Жилой комплекс «ArtStudio» возводится в центре Санкт-Петербурга, по улице 2- Советская 2а.Запланированное время окончания строительства – IV квартал 2018 г.
Содержание
ЖК «ArtStudio» продажа квартир от застройщика «RBI»
ЖК «ArtStudio» является уникальным проектом строительной компании «RBI». Комплекс представляет собой девятиэтажный дом п-образной формы. После оформления официального разрешения в марте 2016 г был дан старт строительным работам. Согласно проектной декларации окончание основной очереди и сдача новостройки в эксплуатацию состоится в конце 2018 г.
Проект здания был разработан известным архитектором Владимиром Горбуновым. В новостройке удалось объединить классический фасад с современными элементами инфраструктуры и продуманными планировками квартир. Уделяя внимание деталям, застройщик сделал по-настоящему уникальный жилой комплекс. Ознакомиться с ценами и условиями покупки можно на официальном сайте проекта.
Площадь квартир в новом доме варьируется от 22 до 300 м², их количество составляет 259. На последнем, девятом этаже, располагаются апартаменты с мансардой. Они имеют не только большой размер, но и видовые панорамы на исторический центр Санкт-Петербурга. Дополнительно в планировках корпусов предусмотрены кладовые и гардеробные. Они позволят оптимизировать пространство помещений.
Жилой комплекс «ArtStudio» находится в Центральном районе Санкт-Петербурга. К основным историческим объектам города можно дойти пешком – Невский проспект, Таврический сад и Аничков мост. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любой район «Северной столицы» или выехать в Ленинградскую область. Ближайшая станция метро- «Площадь Восстания», дойти к ней можно пешком за 4-7 минут.
Внутренняя инфраструктура ЖК предназначена для комфортного проживания, для чего запланирована комплексная застройка территории. На первом этаже дома будут находиться коммерческие учреждения – магазины, супермаркеты, салоны красоты и фитнес-клубы. Для хранения авто ведется строительство подземного паркинга, попасть в который можно на лифте. Двор будет иметь классическую форму, содержать элементы ландшафтного дизайна, прогулочные дорожки и зоны отдыха. В настоящее время ведется продажа свободных квартир.
Преимущества ЖК «ArtStudio»
Жилой комплекс«ArtStudio» считается уникальным проектом застройки. Благодаря хорошему месторасположению и профессиональным подходом строительной компании он имеет ряд существенных преимуществ. Для их анализа необходимо определить явные «плюсы» проживания в нем и попытаться найти возможные «минусы». Для этого следует сравнить все факторы, влияющие на привлекательность приобретения квартир в новостройке:
- Современная технология возведения. Для строительства ЖК была выбрана кирпично-монолитная схема. Она позволяет относительно быстро выполнять работы.Четкое следование технологии застройщиком положительно сказывается на качестве – стены будут иметь должный уровень шумо- и теплоизоляции. Учитывалась специфика грунта, климатические особенности этой части города.
- Архитектура фасада. Для гармоничного сочетания нового дома с ближайшими историческими постройками был разработан уникальный экстерьер здания. Классическая сегментация каждого этажа с помощью эркеров придают с современными фасадными элементами законченный внешний вид.Форма кровли создана с учетом мансард, расположенных на последнем этаже;
- Выбор квартир. Специфика проекта заключается в возможности выбора помещений с различными характеристиками. К ним относятся общая жилая площадь, количество комнат и расположение на этаже. Различные варианты размеров позволяют подобрать оптимальную квартиру в зависимости от желаемых параметров и финансовых возможностей;
- Варианты планировок.Проектировщиком была выбрана свободная планировка квартир. Жильцы смогут самостоятельно или с помощью профессионалов разделить жилую площадь по комнатам. Это позволит оформить индивидуальный дизайн помещений, создать уютную атмосферу согласно личным предпочтениям. Застройщик выполняет отделку «под чистовую», со всеми необходимыми коммуникациями;
- Видовые панорамы. Локация комплекса в Центральном районе Санкт-Петербурга имеет множество преимуществ. Одним из них является уникальный вид из окон верхних этажей. Небольшие старинные здания, находящиеся рядом, создают неповторимый петербургский колорит. Обзор из квартир ЖК считается его «визитной карточкой». В особенности это касается мансардных помещений;
- Преимущества внутренней инфраструктуры. Создание плана ЖК подразумевало обеспечение хороших условий проживания. Это отразилось на инфраструктуре застройки. Классический внутренний дворик с элементами ландшафтного дизайна, высокая степень озеленения, наличие зон отдыха и прогулочных дорожек. К этому можно добавить отапливаемый подземный паркинг;
