Полное описание ЖК «Ренессанс»: цены на квартиры, расположение, планировки, о застройщике

Жилой комплекс «Ренессанс» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Время окончания строительства запланировано на IV квартал 2018 г.

ЖК «Ренессанс» продажа квартир от застройщика «AAG»

Жилой комплекс «Ренессанс» будет расположен недалеко от Октябрьской набережной Невского района Санкт-Петербурга. Строительная компания «AAG» дала старт проекту в августе 2016 г, предварительно получив официальное разрешение. Запланированное окончание последней, третьей очереди и сдача объекта в эксплуатацию состоится в IV квартале 2018 г.

ЖК «Ренессанс» представляет собой комплексную застройку из 9 корпусов с переменной этажностью. Максимальная высота здания составляет 20 этажей. Гармоничное сочетание стиля неоклассицизма с современными элементами создает неповторимый внешний вид каждого дома. Новостройка удачно вписывается в общий архитектурный ансамбль этой части города.

Согласно проектной декларации в жилом комплексе будут располагаться 1600 квартир. Число комнат в них варьируется от одной до четырех, с площадью от 25 до 87 м². Планировки жилья продуманные, реализованы концепции европейского подхода к расположению комнат и их площади. Цены на квартиры находятся на демократическом уровне, средняя стоимость за 1 м² равна 95 тыс. рублей. Ведется продажа жилья первой очереди строительства. Узнать условия покупки можно на официальном сайте проекта.

Застройщик позаботился о развитии внутренней инфраструктуры ЖК. Двор окружен зданиями, что положительно влияет на степень комфорта и домашнего уюта. На территории расположена школа и детский сад, СПА-центр, спортивная и детская площадки. Подземный паркинг на 400 мест разработан в рамках концепции «двор без машин». Дополнительно можно отметить высокую степень озеленения, наличие прогулочных дорожек и мест для спокойного отдыха.

В этой части Невского района расположены магазины и супермаркеты, есть несколько общеобразовательных школ и детских садов. Часть из них находится в пешей доступности. Транспортная доступность хорошая – в центр города можно проехать по Новочеркасскому проспекту, свернув на мост «Александра Невского». Время пешей прогулки к ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» не превышает 20 минут.

Преимущества ЖК «Ренессанс»

Покупку квартиры в жилом комплексе «Ренессанс» нужно делать только после детального анализа «плюсов» и «минусов» новостройки. Для этого следует изучить факторы, влияющие на качество проживания, узнать характеристики квартир. Сделать это можно по следующим параметрам:

