Полное описание ЖК «Баркли Резидентс»: квартиры, стоимость и планировки, о застройщике

Новый жилой комплекс «Баркли Резидентс» расположился в Донском районе Москвы. Сдача проекта запланирована на II квартал 2017 г.

ЖК «Баркли Резидентс» продажа квартир от застройщика «Barkli»

Элитный ЖК «Баркли Резидентс» находится в Донском районе г. Москвы. Получение официального разрешения и старт строительства состоялись во втором квартале 2013 г. Окончание и сдача последней очереди в эксплуатацию – первая половина 2017 г.

Разработкой проекта занималась американское бюро Robert A.M. Stern Architects под управлением известного архитектора Роберта Стерна. Жилой комплекс – это две башни (Западная и Восточная), высотой 18 и 17 этажей, стоящие на стилобате. Особенности – эркерные оконные проемы, четкие линии фасада, входная группа создана по индивидуальному заказу.

Квартиры в новом комплексе отвечают стандартам элитной застройки. Предлагаются одно, двух, трех и четырехкомнатные апартаменты, суммарное количество – 154 шт. В проектной декларации также предусмотрено шестикомнатное жилье и три пентхауса. Планировки свободные, помещения правильной формы, глубина не превышает 6 м. Цены соответствуют классу новостройки, продажи стартуют от 30 млн. рублей. Ознакомиться с особенностями архитектуры зданий и местоположением корпусов можно на официальном сайте. Там же указаны условия покупки.

Комплексная застройка сделана с учетом локации на карте города – площадь огорожена, внутри домов работают торговые точки, аптеки, детские сады, ясли. Во дворе обустроены игровые площадки, места для отдыха. Есть большой отапливаемый паркинг. Развита сеть бытового обслуживания.

Построенные дома находятся близко к паркам, в относительной удаленности от основных транспортных магистралей. При этом доступность к коммерческим и социальным объектам хорошая. Можно выбрать одну из близлежащих станций метро или составить удобную схему проезда на автомобиле.

Положительное качество – близость культурных и развлекательных достопримечательностей. Можно запланировать посещение театров, музеев или просто неспешную прогулку по Нескучному саду или парку Горького.

Преимущества ЖК «Баркли Резидентс»

Уникальность жилого комплекса прослеживается во всем – фасаде и форме сооружений, планировках и большой площади. Сравнить проект с аналогичными сложно, так как подобных на территории мегаполиса практически нет. «Плюсы» — удобное расположение, элитный статус, современная инфраструктура и окружение, следует рассмотреть подробнее:

• Стилистика новых домов. Внешний вид башен создавался Робертом Стерном на основе классической архитектуры Нью-Йорка. Они гармонируют с окружающими зданиями сталинской эпохи и историческим ансамблем столицы. Общий стилобат придает монументальность, сохраняя степень комфорта и уюта внутри него. Наружная подсветка дополняет картину. Отделка фасада – натуральный и искусственный камень с предварительным утеплением;
• По-настоящему большой ассортимент жилья. Выбор может удовлетворить любые потребности. Количество комнат варьируется от одной до шести. Дополнительно проектировщик предлагает пентхаусы. Размеры – от 43,74 до 314,32 м². На лестничном пролете располагается не более 5 апартаментов, что хорошо сказывается на комфорте проживания;
• Удобные планировки. Комнаты имеют правильную форму, проходные в схемах и описаниях отсутствуют. Момент, на который нужно обратить внимание – нестандартная высота потолков (3,2 м), двухсторонняя ориентация окон. Предусмотрены отдельные ниши для организации гардеробных и зон для хранения редко используемых вещей. Возможно выполнение перепланировки, но с учетом специфики технических характеристик;
• Варианты отделок. Жилье реализуется с окончательной отделкой. Собственникам недвижимости останется только завести мебель. Предлагается три основных типа дизайна – Confidence, Balance и Liberty. Каждый из них отличается выбором материалов, общей стилистикой и стоимостью. На сайте можно ознакомиться с наглядными примерами оформления помещений
• Инженерные решения. Для создания максимально комфортного микроклимата, температурного режима, уровня влажности, проветривания, разработана централизованная система кондиционирования воздуха. Тип теплоснабжения – теплые полы. Выполнена дополнительная звукоизоляция, установлены конструкции с двойными энергосберегающими стеклопакетами. Фильтрация воды многоступенчатая, есть единый пульт для контроля работы освещения;
• Уникальный обзор из оконных проемов. Строительство в этом месте Донского района г. Москвы позволяет сформировать панорамный обзор из окон. Грамотное остекление способствует максимальному естественному освещению, дополнительное положительное качество — отсутствие высотных строений у возведенных башен. Виды – на Нескучный сад, небольшой сквер и Ленинский проспект;
• Расположение в центральном округе города. Оптимален доступ ко многим историческим памятникам, музеям, театрам. Есть возможность прогуляться вечером по тихим и немноголюдным улицам и скверам. «Минусы», плохая экология и чистота воздуха, минимизируются высокой плотностью зеленных зон. В пешей доступности функционирует множество учебных заведений с различной специализацией;
• Продуманное внутреннее благоустройство. Сделан уникальный садовый ансамбль во дворе. Он объединил в себе игровую область для детей, обустроенные места для отдыха и неспешных прогулок. Территория огорожена, есть комфортабельный подземный паркинг, вместительностью на 311 машин. Работает профессиональная служба консьержей и охраны, установлена система наружного видеонаблюдения;
• Развитое окружение. Хорошее местоположение на карте микрорайона обусловлено шаговой доступностью к магазинам, супермаркетам, школам и воспитательным учреждениям. Положительный момент – ответственный подбор персонала, профессиональный уровень обслуживания и предоставляемых услуг. Район отличается относительно низкой плотностью застройки, является «визитной карточкой» со всеми «плюсами» этого статуса;
• Оптимальная транспортная развязка. Ближайшие станции метро – «Шаболовская», «Тульская» и «Площадь Гагарина». К первой можно дойти пешком за 12 мин. До МКАД ведет ТТК и – Ленинский проспект. Рядом присутствует Автозаводской мост – одна из самых подходящих транспортных развязок мегаполиса. Есть возможность составить несколько альтернативных маршрутов передвижения;
• Индивидуальный подход к будущим собственникам. Заявленный статус предполагает особое отношение к клиентам. Для каждого может быть составлена индивидуальная программа оплаты, разработаны льготные условия. Предоставляется услуга детального ознакомления с доступными вариантами.