- Дополнительные сервисы в доме. Продуманная структура обслуживания включает в себя ряд вспомогательных услуг и сервисов. Их перечень обширен, но из наиболее популярных можно выделить заказ такси, курьерской службы, еды, услуги прачечной и химчистки. Это даст возможность большую часть домашних забот перепоручить профессионалам из команды «Reception»;
- Максимальная безопасность. Ограждение внутреннего двора по периметру, наружное видеонаблюдение и служба консьержей минимизируют вероятность появления посторонних на территории ЖК. Эти меры являются необходимостью и были предусмотрены еще на стадии проектирования. Для доступа в подземный паркинг жильцам будут выданы специальные электронные ключи;
- Хорошее месторасположение. Внутреннее обустройство жилого комплекса гармонично добавляется развитой внешней инфраструктурой. Рядом с новостройкой расположено множество специализированных магазинов и супермаркетов. Для воспитания и обучения детей можно выбрать один из детских садов, школ или гимназий. Большая часть заведений находится в пешей доступности;
- Оптимальная транспортная развязка. Для прогулок по историческому центру города достаточно просто выйти из жилого комплекса. Но кроме этого район отличается хорошей транспортной развязкой. Помимо основных улиц и шоссе недалеко от нового здания находится Московский вокзал. Станция метро «Площадь Восстания» расположилась в 5-7 минутах ходьбы. Для поездок за город можно выбрать Литовский или Невский проспект;
- «Плюсы» проживания в центре Санкт-Петербурга. Собственники жилья в ЖК «ArtStudio» будут иметь уникальную возможность посещать культурные мероприятия. Также они смогут воспользоваться развитой инфраструктурой этого района города. Однако стоит учитывать относительно плохое состояние шумового фона. Поэтому застройщик устанавливает оконные конструкции с максимальной звукоизоляцией.
Дополнительным «плюсом» считается престиж владения апартаментами в центре Санкт-Петербурга. Это же можно рассматривать как один из надежных типов инвестирования.
Описание ЖК «ArtStudio»
Застройщик «RBI»
Застройщик «RBI» начал работать на рынке недвижимости Санкт-Петербурга относительно давно – в 1993 г. Долгое время строительная компания предоставляла подрядные услуги. Но в 1998 г она реализовала свой первый масштабный проект – элитный дом по ул. Жуковского. Он стал определяющим для дальнейшей деятельности организации.
В настоящее время застройщик позиционирует себя ведущим оператором элитной недвижимости города. Это предъявляет особые требования к его деятельности – высокое качество возведения, внедрение современных технологий и обязательное соблюдение сроков сдачи объектов. С этими задачами компания справляется отлично.
Экология
Экологическая обстановка в центре любого мегаполиса далека от идеальной. В этом плане Санкт-Петербург не отличится от других городов в лучшую сторону. Но последние изменения состояния Центрального района указывают на улучшение экологии. Постоянно проводятся работы по плановому озеленению дворов, выполняется очистка зеленых насаждений, ограничен въезд грузового транспорта.
Дополнительно можно отметить близлежащие скверы и парки. К последним можно отнести Овсянниковый и Греческий сады, Таврический парк. Они способствуют естественной очистке воздуха. Кроме этого прогулка по их тенистым аллеям позволит восстановить силы, отдохнуть на лоне природы.
Торговая инфраструктура
Эта часть Центрального района Санкт-Петербурга характеризуется достаточно большой плотностью магазинов, супермаркетов и специализированных торговых организаций. Для покупок можно выбрать один из вариантов представительств сетей гипермаркетов – «РеалЪ», «24 часа» или «Дикси».
Уникальные товары и продукты представлены в магазинах «Индийские товары», «Do4aMarket»и «Мир сумок».Если же необходимо совместить шопинг с приятным времяпрепровождением – рекомендуется посетить ТРЦ «Квест-перфоманс Морфеус» или ТЦ «Невский». Последний расположен рядом с Площадью Восстания, добраться к нему можно пешком.
Внутреннее благоустройство
Не меньшее внимание застройщик уделил внутренней инфраструктуре. Для обеспечения максимальной безопасности территория жилого комплекса будет огорожена, ограничен допуск во двор автомобилям. Охраняемый и отапливаемый подземный паркинг предназначен для автостоянки машин жильцов дома и их гостей.
Помимо обязательных сервисов обслуживания предусмотрен ряд дополнительных. Их предлагает профессиональная команда «Reception». Перечень услуг широк, но из популярных можно выделить услуги курьерской доставки, заказ еды в квартиру, прачечную и химчистку.
Окружение
Проживание в центре «Северной столицы» является гарантом обеспечения культурной программы на любой вкус. В пешей доступности от ЖК «ArtStudio»расположены несколько выставочных центров, концертный зал «Октябрьский». Большое число кафе и ресторанов позволят выбрать кухню для любого вкуса.
