Жилой комплекс «TriBeCa Apartments» расположился в Басманном районе Москвы. Сдача новостройки в эксплуатацию состоялась в IV квартале 2014 г.
Содержание
ЖК «TriBeCa Apartments» построен в Басманном районе Москвы, недалеко от ТТК. Старт возведению был дан в 2011 г, сразу после оформления официального разрешения. Окончание и сдача последней очереди новостройки в эксплуатацию состоялись в конце 2014 г.
Согласно проектной декларации жилой комплекс состоит из четырех корпусов (Allen, Barclay, Fulton и Manhattan) и двух особняков (Liberty и Trinity). Высота домов варьируется от 4 до 9 этажей. Архитектурный проект уникален, внешний вид зданий соответствует стилю ар-деко. Он отличается большими панорамными окнами и декорированием фасада в неоклассическом духе, свойственном для 20-30 гг. прошлого века.
По данным с официального сайта в продаже есть апартаменты и пентхаусы. Квартиры имеют статус нежилого помещения, но с возможностью проживания и оформления временной прописки. Число комнат – от одной до пяти. Планировки свободные, высотка потолков — от 3,03 до 5,5 м. Есть варианты сделать покупку двухуровневого жилья. Отделка отсутствует, выполнен монтаж инженерных коммуникаций – водопровод, канализация, отопление, подключение к кабельному телевиденью и интернету. Специфика расположения и статус бизнес-класса не повлияли на увеличение цены. В 2017 г доступными остались 60 вариантов.
По плану комплексной застройки был обустроен современный двор со скульптурными композициями, фонтаном, отведенными местами для отдыха и развлечениями для детей. На первых этажах расположились службы консьержей и коммерческие организации – магазины, фитнес-клубы, аптеки, салоны красоты. Выполнено строительство большого крытого паркинга.
Расположение удобное, недалеко от исторического центра Столицы. В пешей доступности супермаркеты, магазины, школы и детские сады. Особенности транспортного сообщения – рядом есть две станции метро, проходит ТТК.
Жилой комплекс обладает рядом уникальных характеристик, которые свойственны только для него. Для выбора оптимального варианта рекомендуется сравнить его с другими аналогичными объектами. При первичном анализе можно выявить такие «плюсы»:
Для минимизации влияния относительно плохой экологии в этом микрорайоне были предприняты меры по озеленению, очистке воздуха в комнатах.
Строительная компания «Stone Hedge» входит в состав одноименной группы. Она была сформирована в 2005 году и изначально специализировалась на инвестировании. Затем началось освоение нового рынка недвижимости Москвы – возведение коммерческих построек. В настоящее время застройщик работает над проектами жилых комплексов.
Достижения – организация собственной структуры для обеспечения всех этапов строительства, сотрудничество с ведущими архитектурными бюро и надежными подрядчиками. Из знаковых готовых объектов можно выделить деловой центр «Цветной 26» и группу особняков «Central Street».
Неоднозначная экологическая обстановка в центральной части столицы обусловлена большим количеством транспорта и промышленных предприятий. Это отразилось на чистоте воздуха и уровне шума. Для минимизации влияния этих факторов повышена звукоизоляция, разработана система очистки воздуха.
Администрацией города проводятся работы по контролю за объемом вредных выбросов. Внедрен план озеленения, действующие парки и скверы облагораживаются. Благодаря этим мерам экология улучшается, что повышает комфорт проживания. Еще один положительный момент – ограничение движения грузового автотранспорта.
Ежедневные покупки продуктов или бытовой химии можно осуществлять в одном из близ расположенных супермаркетах – «Дикси» (ул. Спартаковская, 16), «Пятерочка» (пер. Спартаковский, 26) или «Билла» (ул. Бауманская, 32). Кроме них на территории микрорайона работает магазин продуктов «Магнолия» (пер. Токмаков, 12/20).
Для более значимых приобретений (одежда, техника) рекомендуется посетить торгово-офисный комплекс «Елоховский Пассаж» (ул. Бауманская, 32). У станций метро находятся множество небольших магазинов и заведений общественного питания. К ближайшему строительному гипермаркету «Леруа Мерлен» (ул. Верхняя Красносельская, 3А) можно добраться на машине или общественном транспорте.
Для создания лучших условий для проживающих территория была профессионально облагорожена. В центре двора находится большой фонтан с искусственной подсветкой. Отдельно отведены места для детской площадки, сделаны удобные скамейки, присутствует большой газон. Установлено специально защитное покрытие на дорожках и площадках.
