Содержание
Преимущества
ЖК «Моя крепость» возводится в г. Шлиссербург Кировского района Ленинградской области. Официальный старт работ состоялся в конце 2014 года, после получения разрешения от местной администрации. Планируемое окончание строительства и сдача последней очереди в эксплуатацию – IV квартал 2017 года.
Новостройка представляет собой одно здание, состоящее из 9 секций. Цокольная часть оформлена облицовочным кирпичом темно-коричневого цвета, остальные уровни – сочетание оштукатуривания и фасадных плит небольшого размера. Балконы остеклены, на каждом этаже в подъездах есть отрытые лоджии для общего пользования.
Преимущества:
- В новом доме есть колясочные и кладовые помещения;
- Концепция «двор без машин»;
- Доступная стоимость жилья – от 1200 тыс. рублей;
- Открытая автостоянка, расположенная рядом.
Экологическая чистота этого микрорайона положительно влияет на качество и комфорт проживания.
Расположение
Жилой комплекс находится в центральной части Шлиссербурга. Несмотря на небольшую численность населения, инфраструктура развита хорошо. В пешей доступности есть школа №1, детский сад «Орешек», функционирует колледж водного транспорта. Расположение больницы удобное – на ул. Чекалова, 15.
Для ежедневных покупок продуктов можно выбрать один из супермаркетов – «Магнит» (ул. Кирова, 2), «Пятерочка» (просп. Красный, 2). Более значимые покупки бытовой техники или других специализированых товаров рекомендуется планировать в магазинах Санкт-Петербурга.
Остановка общественного транспорта расположена на просп. Красном. Через нее следует автобус №440 к станции метро «Рыбацкое». Среднее время поездки – до 25 минут. Схема проезда к КАД – по трассе Р-21. Добраться к ближайшей ж/д станции «Черная речка» можно через р. Неву.
Инфраструктура
В проектной декларации указаны особенности благоустройства жилого комплекса. Секции расположены П-образно, в результате чего образуется двор, защищенный с трех сторон домом. Территория закрытая, для повышения безопасности и комфорта работает пропускная система. Двор условно разделен на две площадки – игровую и спортивную. Есть удобные скамейки для отдыха.
На первых этажах находятся колясочные и кладовки. Предусмотрено только два помещения для коммерческого использования в первом корпусе. Паркинг в проекте отсутствует, его функции выполняет открытая автостоянка у границ комплекса. Там же установлены камеры наружного видеонаблюдения. Положительный момент – напротив двора есть большая территория с зелеными насаждениями. Она благоустроена силами местной администрации. Напротив лицевой части фасада – футбольный и баскетбольный стадионы.
Застройщик
Строительная компания Scavery – новичок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Застройщик начал работу в 2012 г и первым проектом стал ЖК «Моя крепость». Компания образовалась в результате соглашения об учреждении между опытными девелоперами. Это стало причиной нестандартного, но эффективного подхода к жилому строительству.
Силами организации осуществляются работы по проектированию и организации мероприятий по строительству. Особенности – внедрение прогрессивных технологий. В полной мере они отобразились в строящемся здании в рамках проекта «Гроссмейстер». Он возводится в соответствии с мировым сертификатом LEED. Для жильцов это будет означать снижение водопотребления на 50% и уменьшения затрат на отопление на 30%.
Квартирография
В доме располагается 548 квартир – студио, одно, двух и трехкомнатные апартаменты. На официальном сайте можно ознакомиться с уникальным предложением – четырехкомнатное жилье. Компания предлагает подобрать и купить оптимальный вариант в соответствии с договором, составленным на основании закона 214-ФЗ. Площадь помещений – от 26.38 м² до 80.48 м². Цены более чем демократичные – от 1200 тыс. рублей.
Продажа осуществляется с полной отделкой. В перечень работ входит монтаж напольного покрытия, поклейка обоев нейтрального цвета. Осуществлена разводка труб горячего и холодного водоснабжений, канализации и отопления. В помещениях есть радиаторы, в ванной установлена сантехника.
Планировки максимально удобные – просторные гостиные и спальни. В четырехкомнатных апартаментах два санузла – основной и гостевой.
Оплата
Приобрести подходящую квартиру можно несколькими способами. Дешевле всего – внести полную стоимость и получить по акции скидку 5%. Но такой вариант доступен не всем и поэтому были разработаны альтернативные.
Наиболее популярный – ипотека от банков «Сбербанк» и «РосСельхозБанк». Годовая ставка стартует от 10,8%, размер начального взноса – 15% от стоимости. В «Сбербанк» возможно участие в программе по кредитованию военных.
Также предусмотрена рассрочка от застройщика. Условия – первый взнос от 30%, размер ежемесячного платежа варьируется от 15000 до 20000 рублей. Остаток необходимо выплатить до декабря 2017 г.
О возможности внесения средств из материнского капитала или сертификата на субсидию нужно проконсультироваться с отделом продаж.