Недостаток при анализе характеристик не обнаружено. Единственный ограничивающий фактор покупки – высокая стоимость и ограниченные методы оплаты.

Описание ЖК «Баркли Резидентс»

Застройщик «Barkli»

Строительная компания «Barkli» основана в 1993 г. и является ведущей организацией на рынке недвижимости Москвы, специализируется на возведении объектов бизнес-класса. Особенность – штат профессиональных работников, тесное сотрудничество с мировыми архитектурными бюро.

Застройщик предлагает полный цикл мероприятий по разработке проектной документации и строительству. Было возведено 34 строения, девять из которых действуют под управлением компании. На стадии разработки еще 30 аналогичных . Организация выполняет функции по обслуживанию и эксплуатации строящихся и готовых строений, занимается финансированием.

Экология

Состояние экологической обстановки в Донском микрорайоне до недавнего времени было далеко от идеального. Для улучшения ситуации был ограничен въезд грузового автотранспорта, разработан ряд мероприятий по озеленению свободного пространства, поддержания парков и скверов в хорошем состоянии.

Преимущество расположения — отсутствие промышленных предприятий и других отрицательных факторов экологии. Река — главный источник загрязнения, расположена в удалении от новостройки и не влияет на чистоту воздуха, почвы или грунтовых вод. Вблизи не проходят оживленные трассы.

Торговая инфраструктура

Собственники апартаментов могут выбрать подходящие магазины для ежедневных покупок продуктов. Рядом с новостройкой располагаются супермаркеты «Дикси» (улица Серпуховский вал, 17), «Сорциз» (Михайловский проезд, 6), «Магнит» (ул. Шаболовка, 65) и «Ситимаг» (пр-д Михайловский Верхний, 4).

На ул. Орджоникидзе, в 300 метрах от границ, находятся два крупных торговых центра — «Гагаринский» и «Ralf Ringer», где постоянно работают специализированные магазины одежды, обуви, бытовой техники. Единственный недостаток местоположения – отсутствие вблизи строительных гипермаркетов.

Внутреннее благоустройство

Часть объектов структуры сосредоточена в стилобате. Там располагаются входные лобби со стойкой консьержа, действуют коммунальные службы. Последние предоставляют услуги прачечной, доставки питания и уборки в комнатах.

Въезд в подземный паркинг – в торце цоколя. Парковка рассчитана на 311 машиноместо. Благоустроенный двор огорожен, на его территории возведена детская площадка со специальным покрытием, сделан современный садовый парк с архитектурными элементами. Планируется работа нескольких торгующих фирм, супермаркетов, аптек, детского воспитательного учреждения, фитнес-клубов.

Окружение (социальная инфраструктура)

Локация в центральном округе столицы имеет важное преимущество – развитую социальную и культурную составляющие. В этой части города сосредоточено множество исторических памятников, расположен знаменитый Нескучный сад, природный заказник Воробьевы горы, парк Горького. В последнем действуют развлекательные аттракционы.

