Коттеджный поселок «Ренессанс Парк» расположен в Красногорском районе Московской области, рядом с Новорижским шоссе. Окончание строительства – III квартал 2016 г.

ЖК «Ренессанс Парк» продажа квартир от застройщика Villagio Estate

КП «Ренессанс Парк» — это новый элитный поселок, находящийся в Красногорском районе Московской области. Старт строительству первой очереди был дан в 2013 году, после получения официального разрешения. Окончание благоустройства и сдача объекта в эксплуатацию – III квартал 2016 г.

В состав входит 312 домовладений. Будущие собственники недвижимости могут подобрать оптимальный вариант дома. Критерии – площадь, планировки, этажность, архитектурные особенности, цены. Этим проект выгодно отличается от обычного ЖК. Подробное описание конкретных предложений на официальном сайте. Большим спросом пользуются постройки в стиле ампир, здания с колоннадой или уютные шале. Также осуществляется продажа участков без построек.

Площадь коттеджей в новостройке — от 300 м² до 774 м². Подобрать квартиры с подобными параметрами в любом жилом комплексе проблематично. На август 2017 г можно оформить покупку одного из 153 свободных вариантов.

Для конфиденциальности каждый земельный надел огражден. По данным из проектной декларации работают центры детского развития, расположатся развлекательные и спортивные площадки, множество кафе и ресторанов. Есть корпус ТРЦ с магазинами и супермаркетами.

Особое внимание уделено подготовке территории — выполнено комплексное озеленение, есть аллеи, скверы, пляж. За безопасность отвечают профессиональные сотрудники частного агентства, въезд только по пластиковым картам и электронным ключам с функцией дистанционного управления. Также можно установить систему охраны в особняках.

Расположение комплексной застройки отвечает современным требованиям к загородному жилью. Поселок находится в достаточном удалении от населенных пунктов, п. Юрьево и Козенки, чтобы обеспечить должное качество жизни. При этом остается возможность воспользоваться их инфраструктурой. Транспортная развязка оптимальны – можно оперативно добраться в Москву или по Московской области по Новорижскому шоссе.

Преимущества ЖК «Ренессанс Парк»

Так как КП отличается от обычных жилых комплексов – будет некорректно сравнить его характеристики с традиционными новостройками. Для выявления плюсов нужно детально изучить все нюансы – начиная от технологии строительства и заканчивая степенью удобства. Они заключаются в следующем:

• Качество постройки. Для каждого типа здания разрабатывалась схема возведения. Для обеспечения должных эксплуатационных характеристик учитывался состав грунта, степень звуковой изоляции и энергосбережения стен, пола и кровли. Подбирались материалы для возведения и отделочных работ. Все это сочетается с комплексной подготовкой участка – установка водоотведения, подключение к инженерным сетям;
• Архитектурные особенности. Основные требования к постройке – современный внешний вид, сочетающийся с надежностью. Проектировщик позаботился о разнообразии архитектурных решений. Можно подобрать классический загородный коттедж, величественное строение с колоннадой, шале. Также предоставляется возможность внести незначительные изменения в дизайн — добавить фасадные элементы;
• Отделка. Подготовительные мероприятия в новом доме могут занять значительное время. Для минимизации затрат предлагают различные типы отделки. Можно остановиться на черновой отделке, чтобы в дальнейшем своими силами разработать интерьер каждой комнаты. Альтернатива – доверить это ответственной организации. Предварительно согласовываются детали, формируется бюджет и сроки выполнения всех мероприятий;
• Видовые панорамы. Практически в каждом корпусе предусмотрено панорамное остекление. Это обеспечивает максимальное естественное освещение помещений и формирует хороший обзор. Он зависит от степени благоустройства двора и расположения строения на карте участка. Эти вопросы лучше обсудить до приобретения, договориться о просмотре, чтобы узнать фактические показатели;
• Преимущества загородного проживания. Практически полное отсутствие внешнего шума, благоприятная экология, возможность обустроить двор по собственному усмотрению – основные положительные качества домовладения. Здесь будут отсутствовать плохие факторы городской жизни, к которым относят пробки, высокая плотность людского потока, и главный минус — криминогенная обстановка;
• Внутреннее развитие. Для обеспечения заявленного уровня жизни возводятся общедоступные детские и тренажерные площадки, в центральной части есть искусственное водохранилище. На его берегу установлены удобные скамейки, выполнено озеленение. Планируется наличие магазинов, кафе, ресторанов, воспитательных учреждений для юных жильцов;
• Ландшафтные решения. Рядом с новостройкой есть обширные лесные насаждения. Они гармонично дополняются ландшафтными элементами, находящимися в зонах общей доступности. Это придается неповторимый колорит, создает уютную атмосферу. Подобные локации предназначены для неспешной прогулки. Они оборудованы удобными беседками, проложены дорожки. Есть искусственное освещения для вечернего отдыха;
• Надежная система охраны. В отличие от традиционной городской застройки уделяется значение обеспечению конфиденциальности проживающих. Въезд — только через специальные автоматические пропускные зоны, в общественных местах установлено наружное видеонаблюдение. Есть частное охранное агентство, работники которого следят за порядком;
• Оптимальное окружение. Локация в этой части Красногорского района Московской области имеет ряд преимуществ – близость леса, можно оперативно доехать до ближайших населенных пунктов. Это п. Козенки и п. Юрьево, где сеть развитая торговая структура, воспитательные и общеобразовательные учреждения. Рядом расположен еще одна стройка компании – готовый коттеджный городок;
• Транспортная доступность. Проходящее рядом Новорижское шоссе характеризуется высокой пропускной способностью. Въезд на него распложен в 1 км от границ КП. Но доехать на общественном транспорте к станции метро «Тушинская» можно с одной пересадкой. Лучший вариант – планирование поездок на автомобиле. Среднее продолжительность следования до столицы – до 30 мин, в зависимости от наличия пробок;