Въезд машин запрещен, но для хранения автотранспорта построена наземный крытый паркинг. На первых этажах работают торговые точки, спортивные секции, организации по развитию подрастающего поколения. Функционирует надежная система охраны, служба консьержей, наружное видеонаблюдение.
Местоположение в мегаполисе удобно для планирования досуга. В непосредственной близости есть ряд культурных и развлекательных организаций – спортивный стадион, несколько кинотеатров, театр кукол и детской эстрады. Многочисленные кафе и рестораны предлагают как традиционную, так и экзотическую кухню.
Помимо общеобразовательных и воспитательных учреждений для обучения можно выбрать школу или сад со специальной программой. Это зависит от пожеланий родителей. К поликлинике и аптекам можно дойти пешком. Для спокойного отдыха рекомендуется посетить Милютинский сквер или Лефортовский парк.
Доступная стоимость, хорошая локация, развитая сеть обслуживания владельцев апартаментов – основные преимущества приобретения жилья. Средняя цена ниже аналогичных ЖК, а уровень качества отвечает современным стандартам. Поэтому купив квартиру можно не только решить жилищный вопрос, но и сделать выгодные инвестиции.
При этом прибыль можно получить двумя способами – оформив сделку продажи или стать арендатором. В последнем случае нужно сделать ремонт, подготовить комнаты для заселения. Но эти вложения окупятся за короткий срок. В дальнейшем не исключен вариант реализации недвижимости.
Стоимость апартаментов в новом жилом комплексе «TriBeCa Apartments», расположенном в центре Москвы, находится на среднем уровне. Для выбора и дальнейшей покупки оптимального варианта нужно внимательно ознакомиться с ассортиментом квартир, проанализировать цены. Подобрать помещения можно на официальном сайте проекта.
В настоящее время ведутся продажи студий, или жилья с количеством комнат от одной до пяти. Но так как планировки свободные – это разделение условно. Отдельная категория — пентхаусы с большой площадью, расположенные на последних этажах зданий. Их стоимость формируется отдельно, в зависимости от требований клиента. Также предоставляется возможность купить нежилые и коммерческие помещения.
Основные характеристики квартир в ЖК по типам:
Часть жилья продается с пристроенным зимним садом. Собственникам обеспечивается выход в это помещение. Нужно учитывать, что цены на подобные варианты выше и стартуют от 19000 тыс. р. В настоящее время в продаже осталось 60 квартир.
Согласно проектной документации балконы или лоджии отсутствуют. Но их могут заменить панорамные окна с большими размерами. На одном этаже располагается не более 4 апартаментов. В некоторых случаях их количество не превышает двух. Эти нюансы рекомендуется уточнить у консультанта строительной компании или на сайте, воспользовавшись удобной формой поиска.
Над созданием внешнего вида домов ЖК «TriBeCa Apartments» работали ведущие специалисты. Архитектура зданий — это совмещение классического стиля ар-деко с современными декоративными элементами. Особенность – панорамные окна, оформление фасада природным камнем и панелями, имитирующими красное дерево. Дополнительно установлена звукоизоляция и теплоизоляторы, предотвращающие потери тепла.
По данным из технического описания отделка квартир не выполняется. Но силами застройщика проделаны такие работы:
В последнем случае смонтированы точки подключения – дальнейшую разводку собственник делает сам. В зависимости от типа апартаментов высота потолков варьируется от 3,06 до 5,8 м. Балконы в проекте отсутствуют.
Входная группа и дизайн холлов также разрабатывались индивидуально. На первом этаже расположено большое помещение с разделенными зонами – для посетителей и гостей жильцов, стойка консьержа. Для обустройства использовались износостойкие материалы с хорошими характеристиками. Независимо от этажности выполнен монтаж бесшумных лифтов, включая грузовой и пассажирский. Продумано внутреннее освещение – искусственное дополняет солнечное.
Преимущества местоположения ЖК «TriBeCa Apartments» на карте Москвы обусловлено несколькими факторами – близость к центру, хорошая транспортная развязка, есть альтернативные способы передвижения по городу. Жилой комплекс находится в Басманном районе, по адресу — ул. Нижняя Красносельская, 35.