Также следует учитывать развитую социальную инфраструктуру. Традиционно высокое качество дошкольного и среднего образования обеспечивается профессиональными педагогами из профильных школ, гимназий и детских садов. Жильцы могут выбрать частное или государственное учреждение.
Инвестиции
Специфика ценообразования на недвижимость в центре Санкт-Петербурга заключается в постоянном росте стоимости квартир. Это обусловлено увеличением населения города и как следствие – повышением спроса. В особенности это касается элитных объектов.
Приобретение квартиры в ЖК «ArtStudio» не только повысит социальный статус владельца, но и может рассматриваться в качестве выгодной инвестиции. После ремонта и создания уникального дизайна, помещение можно выгодно сдать в аренду или перепродать. Последнее рекомендуется делать только после окончательной сдачи объекта.
Планировки и цены в ЖК «ArtStudio»
Для привлечения потенциальных покупателей в новом жилом комплексе «ArtStudio»в Санкт-Петербурге предусмотрено несколько типов квартир. Существует возможность подобрать и купить оптимальный вариант исходя из финансового состояния и предпочтений. Для этого рекомендуется зайти на официальный сайт проекта. Там представлены планировки, цены и возможные способы покупки.
Общее число жилых помещений для продажи в ЖК составляет всего 259 шт. Большая часть из них имеет свободную планировку. Но для упрощенной классификации было введено классическое разделение по количеству комнат — на студии, одно, двух и трехкомнатные. Жилые помещения, находящиеся на последнем, девятом этаже, имеют мансардную крышу.
Перечень основных технических характеристик жилья:
- Студии. Sоб: 22-38 м². Стартовая стоимость – от 5882 тыс. р.;
- Однокомнатные. Sоб: 38,2-67 м². Кухня: 12,39-15,61. Цена– от 8268 тыс. р.;
- Двухкомнатные. Sоб: 53-68 м². Кухня: 17,89-21,42. Цена– от 8942 тыс. р.;
- Трехкомнатные. В большинстве имеют свободную планировку. Максимальный размер жилой площади составляет 290 м². Стоимость-до 77433 тыс. р.
Для удобства жильцов в квартирах есть несколько санузлов, большая часть которых раздельная. Также предусмотрены кладовые и гардеробные.В некоторых случаях есть открытые террасы, выходящие в двор дома.В связи с привлекательной стоимостью квартир в свободной продаже осталось всего 174 варианта.
Отделка
Общая тенденция классицизма прослеживается не только в архитектуре фасада, но и в отделке холлов ЖК «ArtStudio». На первом этаже дома будут расположены зоны«Reception», вспомогательные помещения для обслуживания жильцов и коммерческие структуры. При входе обращают внимание на уникальную входную группу. Для отделки холлов использовался природный мрамор и современные декоративные материалы, добавляющие в дизайн индивидуальность.
В квартирах подобное оформление отсутствует. Застройщиком предусмотрена сдача помещений с отделкой «под чистовую». При этом поверхности полов, стен и потолков будут подготовлены для монтажа основных декоративных материалов. Помимо этого выполнен монтаж электропроводки систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления.
Учитывая видовую панораму из окон квартир, высота потолков составляет более 3-х метров. Застройщиком установлены надежные входные двери и современные оконные конструкции. Для остекления балконов используются алюминиевые панорамные системы. Другие окна изготовлены из деревянного клееного бруса. Подобный подход позволяет оптимизировать энергосбережение и обеспечить максимальное естественное освещение.
Дополнительно в техническом описании проекта указано использование лифтовых систем компании «Otis», полноценное освещение лестничных площадок и холлов. Ознакомиться с характеристикам издания и квартир можно на сайте жилого комплекса. При возникновении дополнительных вопросов можно связаться с отделом продаж.
Расположение
Точный адрес нового жилого комплекса«ArtStudio»на карте Санкт-Петербурга – 2-я Советская ул., 4. Эта часть города относится к Центральному району. Рядом с этой локацией проходят основные городские транспортные магистрали. С их помощью можно оперативно доехать в центр или Ленинградскую область.
Ближайшие от новостройки остановки общественного транспорта расположены на Суворовском и Литовском проспектах. Через них следуют такие маршруты:
- Автобусы – 181, 54, К185, К187 и К28;
- Троллейбусы – 11, 16, 33 и 31.
Станция метро «Площадь Восстания» расположена рядом от границ жилого комплекса. Для оперативного выезда за пределы города можно воспользоваться услугами железнодорожного транспорта – месторасположение ж/д вокзала «Московский» относительно ЖК оптимально.