Индивидуальный подход к покупателям. Для привлечения потенциальных покупателей разрабатываются индивидуальные программы приобретения. Так как жилье относится к элит-классу – отношение к будущим жильцам максимально профессиональное. Гибкий подход к оплате, предоставление дополнительных услуг.

Описание ЖК «Ренессанс Парк»

Застройщик Villagio Estate

Строительная компания Villagio Estate – это крупнейший девелопер жилья премиум-класса в Подмосковье. Застройщик специализируется на возведении коттеджных поселений. Важные приоритеты — создание лучших условий проживания, учитывается окружение, транспортная доступность.

Силами компании выполняются мероприятия по проектированию и реализации проектов. Помимо современной материально-технической базы для специфических работ привлекаются ответственные подрядчики. Готовые объекты строительной организации – Millennium Park, Madison Park, «Гринфилд». Разработана программы скидок, есть несколько привлекательных акций.

Экология

Экологическая обстановка в этой части Красногорского района одна из самых благоприятных. Этому способствует отсутствие промышленных зон и предприятий, высокая плотность естественных природных насаждений. Чистый воздух, минимум естественного шума и удаленность от трасс положительно влияют на экологию.

Для улучшения этих показателей на территории было высажено множество деревьев, сделаны аллеи и газоны. Пруд в центре поселка станет местом для отдыха во время летнего зноя. От него исходит прохлада, дополняющаяся ароматом близлежащего леса.

Торговая инфраструктура

Особенность расположения – удаленность от больших населенных пунктов, ближайший из которых это Павловская Слобода. Но кроме его торговых организаций можно запланировать покупки продуктов в близлежащих супермаркетах – «Добрыня» (д. Юрьево), «Перекресток» (д. Чесноков, аллея Художников).

Для приобретения бытовой техники, одежды и других необходимых вещей рекомендуется добраться по Новорижскому шоссе к поселению Ильинское. Там находятся гипермаркет «Карусель», садовый маркет «Балтия» и строительный гипермаркет «Петрович 24». Среднее время поездки – 15-20 минут на машине.

Внутреннее благоустройство

Особое внимание внешнему виду в сочетании с комфортом – приоритетные цели для коттеджных городков подобного вида. На значительной площади застройки расположились два широких бульвара, есть искусственный водоем размером более 2 Га. Это дополняется скульптурными элементами и фигурными цветниками.

Из-за специфики паркинг не предусмотрен, его функции частично выполняют несколько гостевых стоянок. Доступ на территорию посторонним лицам органичен. Есть ресторан премиум-класса, множество игровых и спортивных площадок. Организована сеть прогулочных дорожек.

Окружение

Ближайшее учебное заведение находится в селе Павловская Слобода. К нему необходимо ехать на машине или общественном транспорте. Есть несколько детских садов и специализированных центров развития в КП, расположенных рядом. Рекомендуемые — «Робин Гуд» и «Зеленая башня». Там же работают SPA-салоны, аптеки, небольшие продовольственные магазины.

Для занятий спортом можно выбрать специализированые залы сетей World Class или Fitness One. Рядом функционирует спортивный комплекс Benelux Tennis с теннисными кортами, фитнесс-клубами и тренажерными залами. На открытом стадионе можно совершать пробежки.