• Современная технология строительства. Возведение зданий выполняется согласно действующим требованиям к качеству жилых домов. При расчете проекта учитывались локальные погодные условия, выбирались экологически чистые материалы. Это положительно отразилось на коэффициентах теплопередачи, звукоизоляции. Кровля имеет плоскую форму, с надежной системой водоотведения;
• Уникальная архитектура зданий. Для гармоничного сочетания новостройки со старыми домами застройщик выбрал смешанный внешний стиль фасада. В нем превалируют элементы сталинского ампира и неоклассицизма. Внешний вид обеспечивается облицовкой из керамического кирпича до девятого этажа. Дополнительно установлены ротонды, колоны и треугольные эркеры. Входные группы в каждом подъезде имеют большие размеры;
• Большой ассортимент квартир. Виды жилья в ЖК «Ренессанс» удовлетворят потребности всех категорий потенциальных покупателей. Застройщиком предлагаются уютные студии, просторные двух, трех и четырехкомнатные апартаменты. Хорошая планировка в квартирах Евро-класса. В них кухня совмещена с гостиной, что позволяет визуально увеличить площадь комнаты. Для вариантов с четырьмя комнатами предусмотрено два санузла;
• Применение эффективных технологий. Для достижения оптимальных условий комфорта компания выполняет остекление дерево-алюминиевыми окнами с двухкамерными стеклопакетами. Это положительно сказывается на энергосбережении и создает хороший обзор из комнат. Облицовка керамическим кирпичом влияет на внешний вид фасада и увеличивает сопротивление теплопередачи. Коллекторно-лучевая разводка труб отопления повышает КПД системы;
• Комплексная отделка. Проектировщик предлагает два варианта отделки – под чистовую и комплексную. Во втором случае на этапе строительства будет создан уникальный дизайн каждой комнаты, установлены сантехнические приборы. Также возможна меблировка жилья согласно требованиям заказчика. Это сэкономит время на заселение и оптимизирует дополнительные траты на обустройство;
• Развитая внутренняя инфраструктура. Расположение каждого нового дома в проекте было выбрано не случайно. Здания формируют уютный внутренний двор, где находятся прогулочные и детские площадки, места для занятия спортом. Для жителей ЖК предусмотрено возведение СПА-комплекса. Школа на 200 мест и детский сад будут оборудованы по последнему слову техники. Большой подземный паркинг дополняется двумя гостевыми автостоянками, находящимися на внешней границе жилого комплекса;
• Оптимальное расположение объектов в ЖК. Помимо продуманной внутренней инфраструктуры не менее важным является локация каждого здания или элемента обустройства. Парк находится в центральной части двора, через него проходят пешеходные дорожки к СПА-комплексу и школе. Въезд на крытый паркинг осуществляется через центральную часть новостройки со стороны ул. Дыбенко;
• Хорошее расположение на карте города. Невский район Санкт-Петербурга характеризуется высокой степенью развития. Основная часть магазинов, супермаркетов, школ и детских садов находится на ул. Дыбенко. К ним можно дойти пешком за несколько минут. Для прогулок на свежем воздухе рекомендуется посетить парки «Строителей», «Есенина» или сад «Яблоневый»;
• Удобная транспортная доступность. Для проезда в центр города или Ленинградскую область существует выбор из нескольких маршрутов. Развитая сеть общественного транспорта и близость станции метро «Улица Дыбенко» позволят без наличия собственного автомобиля составить оптимальную схему проезда. КАД находится на расстоянии 4-х км от новостройки, что дает возможность быстро добраться в любой район города;
• Несколько способов оплаты. Строительная компания предусмотрела вариативность внесения денег за квартиру в ЖК «Ренессанс». Если сравнить способы оплаты с аналогичными проектами – для потенциальных покупателей открывается больше возможностей. Оплата полной суммы остается оптимальным способом. Но кроме него можно выбрать рассрочку, оформление ипотеки;
• Надежный застройщик. Строительная компания «AAG» является развитым холдингом, в состав которого входит несколько структур. Комплексный подход позволяет создавать по-настоящему уникальные проекты жилых и коммерческих зданий и реализовывать их собственными силами.

Из недостатков можно выделить место возведения жилого комплекса. Это бывшая промышленная зона, на территории которой силами компании была выполнена комплексная очистка и подготовка для строительства домов. Это нельзя назвать плохим фактором, так как место постройки было проверено государственными контролирующими органами и одобрено.

Описание ЖК «Ренессанс»

Застройщик «AAG»

Строительная компания «AAG» работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга более 20 лет. Окончательное формирование холдинга произошло в 2007 г. На этом этапе определились со стратегией развития застройщика, была организована структура подразделений. Это позволило оптимизировать работу по проектам, что положительно сказалось на стоимости жилья.

Быстро, качественно и в срок – вот основные принципы строительной компании. Руководствуясь этими правилами, застройщик смог реализовать около 40 проектов. Просрочек или примеров некачественной застройки не было обнаружено.

Экология

Исторически Невский район Санкт-Петербурга считался промышленным центром города. До недавнего времени это отрицательно сказывалось на экологии. Но частичное закрытие предприятий или перемещение их за пределы города значительно улучшило ситуацию.