Не меньшими возможностями передвижения в пределах СПб и области обладают собственники машин. Для проезда к КАД можно следовать по Невскому проспекту, а затем по Заневскому и Косыгина. Рядом проходит Колтушское шоссе, которое приведет к развязке КАД.
Альтернативным вариантом для выезда к Московскому и Пулковскому шоссе будет поездка по Витебскому проспекту. Но перед этим рекомендуется составить схему поезда, учитывая текущее состояние на дорогах. Нередко это направление перегружено из-за многочисленных пробок. Добраться в центр «Северной столицы» можно по одному из удобных маршрутов. Благо, месторасположение ЖК позволяет выбрать несколько вариантов передвижения.
Инфраструктура и окружение
Еще одним преимуществом расположения ЖК «ArtStudio»является относительно высокая плотность общественных учреждений, коммерческих структур в этой части Центрального микрорайона города. Родителей в первую очередь интересует местонахождение гимназий и детских дошкольных организаций. Относительно жилого комплекса ближе всего расположены:
- Детский сад №57 – ул. 3-я Советская, 28;
- Ясли-сад №34 – ул. 4-я Советская, 4/9;
- Гимназия №209 – ул. Жуковского, 59;
- Гимназия №155 – Греческий проспект, 21.
Ежедневные покупки делают в одном из представительств сетей супермаркетов «Полушка», «Кристалл» или «24 часа», находящиеся недалеко от новостройки. Они расположены по Невскому проспекту, рядом с пересечением с Суворовским. Более значительные покупки одежды или бытовой техники можно делать в ТЦ «Невский» или ТРЦ «Галерея». Последняя расположена по адресу Лиговский проспект, 30а. В структуру комплекса входят не только специализированные магазины, но и развлекательные услуги.
Внутренняя территория ЖК будет в дальнейшем огорожена, планируется комплексная организация застройки. Дополнительно предусмотрено наружное видеонаблюдение помещений. В новом доме есть вместительный и отапливаемый подземный паркинг, который обеспечит отсутствие машин во дворе дома. Внутридомовая территория здания обустроена согласно последним требованиям – в центре находится большой цветник, присутствуют компоненты ландшафтного дизайна.
На каждом этаже корпуса есть система связи со службой «Reception». Профессиональные работники компании предоставят максимальный перечень услуг, будут следить за порядком на этажах и вверенной площади.
О застройщике
Застройщик «RBI» начал свою деятельность на рынке недвижимости Санкт-Петербурга еще в 1993 г. Изначально организация предоставляла ряд услуг по возведению и обслуживанию объектов. Однако со временем структура строительной компании расширялась и в 1998 г был презентован первый самостоятельный проект- элитный дом по ул. Жуковского.
Постепенное увеличение влияния холдинга привело к появлению различных подразделений, среди которых можно выделить следующие:
- «RBI» — разработка строительных деклараций, создание проектной документации, получение разрешений. Осуществляется контроль за всеми этапами возведения;
- «Управление комфортом»- подразделение занимается управлением вверенной недвижимостью. Заключает договора с жильцами на предоставление дополнительных услуг;
- «Отдел-Мастер» — выполнение отделочных работ и ввод жилых помещений в эксплуатацию.
За время деятельности строительной компании было успешно возведено более 115 зданий и сооружений. При этом соблюдались требуемые технические условия и современные требования организации жилого и коммерческого пространства. На данный момент застройщик помимо ЖК «ArtStudio» занимается завершением строительства еще 4-х объектов. Учитывая категорию элит-класса, компанией еще ни разу не были нарушены сроки сдачи домов. Это указывает на компетентность её работников и профессионализм руководства.
Оплата
Для анализа возможных способов оплаты необходимо посетить официальный сайт новостройки. В разделе «выбор квартиры» указана цена для каждого варианта. Но согласно сведениям на ресурсе ЖК застройщик предоставляет только два способа покупки недвижимости – стопроцентная оплата или рассрочка от строительной компании.
Дешевле всего приобрести апартаменты с полной оплатой. В этом случае будет действовать минимальная стоимость, указанная в поисковой системе. Рассрочка подразумевает размер начального взноса от 30% от общей стоимости и более. Окончательный расчет следует сделать до февраля 2019 г.
В качестве альтернативных способов оплаты жилья можно самостоятельно рассмотреть следующие варианты:
- Ипотека от одного из российских банков. Учитывается процентная ставка и максимальный срок кредита. Возможно участие в программе «военная ипотека»;
- Привлечение дополнительных источников финансирования. К ним относится материнский капитали государственное субсидирование. Последний пункт обязательно нужно оговорить с представителями застройщика. Субсидия выдается только на определенных условиях и после согласия госкомиссии.
Периодически компания проводит акции и предоставляет дополнительные скидки на свою недвижимость. Узнать о них можно на официальном сайте или в специализированных отделах продаж.