Жилой комплекс «Рассказово» возводится в Новомосковском административном округе, на территории д. Рассказовка. Окончательная сдача объекта состоится в IV квартале 2017 г.
Содержание
ЖК «Рассказово» — уникальный жилой архитектурный комплекс, строящийся в д. Рассказовка, Новомосковского административного округа. До 2012 г. населенный пункт входил в состав Ленинского района Московской области. Официальное разрешение на строительство получено в мае 2014 г. Сразу же назначен был старт подготовительных работ. Сдача II очереди и окончание обустройства территории запланировано на IV квартал 2017 г.
Жилой комплекс «Рассказово» — пример нестандартного подхода к созданию оптимальных условий проживания. В архитектуре домов превалирует стилистика столичной застройки 30-40 гг прошлого века. Комбинация классических фасадных элементов с панорамным остеклением формируют уникальный внешний вид зданий.
По плану комплексной застройки будет возведено 7 новых домов высотой от 9 до 11 этажей. В корпусах разместится более 4000 квартир. Компания выставила на продажу одно, двух и трехкомнатные варианты жилья со свободными планировками. Возможна покупка напрямую у застройщика. С условиями приобретения, ценами и доступными квартирами можно ознакомиться на официальном сайте проекта.
Инфраструктура жилого комплекса отличается в лучшую сторону от аналогичных объектов. Помимо обязательных детских и спортивных площадок, мест для прогулок и спокойного отдыха на территории обустраивается зоопарк, водоем. Также планируется строительство паркингов, школ и детских садов. По данным из проектной декларации будет развита сеть супермаркетов, специализированных магазинов.
Расположение ЖК «Рассказово» на карте Москвы оптимально для загородного проживания. Новостройка окружена зелеными массивами, при этом в близости находится развитая инфраструктура района Ново-Переделкино. Рядом проходят Бобровское и Киевское шоссе. К концу 2017 г планируется открытие станции метро «Рассказовка». Ближайшая функционирующая станция – «Саларьево».
Формально ЖК «Рассказово» относится к категории новостроек комфорт-класса. Но учитывая особенности планировок квартир и инфраструктуру, его параметры сложно сравнить с аналогичными объектами недвижимости Москвы. «Плюсы» проекта выходят за рамки принятых стандартов и значительно повышают комфорт проживания. Они заключаются в следующем:
Создателям ЖК «Рассказово» удалось совместить преимущества проживания в пригороде с учетом степени развития окружения.
Строительная компания «Sezar Group» создана в 2003 г, но первые проекты на рынке жилой недвижимости Новой Москвы представлены в 2012 г. До этого застройщик занимался инвестированием и подрядными работами, накапливая опыт и материально-техническую базу.
Своеобразной визитной карточкой строительной компании стал ЖК «Николин парк». В этом проекте были применены новаторские технологии и уникальная схема создания оптимальных условий проживания. Учитывая этот опыт, застройщик приступил к реализации нового объекта «Рассказово». Победа в «Urban Awards 2014» указывает на профессиональный подход компании.
Жилой комплекс находится между двумя большими лесными массивами. Они являются естественными преградами от Одинцовской и Солнцевой промышленных зон. Подобная локация положительно сказывается на экологической обстановке, способствует уменьшению загрязненности и уровня естественного шума.
В целом экология района хорошая, но нужно учитывать возможный рост количества новостроек. Анализируя действия местных властей можно прийти к выводу, что даже частичная вырубка зеленых зон у новостройки маловероятна. В частности – территория Ульяновского лесопарка охраняется на государственном уровне.
В д. Рассказово расположено несколько небольших продуктовых магазинов. Но их ассортимент не всегда может удовлетворить потребности современного городского жителя. Альтернатива – пройти 500-600 метров в сторону п. Внуковское. Там находятся супермаркеты «Мираторг» и «Пятерочка» (ул. А. Ахматовой, 12), «Раздолье» (ул. С. Маршака, 22).