Инвестиции

Выгода покупки коттеджа этого класса – неизменный спрос на недвижимость. Реализация осуществляется на хороших условиях, после проведения дизайнерского ремонта и обустройства двора дом можно выгодно перепродать. Но лучший тип инвестиции – сдача в аренду.

Целевая аудитория — состоятельные люди, что снижает риск просрочек или возникновения других конфликтных ситуаций. Со временем стоимость объекта может значительно возрасти, что станет стимулом для владельца начать процедуру продажи. Элитный статус и удобное местоположение положительно повлияют на уровень спроса.

Планировки и цены в ЖК «Ренессанс Парк»

Критерии выбора оптимального варианта коттеджа в КП «Ренессанс Парк», который расположен под Москвой, отличаются от поиска квартиры в ЖК. Перед покупкой нужно узнать расположение дома на участке, его этажность и количество комнат. Важный момент – подобрать здание с привлекательной архитектурой. Для решения этих вопросов лучше связаться с представителями застройщика.

По проектной декларации в коттеджном поселке находится 312 домовладений. Планировки каждого индивидуальны, но традиционно спальни и детские комнаты расположены на втором этаже, на первом – кухня, гостиная и бытовые помещения. Также можно купить новые трехуровневые здания. Дополнительно учитываются размеры земельного участка. Небольшие дома, аналогичные студиям или однокомнатным квартирам, отсутствуют. Минимальная площадь – от 300 м².

Для сравнения можно проанализировать несколько вариантов жилья:

• РЕН-158. Sобщ – 525, 4 помещения и гараж на 1 авто. Цена – от 76134 тыс. р.;
• РЕН-012. Sобщ – 734, 7 комнат. Стоимость – от 57398 тыс. р.;
• РЕН-132. Sобщ – 407, 2 спальни, есть крытая терраса . Цены – от 48000 тыс. р.

Средняя площадь земельного участка – 15 соток. На нем можно построить хозяйственные строения, но предварительно нужно согласовать вопрос о подключении инженерных коммуникаций.

Минимальное количество санузлов – от 2-х и более. Они расположены на первом и втором этажах. Для кладовых и котельных выделены отдельные помещения. В свободной продаже осталось 153 варианта.

Отделка

Для каждого вида коттеджа в ЖК «Ренессанс Парк» была разработана уникальная архитектура. На выбор предлагаются здания в стиле Hi-Tech, комфортабельные шале или особняки с колоннадами. Традиционные балконы заменены террасами. Для оформления фасадов использовался искусственный и природный камень, структурная штукатурка, облицовочные плиты. В большинстве домов установлено панорамное остекление.

Предлагаются два варианта отделки – под ключ и предчистовая. В базовой версии устанавливаются инженерные коммуникации – подключения к центральной сети водопровода, канализации, создание системы автономного отопления. Выполняется выравнивание поверхностей пола, потолка и стен, монтаж оконных конструкций и минимального набора сантехнических приборов.

Для отделки под ключ составляется подробное техническое описание работ и перечень используемых материалов. С заказчиком определяется дизайн помещения, выбирается высота потолков в зависимости от типа декоративно-защитного покрытия. Неизменными остаются характеристики «мокрых» комнат – санузлов и кухонь. Для них устанавливаются улучшенная система вентиляции, дополнительное защитное покрытие от влаги.

Холлы во многих зданиях, в отличие от квартир, имеют значительные размеры. Их интерьеру уделяется особое внимание. Они должны быть не только функциональны, но и создавать первое положительное впечатление у посетителей и будущих жильцов.

Расположение

При выборе местоположения ЖК «Ренессанс Парк» на карте Красногорского района Московской области учитывалась имеющаяся транспортная развязка. Адрес нового жилого комплекса – городской округ Истра, деревня Чесноково. Но фактически КП возводился на отдельной от других застроек, на своей территории.

Расположение остановки общественного транспорта удобно — у ТЦ «Добрыня», в 3-х мин ходьбы. От нее следуют автобусы к большому населенному пункту — Павловской Слободе. Там можно пересесть на маршрутные такси, следующие к станциям метро «Тушинская» (409) и «Щукинская» (480). Ближайший железнодорожный вокзал – «Нахабино». Добраться к нему можно на автобусах 20 и 21, интервал движения – 10-15 мин. Через эту станцию следуют электропоезда к Рижскому ж/д вокзалу Москвы.

