Полное описание ЖК «ЗемлЯнино»: стоимость квартир, планировки, о застройщике

Преимущества

Жилой комплекс «ЗемлЯнино» расположился на территории  Всеволожского района, в д. Янино-1. Старт строительства первой очереди  состоялся в III квартале 2016 г, после получения разрешения. Окончание и сдача запланированы на IV квартал 2017 г.

В рамках первого этапа будет построено шесть корпусов высотой от 4 до 5 этажей. Архитектура зданий в ЖК стандартная – выполняется обработка фасадов минеральной штукатуркой, на цокольной части устанавливаются плиты из керамогранита. Особенности – панорамное остекление балконов. Общее число квартир – 369 шт., количество комнат от одной до трех.

Преимущества новостройки:

• Местоположение в районе с хорошей экологией;
• Развитая внутренняя инфраструктура;
• Качественная чистовая отделка помещений;
• Удобная транспортная доступность.

После окончания работ новостройка станет микрорайоном, где будут работать супермаркеты, воспитательные и общеобразовательные учреждений.

Расположение

Местоположение было выбрано с учетом степени развития окружения. В д. Янино-1 работает школа (ул. Новая, 16а) и два детских сада, находящихся рядом. Там же есть корпус местной амбулатории и станции скорой помощи. На улице шоссейной работает Дом культуры.

Для покупок продуктов можно посетить супермаркеты «Дикси», «Норман» или местный торговый центр. Для более значимых приобретений рекомендуется проехать к гипермаркету «Лента» в деревне Кудрово.

Остановка общественного транспорта – на улице Шоссейная. Через нее проходят маршруты 429, 453, 534 и К801А. Первые два следуют к станции метро «Ладожская», последний – к станции «Пр. Большевиков». Расстояние до КАД – 3 км, что дает возможность оперативно доехать в центр Санкт-Петербурга. Ближайший ж/д вокзал находится в п. Ковалева. До него можно доехать на машине за 10-15 мин.

Инфраструктура

По проектной декларации на территории будет выполнено комплексное обустройство. Планируется возведение нескольких игровых и спортивных площадок, школы и двух детских садов. Особенности проекта – площадь озеленения составит 40% от общей территории, будут элементы ландшафтного дизайна. Преимущество – близкое расположение большой парковой зоны.

Функции паркинга будут выполнять открытые автостоянки у новых зданий. Первые этажи домов предназначены для коммерческого использования – для магазинов, аптек, салонов красоты, фитнес-клубов. Площадь будет огорожена, въезд через автоматический КПП.

Также будет сделана сеть прогулочных и велосипедных дорожек. Выполняется разработка и установка наружного освещения. Собственники недвижимости будут иметь доступ в близлежащий парк, в который ведут все улицы поселка.

Застройщик

Строительная компания «Патриот-Нева» — одна  из крупнейших организаций на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Она входит в состав холдинга «Интеко», специализируется на строительстве жилых и коммерческих объектов.

Застройщик выполняет функции девелопера, самостоятельно разрабатывает проектную документацию, осуществляет весь спектр работ по возведению. Реализация квартир — по договору долевого участия. Особенности – жилье реализуется только с чистовой отделкой высокого качества.

Строительной компанией были сданы в эксплуатацию: ЖК «Забугорье», «Невская Дубровка», «Волхов». На стадии возведения  семь проектов. Значительных отклонений от намеченных сроков сдачи замечено не было, по отзывам работа и качество услуг характеризуются как хорошие.

Квартирография

Общее число квартир составит 369 шт. На официальном сайте можно подобрать и купить студию, одно, двух и трехкомнатное жилье. Площадь – от 25,4 до 79 м². Минимальная цена — 1493 тыс. рублей. Стоимость трехкомнатных апартаментов с максимальными размерами – 3927 тыс. р.

Планировки современного типа – большой размер кухонь, отсутствуют проходные комнаты. Санузлы совмещенные, есть подсобные помещения для организации кладовых и гардеробных. Площадь балконов стандартная – от 2,8 м², установлены панорамные оконные конструкции.

Чистовая отделка включает в себя укладку паркета, поклейку обоев, установку натяжного потолка. В санузлах и кухне выполнена установка кафельной плитки. Цвета – нейтрально-светлые, есть возможность покрасить стены в рамках индивидуального дизайна.

Оплата

Оптимальный способ приобретения апартаментов – полная оплата их стоимости. Для этого варианта предусмотрена скидка, размер которой определяется индивидуально. Помимо этого были разработаны альтернативные способы продажи:

• Рассрочка от застройщика. Условия – начальный взнос от 10%, на остаток суммы будет удорожание до 10%. Крайний срок расчета по задолженности – декабрь 2017 г;
• Ипотека от банков «ВТБ24», «Сбербанк», «БинБанк», «Банк Возрождение». Последний предоставляет услугу ипотечного кредитования без первоначального взноса;
• Средства материнского капитала или сертификат на субсидию можно использовать для покупки жилья в первом корпусе.

Действующая акция — собственники «Серебряной монеты» могут рассчитывать на скидку 1,5% от базовой стоимости.