Дополнительно на восстановление хорошей экологической обстановки влияют зеленые насаждения в парках и скверах района. Улучшение ситуации, естественное очищение воздуха и работа по реорганизации грунта дают положительные результаты. Со временем Невский район станет одним из самых благоприятных в городе.

Торговая инфраструктура

Делать покупки рекомендуется в магазинах и супермаркетах, расположенных на ул. Дыбенко. Для этого следует пересечь Дальневосточный проспект. В пешей доступности расположены представительства сетей «Полушка», «Пятерочка» и «Дикси». Для приобретения хозяйственных товаров, техники, одежды или обуви владельцы квартир посещают ТРЦ «Невский», на проспекте Большевиков.

Рынок «Правобережный» предлагает большой ассортимент продовольствия из фермерских хозяйств Ленинградской области. Там же находятся небольшие магазины. К нему можно проехать на автобусе одну остановку или пройтись за 10 мин.

Внутреннее благоустройство

Для создания максимального комфорта проектировщик предусмотрел комплексное обустройство жилого комплекса. Большой двор располагается между домами, на его территории находится парк, детская площадка, спортивный стадион. Отдельно строится школа и детский сад на 200 мест.

Помимо подземного паркинга на 400 мест построится вело-парковка. Дополнительно планируется возведение двух открытых автостоянок, находящихся на внешней границе ЖК. На первых этажах домов будут магазины, аптеки, специализированные супермаркеты. Входы в них планируются отдельные, что не помешает жильцам.

Окружение (социальная инфраструктура)

Жилой комплекс «Ренессанс» расположен рядом с центром Невского района. В этой части города высокая плотность школ и детских садов, что позволит будущим жильцам выбрать оптимальное учреждение. Больница находится рядом, в двух кварталах от новостройки.

Для занятий спортом рекомендуется посещать ЦВВС «Невская волна». Ближе есть несколько небольших фитнес-клубов и секций. Для прогулок вдали от городской суеты можно выбрать один из парков или садов – «Строителей», «Есенина», «Брестский». В первом расположен Храм «Святого апостола Петра». Рядом есть небольшой сквер, в районе Искровского проспекта.

Инвестиции

Квартиры в жилом комплексе «Ренессанс» формально относятся к категории комфорт-класса. Но их уровень качества, продуманные планировки и расположение новостройки в Санкт-Петербурге повышают привлекательность объекта. При этом застройщик установил оптимальную стоимость жилья и возможность добраться в центр города.

Приобретение квартир на стадии строительства ЖК является выгодным типом инвестиции, независимо от назначения покупки. Приобретение можно рассматривать как эффективный способ решения квартирного вопроса или капиталовложения. В последнем случае жилье можно выгодно реализовать после сдачи комплекса или получать стабильный доход от аренды.

Планировки и цены в ЖК «Ренессанс»

Общее число квартир в новом жилом комплексе «Ренессанс» составляет 1600 шт. Продажа большей части из них еще не состоялась. Поэтому есть шансы купить оптимальный вариант исходя из личных требований к жилью и финансовых возможностей. Дополнительно учитывается престижность этого района Санкт-Петербурга.

Для анализа жилого фонда ЖК рекомендуется ознакомиться с основными характеристиками квартир – количеством комнат, площадью, расположением на этаже. Сделать это можно на официальном сайте проекта или проконсультировавшись с менеджерами компании, которые помогут подобрать варианты. Планировки жилья условно разделяются на классические и европейского типа. В последнем случае кухня совмещена с гостиной, что нужно учитывать при покупке. На первом этапе достаточно знать следующие сведения:

• Студии. Sоб: 25-26,77 м². Стоимость – от 2750 тыс. р.;
• Однокомнатные. Sобщ: 37,81-55,98 м². Кухня: 16,5-29,01. Стоимость начинается от 3708 тыс. р.;
• Двухкомнатные. Sобщ: 48,6-86,04 м². Кухня: 18,3-32,55. Цена – от 4611 тыс. р.;
• Трехкомнатные. Sобщ: 68,72-86,19 м². Кухня: 6,34-32,7. Цена – от 6538 тыс. р.;
• Четырехкомнатные. Sобщ: 78,55-87 м². Кухня: 9,71-23,69. Стоимость – от 7609 тыс. р.