С новинками кинематографа можно ознакомиться в кинотеатре «Алмаз» (ул. Шаболовка, 56), добраться к которому можно пешком за 2 мин. Высокая плотность разнообразных кафе и ресторанов дает возможность выбрать подходящее заведение с хорошей кухней. Ближайший музей «Центр Авангарда», где часто проводятся выставки современного искусства.

Инвестиции

Вложение средств в недвижимость в центре столицы – оптимальный способ не только защитить деньги от обесценивания, но и решить жилищный вопрос. Стоимость квартир в этой локации будет расти, чему способствует повышенный спрос. Также нужно учитывать целесообразность инвестиции в этот проект – уникальная стилистика, качественное возведение и благоустроенная внутренняя структура.

Перепродажа не рекомендуется, лучший метод получения стабильной прибыли для владельцев – сдача готовых помещений в аренду. После введения сооружений и перевода в эксплуатацию достаточно сделать меблировку.

Планировки и цены в ЖК «Баркли Резидентс»

Квартиры в новом ЖК «Баркли Резидентс», расположенном в центральном районе Москвы, характеризуются большим выбором вариантов. Застройщиком предлагаются апартаменты с количеством комнат от одной до шести, просторные пентхаусы. Перед тем как купить подходящее жилье, рекомендуется проанализировать его характеристики – площадь, условия приобретения. Подобрать оптимальный вариант и сформировать лучшие условия покупки помогут профессиональные менеджеры отдела реализации.

Всего в жилом комплексе расположено 154 квартиры, но в свободной продаже осталось только 14 шт. В проекте отсутствуют студии, но при желании можно сделать перепланировку однокомнатных апартаментов.

Характеристики квартир:

• Однокомнатные. Sобщ – 43,73, кухня – 13. Стоимость – от 27 млн. р.;
• Двухкомнатные. Sобщ :80-102. Кухня:12,52-12,91. Цена – от 35 млн. р.;
• Трехкомнатные. Sобщ :93-113,3. Кухня:11,87-114,35. Стоимость – от 52 млн. р.;
• Четырехкомнатные. Sобщ — 129,8, кухня – 12,7. Цена – от 74 млн. р.

Жилье с пятью комнатами и более в продаже отсутствует. В одной секции этажа находится не более 5 помещений.

Планировки апартаментов удобные, предусмотрены гардеробные ниши, два раздельных санузла. Балконы имеют большую площадь, остеклены. В некоторых случаях гостиные и столовые совмещены в одном помещении со значительными размерами. В этом прослеживается европейский подход к организации жилого пространства – максимум сводного места, минимум перегородок. Исключение — спальни и детские комнаты, в которых создается по-настоящему уютная обстановка.

Отделка

Над проектом работал ведущий американский архитектор Роберт Стерн, лауреат множества наград и премий в этой области. Поэтому архитектура зданий нового ЖК «Баркли Резидентс» максимально приближена к стилю нью-йоркской городской застройки 30-60 гг прошлого века. Отделка фасада — плиты из камня нейтрально-светлых тонов. В верхней части башни имеют ступенчатую конструкцию, отделяющую этажи с пентхаусами.

Статус жилого комплекса обязал застройщика реализовывать квартиры с чистовой отделкой. Он предлагает несколько вариантов дизайна, отличия заключаются в цветовых решениях и применяемых материалах:

• Классический стиль помещений – белая поверхность стен, на пол укладывается темное защитно-декоративное покрытие;
• Превалируют светлые тона, частично взять стиль Hi-Tech, но с долей консерватизма. Оптимальный вариант для любителей своевременных тенденций в организации жилого пространства;
• Отделка выполнена с учетом гармоничного сочетания двух вышеописанных стилей.

Из технических характеристик стоит отметить утепление и остекление балконов, высоту потолков 3,2 м. В зданиях действует общая система кондиционирования, работает многоступенчатая очитка воды. Отопление – водяной теплый пол.

Холлы характеризуются большими размерами, помимо стойки ресепшена создается удобная гостевая зона с камином. Точные описания входных групп и фотографии примеров размещены на официальном сайте проекта.

Расположение

Местоположение нового жилого комплекса «Баркли Резидентс» на карте Донского района Москвы характеризуется оптимальной транспортной доступностью. Адрес новостройки – ул. Орджоникидзе, 1. По ней проходит трамвайное сообщение, расположение остановки общественного транспорта – ул. Серпуховский вал, в 50 метрах от границ новых домов. Маршруты:

• Автобусы – 9;
• Маршрутные такси – 3Н;
• Трамваи – 16, 47, 38 и 39.

Станция метро «Шаболовская» находится в 300 метрах от ЖК «Баркли Резидентс», время пешего следования – 12 мин. запасные варианты – «Тульская» и «Площадь Гагарина». К ним следует большая часть общественного транспорта. Благодаря этому у собственников квартир будет несколько способов доехать в любой район МСК.

