окружение
Рядом с корпусом ЖК «Александрия» расположено несколько специализированных общественных, учебных и коммерческих объектов. Родители могут выбрать следующие общеобразовательные учреждения в этой части Центрального микрорайона:
- Школа №174 – пр. Дегтяревский, 24;
- Школа №5 – ул. Моисеенко, 19;
- Детский сад №14 – ул. Новгородская, 21;
- Детский сад «Радуга» – проект Суворовский, 37.
Ближайшая больница находится на ул. Новгородская, в 10 минутах ходьбы от дома новостройки. Для прогулок на свежем воздухе можно воспользоваться услугами велопроката (ул. Моисеенко, 22). Также рекомендуется посетить парк «Смольный» и сквер «Кикины Палаты».
Развитие внутренней инфраструктуры нового жилого комплекса находится на высоком уровне. Комплексная застройка включает в себя площадь с большой территорией, помещение подземного паркинга. Доступ к последнему осуществляется с любого этажа здания.
О застройщике
Застройщик «RBI» занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Начав свою деятельность в 1993 г, строительная компания постоянно занимается развитием внутренней инфраструктуры, расширением спектра предлагаемых услуг. Это отразилось на положительной репутации и росте уровня продаж.
Застройщик выполняет следующие работы по строительству:
- Разработка проектных деклараций, получение разрешения от властей на застройку;
- Возведение зданий с полным циклом работ;
- Ввод объектов в эксплуатацию, реализация квартир с оформление договора.
Компанией было успешно сделано более 115 проектов, включая возведение коммерческих зданий. Но основным направлением деятельности остается строительство жилых комплексов элит-класса, пять из которых находится на стадии реализации.
Оплата
Официально продажи квартир в новостройке ЖК «Александрия» завершены. Но для анализа условий возможной покупки рекомендуется воспользоваться общей информацией с сайта застройщика. Дешевле всего было приобрести квартиры по полной предоплате. Компания представляла скидку 15% от базовой цены.
Для иногородних действует акция – снижение стоимости на 100000 рублей. Кроме этого предусмотрены следующие способы оплаты:
- Рассрочка от застройщика по формуле 50/50. Половина стоимости жилья отдается сразу в виде начального взноса, оставшаяся – до сдачи объекта в эксплуатацию госкомиссии;
- Ипотека от ведущих банков России, возможно оформление кредитования для военных.
В отделе продаж можно узнать условия для привлечения материнского капитала. Вопрос о субсидировании оговаривается индивидуально. Важно выполнить требования для получения субсидии.