Большой торгово-развлекательный комплекс «Новопеределкино» расположен в 3-х км от новостройки. На его территории работают продуктовые магазины, можно сделать покупки бытовой техники в «Эльдорадо». Через дорогу есть гипермаркет «Магнит».
Инфраструктуру ЖК «Рассказово» можно условно разделить на две группы – для отдыха и повышения комфорта. К первой относятся детские и спортивные площадки, собственный зоопарк, обустроенный водоем. Для занятий спортом предусмотрены беговые и велодорожки.
На территории ЖК будут функционировать два крытых паркинга, школы и детские сады. Планируется открытие поликлиники. Для ежедневных покупок возводятся супермаркеты и торгово-развлекательные центры. Учитывая большую территорию, застройщик делает навигационную систему — устанавливаются указатели с объектами ЖК.
Развитая инфраструктура ЖК компенсирует относительную удаленность социальных объектов. Жители могут на территории комплекса заниматься спортом в специализированных секциях, посещать магазины, деловой центр, зоопарк. Если же этого будет недостаточно – рекомендуется пройтись к п. Внуковское.
В поселении работает несколько хороших кафе и ресторанов, есть фитнес-клубы. Также расположена современная поликлиника, сеть аптек. Родители смогут выбрать школу с определенной специализацией обучения. Ближайший плавательный бассейн — «Радужный» (ул. Чоботовская, 4). Добраться к нему можно на общественном транспорте или автомобиле.
Интенсивность застройки в этой части Новомосковсого АО обусловлена повышенным спросом на жилье. В отличие от недвижимости в Москве, квартиры в этом районе имеют относительно доступную стоимость. Это можно использовать для инвестиции в жилье.
Рекомендуется стать владельцем квартиры еще до сдачи ЖК в эксплуатацию. В этот период уровень цен будет оптимален. После небольшого ремонта и меблировки около 10% квартир будет сдаваться. Таким образом можно получить дополнительный доход. Также не исключается вариант выгодной перепродажи. В последнем случае рекомендуется подождать максимально высокого уровня цен.
Большое число квартир, более 4000 шт., в новом жилом комплексе Москвы «Рассказово» дает возможность выбрать оптимальный вариант. Для этого необходимо проанализировать их параметры: общая жилая площадь, количество комнат, расположение на этаже, особенности планировок. Также следует узнать условия покупки и на основании этих данных подобрать лучшие апартаменты.
В продаже осталось ограниченное количество квартир. Застройщиком предоставляется возможность купить одно, двух или трехкомнатные апартаменты. Предварительно рекомендуется ознакомиться с основными техническими характеристиками жилья в ЖК «Рассказово»:
Во всех квартирах, кроме однокомнатных, санузлы раздельные, есть гостевые. Гардеробные ниши располагаются в прихожей, что позволяет использовать жилое пространство комнат максимально эффективно.
Отсутствие студий компенсируется аналогичными вариантами жилья с одной комнатой. Для увеличения ее размеров можно демонтировать стену. Эта особенность планировок дает возможность самостоятельно регулировать площадь помещений. Во всех вариантах жилья отсутствуют несущие стены. Преимущество — на одной лестничной площадке располагается не более 4-х апартаментов.
Гармоничное сочетание классических архитектурных решений с современной технологией отделки в ЖК «Рассказово» — основное преимущество новостройки. Внешний вид зданий полностью соответствует стилю элитной застройки 30-40 г прошлого века. Строгий фасад и панорамное остекление лоджий создают уникальный стиль каждого корпуса жилого комплекса. Облицовка выполнена искусственным камнем коричневого, серого и желтого цветов. Для улучшения теплоизоляции установлены утеплители. Они же снижают проникновение естественного шума со стороны улицы.
Застройщик реализует жилье с отделкой с подготовкой поверхностей для установки защитно-декоративных материалов. Выполняется монтаж инженерных коммуникаций, кабельного телевидения и Интернет. Хороший обзор обеспечивается панорамным остеклением. Отсутствие балконов компенсируется лоджиями больших размеров – до 8,4 м².
