Полное описание ЖК «Усадьба на Ланском»: стоимость квартир, отзывы, расположение

Преимущества

Жилой комплекс «Усадьба на Ланском» возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, недалеко от парка Лесотехнической академии. Разрешение было получено в марте 2014 г, через месяц состоялся старт работ. Планируемое окончание последней очереди и сдача в эксплуатацию – IV квартал 2017 г.

ЖК включает в себя здание попеременной этажности, от 7 до 11 уровней, и благоустроенную территорию. Архитектура здания – сталинский ампир с элементами модерна. Особенности : отделка фасада плитами из искусственного камня и гранита, оконные конструкции больших размеров. Последнее обеспечивает максимальное естественное освещение помещений.

Общее число квартир – 207шт. На официальном сайте можно подобрать и купить жилье с числом комнат от одной до пяти.

Преимущества:

• Удобное местоположение – хорошая транспортная развязка, близость торговой инфраструктуры;
• Большой ассортимент жилья;
• Продуманные планировки.

Экологическая обстановка благоприятная из-за близости парковых зон.

Расположение

В этом микрорайоне Санкт-Петербурга есть несколько учебных и воспитательных учреждений – школа №117 (проспект Пархоменко, 17), гимназия №105 (улица Орбели, 24), детский сад «Светлана» (пр. Тореза, 46). Расположение ближайшей больницы – на 2-м Муринском проспекте, в 10 минутах от границ новостройки.

Для ежедневных покупок можно выбрать супермаркет «Семья» (пр. Энгельса, 11), «Репка» или «Минутка» (пр. Пархоменко,6). На Светлановской площади есть строительные магазины «Все для сварки», «Точки света». Там же расположен спортивный центр с плавательным бассейном.

Остановка общественного транспорта на проспекте Пархоменко. Через нее следуют маршруты 86, 96, К240, К262 и К50. На последнем можно доехать до станции метро «Черная Речка». Для выезда в Ленинградскую область нужно следовать по пр. Энгельса, который пересекает КАД.

Инфраструктура

В план комплексной застройки входит обустройство дворовой территории – создание развлекательных и спортивных площадок, организация места для отдыха. Будет сделан подземный паркинг, для гостей собственников недвижимости – небольшая открытая автостоянка.

Для хранения вещей предусмотрены кладовые, находящиеся на первом уровне. К ним можно спуститься на лифте. Также разработана надежная охранная система – установлено наружное видеонаблюдение, въезд на территорию через автоматический пропускной пункт. Для прогулок в вечернее время есть полноценное освещение.

Застройщик

Строительная компания «С.Э.Р» работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга с 1997 г. застройщик занимается проектированием и строительством коммерческих и жилых сооружений. В группу компаний входит несколько подразделений:

• Строительное. Занимается возведением и реконструкцией объектов;
• Оценка. Основная деятельность – профессиональная оценка всех типов недвижимости;
• Агентство. В его обязанности входит покупка и продажа помещений, аренда, помощь в оформлении документов, юридические консультации;
• Управление. Подразделение отвечает за управление активами, вложением средств в наиболее выгодные проекты

Компанией было реализовано пять проектов. Наиболее значимый – ЖК «Зенит», расположенный на ул. Королева. На стадии разработки находятся еще два жилых комплекса, которые будут располагаться в центральной части города.

Квартирография

Для приобретения жилья можно выбрать различные варианты – от компактных однокомнатных квартир до просторных пятикомнатных апартаментов. Их площадь варьируется от 53 до 187 м², цена начинается от 6454 тыс. р. Планировки европейского типа: большая кухня и спальные помещения, для удобства есть гардеробная. По данным из проектной декларации, начиная с трехкомнатных вариантов предусмотрено два санузла.

Отделка черновая, с первичным выравниванием пола, потолка и стен. Инженерные коммуникации проведены, установлены оконные конструкции и входные двери. Есть приборы учета воды и электричества. Для теплоснабжения сделана автономная газовая котельная, что позволит регулировать уровень температуры в каждой комнате.

Оплата

Для приобретения квартир можно выбрать один из способов: полная оплата, оформление ипотеки или рассрочка от застройщика. При внесении полной суммы гарантируется скидка 10% от базовой стоимости.

Условия покупки:

• Ипотечное кредитование от банков «Сбербанк», «ВТБ24», «Банк Санкт-Петербург». Процентная ставка от 10%, первый взнос – от 11%. Срок – до 30 лет;
• Беспроцентная рассрочка от строительной компании. Единовременная оплата – 10%, оплата остальной суммы равными частями до II квартала 2018 г;
• Использование средств материнского капитала.

Время действия акций закончен, но в дальнейшем планируется разработка новых программ привлечения потенциальных покупателей.