Для постройки даже небольшого дома нужен проект. Сделать его самостоятельно, без навыков и знаний сложно. Любая ошибка в чертежах или смете приведет к проблемам со строительством, эксплуатацией. Выход – проанализировать проекты небольших одноэтажных домов, составить требования и выбрать один из них.
Содержание
Особенности одноэтажных коттеджей
Составление проектов небольших коттеджей и дач занимаются архитектурные бюро. На их сайтах представлены примеры работ – фото готовых зданий, планировки, обустройство территории. Такие предложения бывают индивидуальные или типовые. В первом случае предлагается стандартная документация, перечень материалов, порядок выполнения работ. Для составления индивидуальных нужно больше времени. Причина – предварительный анализ земельного участка, составление требований к постройке, учет пожеланий заказчика.
Специфика проектов небольших одноэтажных домов заключается в следующем:
- Планировка. На относительно небольшой площади, до 100 м², нужно распределить жилые комнаты, подсобные и хозяйственные помещения.
- Смета. От вида стен, способа утепления и звукоизоляции зависит степень комфорта проживания. Дополнительно учитывают климатические условия, расположение участка.
- Инженерные коммуникации. Размещение линий электропередач, газоснабжения, тип канализации (автономная, центральная) и водоснабжения.
- Дополнительные объекты. Это могут быть гаражи, хозяйственные постройки, пристроенная котельная или баня.
Готовый проект небольшого коттеджа состоит из трех разделов – архитектурный, конструктивный и инженерный. Первые два обязательны, так как в них указывают планировку, способы возведения дома. Инженерный нужен для правильной прокладки коммуникаций. Обычно его заказывают дополнительно.
Выбор проекта
Первое – выбрать архитектурное бюро. Это должна быть надежная компания, узнать об этом можно из портфолио, примеров работ. Альтернативный способ – изучить отзывы клиентов. На сайте есть полное описание каждого предложения. Можно узнать о планировке, расходе материалов. Есть дополнительные услуги – утепление, изменение типа фундамента с ленточного на ж/б плиту. Можно узнать подробности через онлайн-чат, по телефону или отправив заявку.
Какие параметры дома нужно проверить в плане.
- Число этажей – 1. Редко заказывают «коробку» размером 8х8 с двумя уровнями.
- Общая и жилая площадь, размеры «коробки». Дополнительно нужно узнать высоту потолков.
- Планировка – количество спален, расположение и площадь кухни, подсобных помещений. Для загородной недвижимости важно наличие котельной, вспомогательных комнат для установки насосов системы водоснабжения.
- Из чего будет построен коттедж, дача – кирпич, газоблоки, монолитное литье. Последняя технология применяется редко. Отдельно анализируется тип межэтажного перекрытия – плита или система лаг. Альтернативный вариант – каркасный дом.
- Пристроенные здания – гараж, котельная, баня. Наличие мансарды.
- Возможность адаптации документации под конкретные условия участка. Учитывается рельеф местности, грунт, уровень подземных вод. В некоторых случаях нужно дополнительное утепление фундамента, организация водоотвода.
Важно: у жилья с постоянным и сезонным проживанием могут быть разные проекты. Небольшие одноэтажные дома для постоянного пребывания делают с надежной системой отопления, канализации. Для сезонной дачи или коттеджа условия эксплуатации другие.
Дополнительные объекты
Помимо основного здания на участке обычно располагается несколько вспомогательных. Это может быть летняя кухня, гараж, баня, хозяйственные постройки. Часть из них строится по проектной документации. Причина – необходимость соблюдать действующие требования, подводка инженерных сетей. Выход – включить их проектирование в текущую смету, для каждой сделать чертеж, указать актуальную площадь в м. кв.
Даже если их строительство будет выполнено позже, всегда можно изменить цены в смете на актуальные. Так можно запланировать поэтапное обустройство загородного участка. Важно, чтобы проект небольшого загородного дома отвечал требованиям ГОСТов, СНиПов, санитарным предписаниям. К последнему относится расположение септика автономной канализации, обустройство колодца или скважины для водоснабжения.