Доехать до МКАД можно по Новорижскому шоссе. Для этого следует пересечь д. Козенки и на перекресте свернуть направо. Въезд на трассу расходится на расстоянии 3 км от границы новостройки. Альтернативных схем проезда к МСК нет, но пропускная способность Новорижского шоссе высокая – появление на ней пробок или заторов маловероятно.

С этой трассы можно выехать на параллельно идущее Ильинское шоссе, откуда открывается доступ к Волоколамскому. После пересечения МКАД начинается проспект Жукова, есть возможность проехать до Кутузовского проспекта. Важно заранее узнать о текущей ситуации на дорогах – в этом части мегаполиса часты пробки и заторы.

Инфраструктура и окружение

ЖК «Ренессанс Парк» — классический пример коттеджной застройки. Объект находится отдельно от больших населенных пунктов Красногорского района Московской области, чтобы обеспечить должный уровень комфорта. Ближайший поселок – Павловская Слобода.

На его территории находятся следующие здания общеобразовательных и госпитальных учреждений:

• Средняя школа — ул. Комсомольская, 5а;
• Детский сад №42 – ул. Садовая, 1а;
• Детский сад №15 – улица Комсомольская, 3А.

Они сосредоточены в одном микрорайоне, что удобно для проживающих в новостройке. На ул. Советская находится корпус Павловской Участковой больницы. На первом этаже и рядом с ней – множество аптек, два стоматологических кабинета.

Новый жилой комплекс расположился у границы соснового леса с большой площадью. Это положительно повлияло на развитие внутренней инфраструктуры – созданы тенистые аллеи и удобные зоны для отдыха. В центральной части коттеджного поселка есть искусственное водохранилище, по берегам которого благоустроены зоны для отдыха.

Помещение паркинга возводиться не будет, так как в каждом доме предусмотрен гараж минимум для одной машины. Для гостей проживающих есть открытые автостоянки. Разработана комплексная система безопасности – наружное видеонаблюдение, частная служба охраны.

Действует несколько игровых и спортивных площадок. Планируется работа сети кафе, ресторанов. Для юных жильцов свои услуги предлагают центры «Робин Гуд» и «Зеленая башня».

О застройщике

Строительная компания Villadgio Estate — это подразделение корпорации «ИНКОМ». Застройщик специализируется на возведении и реализации элитного коттеджного жилья в Московской области. Основные объекты недвижимости организации расположены вблизи Новорижского шоссе. Она предоставляет весь спектр девелоперских услуг, своими силами разрабатывает проектные декларации, получает разрешения на строительство.

Особенности работы:

• Возведение домов класса De-Luxe. Предъявляются высокие требования к проекту, качеству используемых материалов;
• Комплексное благоустройство территории. Оно выполняется на основании индивидуальных дизайн-проектов, учитывается особенность окружения, создается оптимальная внутренняя инфраструктура;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту. Перед составлением договора купли/продажи оговариваются все нюансы.

Элитная загородная недвижимость от строительной компании – пример профессионализма и грамотного подхода к решению поставленных задач. Готовые объекты организации были удостоены наградами на строительных конкурсах. Сданные в эксплуатацию коттеджные поселки – Madison Park, Millennium Park, «Риверсайд» и «Лазурный Берег». По итогам национальной премии «Поселок года» компания была признана лучшим девелопером года Москвы. Это указывает на ответственное отношение и высокий уровень квалификации команды застройщика.

Оплата

Для покупки жилья в новостройке необходимо связаться с отделом продаж. Информация об условиях продажи домов и коттеджей отсутствует на официальном сайте проекта. Это объясняется элитным статусом недвижимости – для каждого потенциального клиента разрабатывается индивидуальное предложение, в зависимости от его финансовых возможностей.

Отдельно оговариваются привлечение материнского капитала, все типы субсидирования и ипотеки. Но учитывая минимальные цены на дома, этих средств будет недостаточно даже для начального взноса. Поэтому для субсидии или военной ипотеки лучше подойдет квартира в стандартном ЖК, приобретение которой одобрит госкомиссия.

Для будущих собственников элитного жилья разработаны акции, действуют скидки и программы привилегий. Среди них можно выделить:

• Клуб привилегий. Собственники коттеджей получают купоны на скидки, участвуют в бесплатных тест-драйвах престижных автомобилей. Многие услуги для них предоставляются дешевле базовой стоимости.
• Индивидуальные программы по оплате и возможной рассрочке от строительной компании;
• Льготные условия отделки домов.

Для предоставления первичной информации по интересующему объекту можно заполнить простую форму обратной связи на сайте.