Содержание
Преимущества
ЖК «Новый Оккервиль» построен в поселке Кудрово, Всеволожского района Ленинградской области. Разрешение на возведение получено в августе 2010 года, старт работ состоялся в октябре этого же года. Окончание и сдача последней, 8-й очереди запланировано на IV квартал 2020 г.
Фактически новостройка – это полноценный микрорайон с развитой внутренней инфраструктурой. Высота зданий варьируется от 10 до 21 этажа. Особенность архитектуры – классический внешний вид городской застройки в сочетании с панорамным остеклением лоджий. Цветовые решения – светло-коричневые тона. Отделка – облицовочный кирпич и оштукатуривание.
Преимущества жилого комплекса:
- Оптимальное благоустройство – школы, детские сады, стадион;
- Более 200 типов планировок;
- Доступная стоимость;
- Удобное местоположение.
Экология в этой части области хорошая, чему способствует отсутствие промышленных зон.
Расположение
Хотя по документам новостройка расположена в Ленинградской области – фактически здания стоят в пределах города. В пешей доступности есть три общеобразовательных школы, 5 детских садов. Главное преимущества – близко находятся парки «Оккервиль», «Есенина» и «Мега-парк».
Покупки продуктов можно делать в отделениях супермаркетов «Пятерочка» (пр. Солидарности, 14), «Окей» (ул. Подвойского, 37) и «24 часа» (пр. Строителей). Напротив последнего работает гипермаркет «Лента». Новинки кинематографа показывают в кинотеатре «Буревестник».
К ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» можно пройтись пешком за 5-10 мин. Остановка общественного транспорта у границы новых домов – на ул. Ленинградская. Через нее следует четыре маршрута автобусов. Для проезда к КАД нужно проехать по ул. Ленинградской. Расположение кольцевой дороги оптимально – на расстоянии 2-х км.
Инфраструктура
Для обеспечения высоких стандартов качества проживания был разработан план комплексной застройки. В проектной декларации описываются основные объекты инфраструктуры – игровые и спортивные площадки, благоустроенный стадион, большой плавательный бассейн. Будет работать школа и детский сад. Для подрастающего поколения функционирует центр раннего развития.
На территории находится многоуровневый паркинг, есть несколько гостевых стоянок автотранспорта. В каждом доме предусмотрена служба консьержей, разработана эффективная система охраны. Въезд через автоматический пропускной пункт, есть отделение полиции, осуществлен монтаж камер наружного наблюдения.
Помещения на первых этажа предназначены для коммерческого использования. Там уже функционирует несколько магазинов, аптек, кафе и ресторанов. Есть государственная и частная поликлиники.
Застройщик
Строительная компания «Отделстрой» – один из самых опытных игроков на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Застройщик работает с 1994 года, основные направления деятельности – жилищное строительство, возведение коммерческих объектов. Особое внимание уделяется созданию оптимальной инфраструктуры на территории жилых комплексов.
В настоящее время организация занимается комплексными работами по проектированию, строительству и вводу жилья в эксплуатацию. Возведение осуществляется только за собственные средства, неукоснительно соблюдаются нормы закона 214-ФЗ.
За годы деятельности сдано в эксплуатацию более 25 домов жилой и коммерческой недвижимости. Ни разу не были зафиксированы нарушения изначальных сроков.
Квартирография
Общее число квартир, включая шестую очередь – более 1200 шт. Предоставляется возможность подобрать и купить студии, одно, двух и трехкомнатные апартаменты. Преимущество – большой выбор планировок. Площадь помещений – от 26,5 м² до 11,25 м². Цены на среднем уровне и полностью соответствуют комфорт-классу жилья – от 2306 тыс. рублей до 6432 тыс. рублей.
Можно подобрать варианты с отделкой или без нее. Во втором случае согласовываются детали оформления помещений – дизайн, применяемые материалы и технологии. В базовых условиях продажи указана стоимость без отделки. Детали по этому вопросу можно узнать на официальном сайте проекта, в телефонном режиме или запланировав посещение объекта.
По умолчанию балконы и лоджии застеклены, уставлены инженерные коммуникации – водопровод, канализация, система отопления и электроснабжения. Также выполнен монтаж приборов учета.
Оплата
Пример профессионализма организации – предоставление нескольких способов оплаты. Оптимальной остается внесение полной суммы за жилье. По акции стоимость будет снижена на 100 тыс. рублей.
Еще один распространенный метод — это ипотека от ведущих банков страны – «Глобекс», «Сбербанк», «Открытие». Начальный взнос – 20 % от базовой цены, скидка – от 2%. Минимальный размер процентной ставки – 10,9%. Возможно оформление военной ипотеки.
Рассрочка действует только для еще строящихся корпусов. Условия стандартные – минимальный взнос в размере 20%, полная оплата до сдачи в эксплуатацию.
На сайте подробно описаны механизмы оплаты из средств материнского капитала или по программе субсидирования. Важно собрать необходимый пакет документов.