Как прописаться в частном доме в 2022 году, пошаговая инструкция

Действующее законодательство предписывает всем гражданам РФ пройти процедуру регистрации по месту жительства или пребывания. Знание регламента не вызовет сложностей, но для своевременного выполнения нужно подготовить информацию. В частности – документы для прописки в частном доме в 2022 году или коттедже.

Законодательная база

Базовые принципы регистрации изложены в законе №5242-1. Они прописаны в ст.2 этого нормативного документа. Основные положения: порядок оформления, сроки, нюансы для каждого вида недвижимости. Эти правила относятся ко всем гражданам РФ, независимо от возраста. Предусмотрена возможность прописки нерезидентов, находящихся на территории России на законных основаниях.

Помимо этого закона, в отношении регистрации действуют такие нормативные акты:

• Постановление №173. Уточняет особенности прописки по месту жительства и пребывания.
• Ст.19.15 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП). Определяет размер штрафов и других санкций в случае нарушения сроков осуществления процедуры.
• Ст.322.23 Уголовного кодекса (УК). Ее нормы применяют при доказательстве фиктивной регистрации.

Важно: эта услуга не оплачивается, за исключением прописки иностранных граждан. В этом случае необходимо внести государственную пошлину в размере 350 р. Это разовый взнос, за повторное действие он не взымается.

Преимущества и недостатки прописки в частном доме

Проживание в частном доме подразумевает удаленность от больших населенных пунктов, в деревне или поселке. Фактические плюсы и минусы этой процедуры зависят от конкретных обстоятельств. Главное преимущество – открывается возможность получения бесплатной медицинской помощи, устройства детей в садик или школу в рамках первой очереди.

Дополнительные плюсы:

• Льготное налогообложение. В частности – ОСАГО для автомобилистов, проживающих в сельской местности обходится дешевле.
• Оформление ипотеки для постройки собственного дома в рамках государственных или муниципальных программ.
• Сниженная налоговая ставка на землю, есть скидки на предоставление коммунальных услуг.

Недостаток сельской прописки в частном доме в 2022 году – неразвитая социальная инфраструктура. Качество обслуживания в местных поликлиниках и уровень обучения в школах ниже, чем в городских учреждениях. Но бывают и исключения.

Сроки регистрации

Гражданам РФ предоставляется 10 дней, чтобы прописаться в частном доме в 2022 году самостоятельно. Этот срок начинает действовать с момента выписки. Не учитываются выходные и праздничные дни. Допускается отсутствие временной регистрации, если срок пребывания на новом месте не превышает 90 дней.

Однако возможно увеличение этого временного промежутка по уважительным причинам:

• По болезни. Предоставляется справка с подтверждением невозможности вовремя подать документы;
• Длительная командировка. Актуально, если в местах пребывания отсутствовали населенные пункты.
• Потеря, кража документов. Нужно получить справку из правоохранительных органов или из ФМС.

При выявлении мошенничества или предоставления ложной информации заявитель несет административную или уголовную ответственность. Лучше заплатить штраф, чем в дальнейшем принимать участие в судебном процессе в качестве ответчика.

Важно: продолжительность временной регистрации варьируется от 6 месяцев до 5 лет. Это указывается в заявлении собственника недвижимости. Основание – ст.683 и ст.685 ГК.

Постоянная регистрация

Инициатором постоянной прописки в частном доме в 2022 году может быть собственник, либо вселение выполняется по распоряжению суда. Правила от этого не изменится, корректируется только перечень необходимых документов. По месту старой регистрации получают справку по форме №6, которая используется для оформления на новом месте проживания.

Необходимые документы для начала процедуры:

• выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности;
• разрешение владельца в письменной форме, его присутствие обязательно;
• паспорт нового жильца;
• домовая книга.

Последнее требуется в редких случаях. Документация подается в ЖЭК, сельсовет, Управляющую компанию или другую организацию, занимающуюся регистрацией в месте расположения дома.

Важно: мать может прописать несовершеннолетнего ребенка без разрешения владельца недвижимости. Единственное условие – она сама должна быть зарегистрирована в доме.

Временная прописка

Законом предусмотрена возможность временного оформления по месту жительства. Это актуально для длительных командировок или сезонных работ. Временная прописка в частном доме в 2022 году оформляется по такой же схеме, что и постоянная. Разница заключается в сроке действия первой – до 5 лет. Законом не запрещается при постоянной прописке оформить временную. Однако два одинаковых статуса регистрации является нарушением.

Перечень документов для временной прописки:

• паспорт или другой документ для удостоверения личности;
• письменное согласие владельца с указанием сроков регистрации;
• договор аренды, необязателен.

Дом должен быть достроен, с официальным подтверждением о возможности проживания. Прописка в строении, которое не сдано в эксплуатацию невозможна.

Регистрация для долевой собственности

Нередко собственником загородной недвижимости является не один человек. В этом случае процедура будет усложнена, так как потребуется согласие всех совладельцев. Нужны письменные заверения дольщиков, отказ одного из них станет причиной невозможности регистрации.

Возможные варианты решения проблемы:

• Оформиться только в определенной части дома. При этом должен быть свободный допуск к кухне и санузлам.
• Сделать часть строения обособленным, с отдельным входом, подводом инженерных коммуникаций. Тогда согласие остальных дольщиков не потребуется.
• По решению суда.

Последний пункт затруднителен и зачастую нецелесообразный. Время рассмотрения дела и затраты будут значительны.

Важно: регистрация в отдельной части дома не освобождает от ответственности – соблюдение правил проживания, порядка, санитарно-гигиенических предписаний.

Сколько человек можно прописать

Нет законов, регламентирующих сколько можно прописать людей в частном приватизированном доме. Без установленных счетчиков вода, газа, электроэнергии это отразится на росте коммунальных услуг. Однако для минимального или государственного арендованного жилья действуют нормы ст.50 ЖК РФ.

Максимально возможное число прописанных зависит от учетной нормы площади дома. Это значение определяется органами местного самоуправления. Обычно этот показатель зависит от количества проживающих:

• 33 м² – для одинокого жильца;
• 42 м² – для семьи, в состав которой входят два человека;
• по 18 м² на каждого человека, если семья состоит из 3-х и более граждан.

При расчете учитывается только жилая площадь. В ее состав не входит балкон, веранда, чердачное помещение, если в техпаспорте оно не записано как жилое.

Важно: соблюдение этих норм не проверяют по факту проживания. Но при превышении максимально допустимого количества жильцов в доме в прописке может быть отказано. Эта проблема возникает, если человек или несколько граждан официально оформлены, но не проживают в доме.

Перед подготовкой документов для прописки в частном доме в 2022 году нужно убедиться в возможности осуществления этой процедуры. Собственник недвижимости должен дать свое согласие, как и возможные дольщики и совладельцы. Остальные этапы не вызывают сложностей.