Загородные дома размером 9х9 метров популярны в частной застройке. Они компактные, занимают небольшую площадь на участке. Но для постройки нужно составить техническую документацию. С чего начинается любой одноэтажный дом 9 на 9 м – проект, смета, план обустройства. Эти детали должны отвечать требованиям ГОСТов и СНиПов.
Содержание
Особенности проектной документации
Самостоятельное составление технической части постройки сложно. Нужно знать особенности материалов, технологии возведения, учитывать состав грунта, климатические условия в конкретном регионе. Выход – заказать проектную документацию у архитектурного бюро. Эти компании занимаются составлением схем, чертежей и планов жилых зданий. В каталоге можно выбрать проект дома одноэтажного 9х9 разной конфигурации.
Что нужно знать о проектной документации:
- Состоит из трех частей – архитектурной, инженерной и конструкторской. В первой представлены чертежи и планы дома. Инженерная необходима для прокладки электричества, водопровода, канализации. Конструкторская – это сборник технических чертежей для строительства.
- В стоимость входит вся информация для возведения – площадь в метрах квадратных, высота потолков.
- В смете не всегда отображаются фактическая цена материалов. Поэтому при расчете дома «под ключ» нужно изменить их стоимость, сделав анализ рынка.
- Большинство архитектурных бюро не занимаются строительством. Но они могут посоветовать компанию-партнера. Это популярно в Москве и Московской области.
Средняя цена проекта одноэтажного дома размером 9х9 – 15000 руб. Она зависит от комплектации документации. При внесении изменений стоимость повышается. Дополнительно рекомендуется сделать анализ участка – узнать характеристики почвы, рассчитать перепады высот для проведения канализации, водопровода. Инфраструктура коттеджа зависит от типа проживания – постоянное или сезонное.
Планировки, материалы
После выбора архитектурного бюро и анализа каталога нужно проверить имеющиеся планировки. Так как проект одноэтажного коттеджа 9х9 предусматривает небольшую жилую площадь, расположение комнат следует проверить. Для увеличения пространства можно взять двухэтажное здание. Альтернатива второму этажу – жилая мансарда. Но площадь последней будет небольшая.
Стандартная планировка включает 2 спальни, кухню, гостиную, и несколько подсобных помещений. Последние – котельная, кладовки, гардеробные. Гостиную часто совмещают с кухней, между ними нет четкой границы. Это позволяет оптимизировать жилое пространство. Этому способствует квадратная форма здания.
Анализ материалов, из чего строить дом 9х9:
- Стены. Традиционно их возводят из шлакоблоков, кирпича или пенобетона. Но можно использовать каркасную технологию, делать стены из профилированного бруса. Деревянное здание нужно обрабатывать составами для защиты от грибка и плесени.
- Окна. Размеры стандартные, исключение – скандинавская архитектура. Она предусматривает большие панорамные окна с максимальной освещенностью гостиной.
- Утепление. Для пучинистых грунтов обязательно утепление фундамента. На стены монтируют базальтовую вату или вспененный пенополистирол. Для жилой мансарды обязательно утепление кровли.
- Наличие террасы. Здесь можно проводить свободное время, но для защиты от осадков нужен навес. Это может быть выступающая кровля или отдельная конструкция.
По отзывам и фото владельцев в проекте одноэтажной дачи 9х9 должна быть система вентиляции. Внутри монтируют воздушные каналы, рекомендуется установка для рекуперации воздуха. Это позволит создать в комнатах комфортный микроклимат, оптимизирует расходы на отопление.
Обустройство участка
Помимо дома на участке возможны другие объекты – хозяйственные и подсобные здания, элементы инженерных коммуникаций. Они должны быть включены в общий план застройки. Важно: при размещении объектов нужно учитывать санитарные и технические строительные нормы. Следует правильно провести инженерные сети, предусмотреть расположение дорожек, газонов и клумб.
В проекте одноэтажного дома 9х9 может быть пристроенный гараж, баня. Они примыкают к несущим стенам. Иногда делают котельную, если планируется отопление твердым топливом. Эти объекты отображаются на плане. Внимание уделяется системам водоснабжения и канализации. Септики, колодцы и скважины должны располагаться на удалении друг от друга.
Проект стандартного загородного дома рекомендуется заказывать в архитектурных бюро. Строительством по технической документации можно заниматься самостоятельно или поручить эту работу профильным организациям.