Число студий невелико и они продаются быстро. Они имеют оптимальные размеры и хорошее расположение. В больших апартаментах есть два санузла, гардеробные. Квартиры, находящиеся на верхних этажах новостройки, характеризуются панорамным обзором из окон.

Отделка

При разработке архитектуры домов в ЖК «Ренессанс» использовали концепцию неоклассицизма и сталинского ампира. Наличие центральной ротонды, колон и декоративных элементов на фасадах зданий создают гармоничный вид жилого комплекса. Для увеличения эффекта предусмотрена подсветка зданий в ночное время.

Будущий владелец квартиры в ЖК может выбрать два варианта отделки жилья:

• Под чистовую. Она включает в себя монтаж входной группы, выравнивание стен под покраску, комплексное остекление, обустройство откосов и монтаж подоконников с отливами. Выполняется установка электросети с выключателями и розетками, к системе отопления подключаются радиаторы;
• Полная отделка. Дополнительно укладывается ламинат в жилых комнатах, в санузле – кафельной плитки. Выполняется окраска стен и потолка. Цвет и материалы выбираются заказчиком, что дает возможность сделать дизайн по индивидуальному проекту;

Из технического описания стоит отметить высоту потолков, которая составляет 2,9 м, остекление балконов. При полной отделке монтируются современные сантехнические приборы.

Отделка холлом сделана в светло-розовых тонах. Она гармонирует с фасадом зданий и имеет хорошие технические характеристики. К особенностям дизайна можно отнести входные деревянные двери, колонны в холлах, продуманное освещение. Использование антивандальных материалов гарантирует длительное сохранение первоначального внешнего вида.

Расположение

ЖК «Ренессанс» находится в центральной части Невского района. Адрес нового жилого комплекса на карте города – ул. Дыбенко 6б. Это расположение характеризуется оптимальной транспортной развязкой. Ближайшая остановка общественного транспорта – на Дальневосточном проспекте. К ней можно дойти за 3-5 мин. Там проходят следующие маршруты:

• Трамваи – 27, 39, 7;
• Маршрутные такси – К409, К5.

Рекомендуется проехать одну остановку до Искровского проспекта, через который следуют автобусы 118, 12 и маршрутные такси К12, К155, К635 и К385. Сев на них можно доехать до ближайшей станции метро «Улица Дыбенко». Среднее время следования от новостройки – 10 минут. Альтернативой являются станции метро «Новочеркасская» и «Проспект Большевиков», местоположение которых немного дальше.

Доехать к центральной транспортной магистрали Санкт-Петербурга КАД можно по ул. Дыбенко. Там открывается возможность составить схему проезда в районы Ленинградской области. С КАД есть выезды на Колтушское шоссе, трассу Р-21 или Рябовское шоссе.

Добраться в центр СПб удобно по Новочеркасскому проспекту с выездом на Большеохтинский мост. Дальше рекомендуется следовать по Суворовскому проспекту или составить альтернативный маршрут через Новгородскую и Исполкомовскую улицы. Последний вариант удобен при наличии пробок и заторов на основных дорогах в центре города. Поездка через мост «Александра Невского» может сократить время следования.

Инфраструктура и окружение

Степень развития Невского микрорайона, где расположен ЖК «Ренессанс» высокая. Фактически новостройка находится в бывшей промышленной зоне, которая активно перестраивается под жилую. Большинство объектов социальной и коммерческой направленности сосредоточены по другую сторону Дальневосточного проспекта.

