Выбираем проект одноэтажного жилого дома 10х12: планировки, документация, цены

Для строительства одноэтажного частного дома нужно выбрать проект. Это пакет технической документации с визуальным представлением будущего коттеджа, дачи. Первая задача – рассчитать площадь. Для семейного загородного проживания часто выбирают проекты одноэтажных домов 10х12 м, так как они обладают оптимальной площадью.

Описание проектов

Причины выбора подобной проектной – возможность составить удобный план комнат. В жилом здании с площадью 120 м.кв. можно разместить три спальни, два санузла, большой холл, кухню и несколько подсобных, хозяйственных помещений. Однако самостоятельное составление чертежей, схем сборки ответственных узлов невозможно без знания действующих норм, свойств материалов. Выход – заказать проект одноэтажного дома 10х12 у архитектурного бюро.

Что нужно узнать перед заказом:

• Планировки. Традиционно после входа идет небольшая прихожая, затем основной холл. Для оптимизации пространства он совмещается с кухней. Жилые комнаты располагаются в дальних частях, тихих коттеджа.
• Материал. Для возведения несущих стен и межкомнатных перегородок можно использовать кирпич, шлакоблоки, газобетон. Деревянные дома строят из профилированного бруса или бревен. Альтернатива – каркасное строительство.
• Технологии. В зависимости от климатических условий, уровня грунтовых вод необходимо делать утепление фундамента, стен. Это же относится к кровле, если планируется жилая мансарда.
• Дополнительные компоненты – терраса, жилая мансарда.

В проектной документации одноэтажных домов 10х12 должны быть чертежи, эскизы и другие визуальные и технические составляющие. Это поможет представить план будущего коттеджа, расположение комнат и технических помещений. Дополнительно продумывают расположение и функции других объектов на земельном участке.

Техническая документация

Компании на своих официальных сайтах и каталогах дают обще представление о проектах одноэтажных домов 10х12 – план, расположение спален, кухни, архитектурный стиль, размер каждой комнаты. Строить загородное жилье по этой информации невозможно. Поэтому перед приобретением нужно узнать, что именно входит в документацию.

Общее описание проектов загородных домов:

• Архитектурная составляющая. В нее входит ведомость чертежей, планы помещений, жилых комнат. Иногда включается 3D визуализация для лучшего отображения. Здесь можно увидеть расположение окон, дверей. Архитектурная часть создается в большей степени для клиентов. Она может включать фото, эскизы дома.
• Конструктивная. Это техническая специализация, необходимая для постройки здания. Здесь расписывают технологии возведения стен и межкомнатных перегородок, фундамента, крыши. Дополнительно включают план строительства – сроки реализации этапов, необходимые средства и материалы.
• Инженерные коммуникации. К ним относится электропроводка, горячее и холодное водоснабжение, канализация.
• Инженерный. Расчет и проводка инженерных коммуникаций – водопровода (горячего, холодного), отопления, канализации. Дополнительно могут предлагаться варианты обустройства, перечень оборудования.

Планировки, цены

Удобство проживания в загородном коттедже или даче зависит от планировки одноэтажного дома 10Х12. Такая площадь дает возможность разместить жилые комнаты и подсобные помещения почти в любом порядке. Однако нужно знать правила составления планировок – максимальное солнечное освещение спален и холла, отсутствие проходных комнат, минимальная и максимальная площадь помещений. Так, для оптимизации жилого пространства гостиную совмещают с кухней или со столовой. Также можно сделать один рабочий кабинет.

От чего зависят цены на проекты одноэтажных домов 10х12 м²:

• Сложность планировки. Учитывается расположение и площадь комнат, степень детализации, графическое и компьютерное моделирование интерьера.
• Техническая составляющая. Этапы возведения, расчеты ответственных узлов здания, схемы утепления и гидроизоляции.
• Комплексная услуга. Иногда архитектурные бюро помимо проектной документации предлагают услуги по строительству загородных домов.

Стоимость стандартного проекта одноэтажного дома 10х12 метров – от 10 тыс. рублей. Составление индивидуальной технической документации – от 100 тыс. рублей. Но последнее учитывает особенность участка, расположение дополнительных объектов. К ним относится гараж, баня, подсобные и хозяйственные помещения.