Добраться к МКАД рекомендуется по ТТК. Для этого необходимо выехать на ул. Орджоникидзе, а затем – на улицу Вавилов. Расстояние до Третьего Кольца – 600 метров. Для выезда на Садовое Кольцо рекомендуется следовать по улицам Шаболовка, Мытная или Ленинскому проспекту. Выбор схемы проезда зависит от степени загруженности трасс.

Проехать в Московскую область можно на автомобиле, через МКАД. Там потребуется свернуть на подходящее шоссе, в зависимости от конечной точки маршрута. Также рекомендуется рассмотреть альтернативный вариант – пригородные электрички. Ж/д станция «Павелецкая» находится относительно рядом. Периодичность следования поездов частая, но предварительно нужно свериться с действующим расписанием.

Инфраструктура и окружение

ЖК «Баркли Резидентс» расположен в старейшем микрорайоне Москвы – Донском. Этим обусловлено хорошее развитие социальной инфраструктуры. В пешей доступности находятся элитные учебные заведения и детские воспитательные учреждения. Они предлагают возможность выбора специализации обучения, имеют профессиональный преподавательский коллектив:

• Социально-педагогический комплекс «Бриз» — ул. Хавская, 24;
• Лицей №1580 – ул. Стасовой, 8;
• Детский сад №2021 – улица Лестева, 13.

К зданию ближайшей городской поликлиники необходимо проехать до 1-го Донского пр-д. Альтернатива – воспользоваться платными услугами КДЦ «Евромедсервис», расположенного рядом с корпусами нового жилого комплекса. Для занятий спортом можно выбрать одну из специализированных секций или фитнес-клубов. Обязательно рекомендуется посетить исторические парки – Нескучный сад, Воробьевы горы. Они находятся рядом с новостройкой.

ЖК имеет относительно небольшую площадь, что не сказалось на инфраструктуре жилой застройки. В плане предусмотрены коммерческие помещения, в которых расположатся магазины, аптеки. Они находятся на первом этаже дома. Нижний уровень занимает отапливаемый паркинг на 311 мест. Двор достаточных размеров, чтобы разместить оригинальный садовый ансамбль, детскую площадку и прогулочную зону.

В холлах работает служба консьержей, разработана система обратной связи. Жильцам предоставляются бытовые услуги, на территории действует охрана.

О застройщике

Строительная компания «Баркли» – ведущий девелопер на российском рынке недвижимости. Она была основана в 1993 г, в Москве. Интересы организации представлены во всех областях — инвестирование, строительство, проектирование, управление жилыми объектами. Застройщик своими силами выполняет работы по возведению, сдаче ЖК в эксплуатацию и дальнейшему обслуживанию комплексов.

Особенности деятельности строительной компании заключаются в следующем:

• Тесное сотрудничество с ведущими мировыми архитектурными бюро;
• Профессиональная разработка проектных деклараций, оформление официального разрешения на возведение;
• Строительство домов и зданий любой сложности, поэтапный контроль качества;
• Инвестирование и управление недвижимостью, заключение договоров на подрядные работы.

Благодаря штату профессиональных сотрудников и грамотной стратегии развития застройщик сумел занять лидирующие позиции в этом сегменте рынка. Так, проект жилого комплекса «Баркли Резидентс» стал обладателем престижной премии «Urban Awards 2016». Это не единственное достижение строительной компании.

За время своей деятельности застройщиком было реализовано более 30 проектов различной сложности. Специализация, элитная недвижимость, требует от него максимального качества и индивидуального отношения к каждому клиенту. Показателем успешности можно считать рекордные уровни продаж квартир в жилых комплексах.

Оплата

Высокий уровень цен на квартиры в элитной новостройке является основной причиной индивидуального подхода к интересам каждого клиента. На официальном сайте представлена минимальная информации о возможностях оплаты – условия оговаривается в частном порядке. Дешевле внести полную стоимость жилья, что гарантирует получение скидки. Также две квартиры реализуются по акции – цена на них снижена.

Ипотека предоставляется двумя банками – «Сбербанк» и «ВТБ24». Но можно самостоятельно проанализировать следующие способы:

• Военная ипотека с выполнением требований по оформлению документов. Обычно подобные программы предоставляются «Сбербанком»;
• Материнский капитал, как способ частичной оплаты стоимости жилья. Этот вопрос нужно заранее обсудить с застройщиком;
• Субсидирование по действующим государственным и муниципальным программам. Льготы предоставляются только после детальной проверки документации госкомиссией. Размер субсидии рассчитывается индивидуально.

Рассрочка от строительной компании официально не действует, но такой вариант возможен после переговоров с представителями организации. Важно заранее узнать все условия – начальный взнос, индивидуальный график платы, размер возможной надбавки к стоимости.