В пешей доступности от зданий располагаются следующие учебные заведения:

• Школа №339 – ул. Дыбенко, 12;
• Школа №458 – ул. Евдокима Огнева, 8;
• Детский сад №82 – пр. Дальневосточный, 34;
• Детский сад №116 – ул. Евдокима Огнева, 12.

Для покупок помимо супермаркетов «Дикси» и «Пятерочка» можно посетить ТЦ «Подвальный» и «Невский» у станции метро «Улица Дыбенко». Рядом с ними находится корпус гипермаркета «ОКей». Ближайший спортивный комплекс относится к Морскому техническому колледжу. На его территории работают секции, есть тренажерные залы. Ближайшая поликлиника «Инфито» расположена по ул. Коллонтай.

Для комфортного проживания строительной компанией выполняется комплексная застройка площади жилого комплекса. Будет возведен детский сад, СПА-центр и помещение подземного паркинга. Попасть в последний можно с каждого этажа нового дома. Во дворе расположится уникальный сад с прогулочными дорожками, спортивными и детскими площадками. У подъездов домов обустроят вело-парковки. Дополнительно выполняется строительство наземных гостевых автостоянок. Они не будут находиться на территории двора ЖК.

О застройщике

Застройщик «AAG» входит в одноименную группу компаний, которая сформировалась в 2007 г. Но фактически организация работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга более 20 лет, что дало возможность оптимизировать структуру и выделить приоритетные задачи в развитии.

Строительная компания занимается сопровождением проектов жилой застройки на всех стадиях. Выполняется анализ инвестиционной привлекательности объекта, выбор подрядчиков и концепция продаж квартир в новостройке. Дополнительно строительная компания выполняет следующие функции:

• Составление проектной декларации на строительство. Выбирается оптимальная локация и разрабатываются технические условия для получения официального разрешения;
• Выбор подрядчиков и контроль возведения домов на всех этапах;
• Составление плана продаж жилья. Определяются схемы оплаты, составляется договор, согласно которому заключаются сделки.
• Отделка помещений. Для увеличения привлекательности покупки квартир застройщик предлагает несколько типов отделки. Комплексное оформление включает в себя выбор материалов и цветовых решений по согласованию с заказчиком.

Профессиональный подход к работе дает возможность организации участвовать в нескольких проектах жилой застройки. На счету компании более 40 реализованных объектов на территории Санкт-Петербурга и области. Ведется активная разработка новых ЖК различных категорий – от бюджетных до элит-класса.

Оплата

Купить квартиру в ЖК «Ренессанс» можно несколькими способами. Застройщик разработал ряд программ, позволяющих приобрести невидимость по оптимальной схеме. Если нужно оформить сделку как можно дешевле – рекомендуется внести полную сумму. В этом случае будет действовать скидка 15% от базовой цены.

Дополнительно предусмотрены следующие способы приобретения апартаментов в новостройке:

• Рассрочка от застройщика. В зависимости от начального взноса (30%, 40% или 60%) стоимость жилья может уменьшиться до 15%. Остаток выплачивается помесячно до 20.04.2019 вплоть до сдачи комплекса госкомиссии;
• Ипотечное кредитование. Строительная компания работает с крупнейшими банками России: «Сбербанк», «ВТБ», «Банк Москвы». Согласно условиям, минимальная ставка составляет 11,9% годовых, военная ипотека рассматривается индивидуально.
• Программа «Вторичная недвижимость». Застройщик предлагает услуги по реализации старой квартиры для приобретения жилья за эти средства в ЖК «Ренессанс».

О возможности привлечения материнского капитала или участия в программах субсидирования информации на официальном сайте нет. Для оформления льготной субсидии необходимо собрать документы и согласовать вопрос с представителями компании.

Акции от застройщика предусматривают скидку для иногородних, трансфер в офис компании и оперативное оформление документации. Также при покупке больших апартаментов предоставляется дизайнерская кухонная мебель.