Расположение ближайшей остановки транспорта – ул. Ольховская, в 50 метра от границы новостройки. Через нее проходят такие маршруты:
Станции метро «Бауманская» и «Красносельская» находятся равноудаленно от нового жилого комплекса – в 150 м. К ним можно пройти пешком или проехать одну остановку на автобусе. Альтернативный тип транспорта – железнодорожный. Московский вокзал находится относительно недалеко. Рядом с ним – Ярославский и Ленинградский. Это дает возможность выехать в Московскую область на электричке.
Для проезда по МСК рекомендуется воспользоваться Третьим Транспортным Кольцом. Доехать на него можно по ул. Спартаковской или Краснопрудной. Схема проезда к МКАД – по улице Большая Черкизовская, к Щелковскому шоссе. Запасной вариант – следовать по шоссе Энтузиастов. Но этот маршрут дольше.
При выборе схемы проезда необходимо учитывать степень загруженности городских магистралей. Иногда быстрее добраться по более длинному маршруту. Рекомендуется заранее узнать о фактической ситуации на дорогах – в час-пик большая вероятность формирования пробок и заторов.
Новый жилой комплекс «TriBeCa Apartments» расположен в истерическом микрорайоне Москвы — Басманном. Он характеризуется развитой инфраструктурой, в которую входят учебные заведения, театры, музеи и ВУЗы. Собственники жилья могут выбрать оптимальный вариант для получения образования:
Корпуса взрослой и детской поликлиники №5 расположены на улице Ольховской, 35. К ним можно добраться пешком за 3-5 минут или проехать на автобусе. Рядом с новостройкой работает прокат велосипедов. Для занятий спортом рекомендуется выбрать один из многочисленных тренажерных залов или фитнес-клубов.
Особенность ЖК – грамотный план комплексной застройки. Помимо обустроенного двора с большой площадью работает современный спортивный центр, первые этажи новых домов отведены для коммерческих целей. На их территории расположились магазины, супермаркеты, бутики.
Для обеспечения комфортных условий двор полностью освобожден от машин. Для стоянки последних возведено здание крытого наземного паркинга. В помещении холлов работает служба консьержей и коммунальные хозяйства. За безопасность отвечает надежная охрана, проезд в жилой комплекс ограничен – действует автоматическая пропускная система.
Строительная компания «Stone Hedge» — один из флагманов на рынке недвижимости Москвы. Застройщик начал свою деятельность в 2005 г. За время работы организация стала группой компаний, в которой каждое подразделение отвечает за определенные этапы строительства.
Основные области деятельности:
Застройщик специализируется на строительстве апартаментов, деловых центров и коммерческих сооружений. Отдельная область деятельности – возведение особняков. Этот рынок обязывает ответственно относиться к договоренностям. Нареканий или жалоб по поводу просрочек сдачи объектов не обнаружено.
Из готовых жилых комплексов можно выделить «ART Residents», «Цветной 26». Визитной карточкой организации стали особняки проекта «Central Street». Для них был разработан уникальный проект, учитывающий окружающую инфраструктуру и требования потенциальных покупателей. Этот объект стал основой для дальнейшего развития. В дальнейшем планируется осваивать другие регионы России.
Специфика апартаментов — они относятся к нежилой недвижимости. Это стало причиной определенных ограничений по вопросам оплаты. Для привлечения потенциальных покупателей компания изначально установила цены ниже рыночных. Это стало причиной повышенного спроса на квартиры в ЖК.
Дополнительно были разработаны следующие способы покупки жилья в новостройке:
Также действуют акции и скидки. При выполнении определенных условий базовая цена может быть снижена на 11%.
Из-за специфического статуса оплата из средств материнского капитала или государственных субсидий невозможна. Официально субсидирование было разработано для приобретения квартир из жилого фонда – госкомиссия отклонит документы для покупки апартаментов. Для получения полной информации по этим вопросам рекомендуется связаться со специалистами отдела продаж.
Дубай, известный своими небоскрёбами, роскошными отелями и огромными торговыми центрами, часто ассоциируется с высоким уровнем…
Три долины (Les Trois Vallées) — это не просто горнолыжный курорт, а целая зимняя столица…
Валь Торанс — один из самых известных и высокогорных курортов Франции, расположенный в сердце Альп.…
Ишгль – один из самых престижных горнолыжных курортов Европы, где каждый найдет что-то для себя:…
Власти Венеции приняли решение ввести плату для туристов, чтобы справиться с переполненными потоками в историческом…
Горнолыжный курорт Курмайор на итальянской стороне Монблана – это идеальное место для зимнего отдыха, которое…