Из технического описания можно выделить нестандартную высоту потолков — от 3-х до 3,5 м. Это дает возможность сделать функциональные антресоли в удобном месте помещения и вписать их в индивидуальный интерьер квартиры.
Дизайн холлов полностью соответствует внешнему виду зданий. Большие помещения для общего пользования оформляются современными материалами с антивандальными характеристиками. Планируется монтаж скоростных лифтов, системы домофонов. Информация о службе консьержей на официальном сайте проекта отсутствует.
Удобная локация ЖК «Рассказово» объясняется оптимальной транспортной развязкой. Официальный адрес нового жилого комплекса на карте Москвы – бульвар Андрея Тарковского. Фактически новостройка относится к Новомосковсокму АО, бывшему Ленинскому району. Расположение ближайшей транспортной магистрали, пр-д Проектируемый, у границ новых домов, дает возможность проезда на следующих маршрутах:
Добраться к ближайшей функционирующей станции метро «Саларьево» рекомендуется на автобусе 892. К концу 2017 планируется ввод в эксплуатацию новой ветки метро с конечной остановкой «Рассказово». Ее местоположение – в пешей доступности от новостройки.
Альтернативный вариант – проезд на маршрутке 881 до железнодорожной станции «Солнечный». От нее курсируют электропоезда к Киевскому вокзалу. Еще одним преимуществом является относительная близость аэропорта «Внуково».
Проходящие рядом Киевское и Боровское шоссе дают возможность составить как минимум два варианта схемы проезда в МСК или Московскую область. МКАД удален от жилого комплекса на расстояние 7,5 км. По этой трассе можно оперативно доехать в любой район Москвы, включая исторический центр. Но нужно предварительно узнать о наличии пробок и заторов на дорогах, чтобы составить оптимальный маршрут движения. Обычно они формируются в традиционные час-пик – утром и вечером в будние дни.
Территориально ЖК «Рассказово» находится в д. Рассказовка. Но слабая инфраструктура этого поселения не сможет удовлетворить требования современного городского жителя. Поэтому собственникам квартир в новом жилом комплексе рекомендуется обратить внимание на Ново-Переделкино, расположенное за Боровским шоссе.
На территории этого микрорайона Новомосковского АО расположены следующие общеобразовательные и воспитательные учреждения:
Здание ближайшей городской поликлиники №212 находится в относительном удалении от новых домов – по ул. Скульптора Мухиной, 9. Время пешей прогулки к ней – около 15-20 мин. Ближе расположен платный диагностический центр – Боровское шоссе, 6. Ориентир – корпус ДЦ «На Рассказовке», 1-й этаж.
Для улучшения условий проживания был разработан план комплексной застройки площади ЖК «Рассказово». Реализация концепции «Двор без машин» — возведение отдельных помещений крытого паркинга. На территории новостройки будут обустроены два детских сада и общеобразовательная школа. Для занятий спортом отведена отдельная площадь, на которой установлены современные уличные тренажеры. Большой парк в центре ЖК позволит наслаждаться тишиной, не въезжая за пределы новостройки.
Строительная компания «Sezar Group» работает на рынке недвижимости относительно давно – с 2003г до 2012г в число ее проектов входили коммерческие, административные и производственные здания. Изучив потенциал жилого сектора, застройщик принял решение развиваться в этой области.
Местоположение первого ЖК определил спрос потенциальных покупателей — жилой комплекс «Николин парк» расположился в центральной части района Москвы — Сокол. Понимая перспективность развития пригородной застройки — локация следующего проекта расположилась за МКАД. Им стал жилой комплекс «Рассказово».
Особенности работы строительной компании заключаются в следующем:
Анализируя состояние текущего проекта можно сделать вывод, что он будет введен в эксплуатацию согласно проектной декларации. Подобный факт указывает на серьезные намерения строительной компании занять ведущее место на рынке недвижимости Москвы.
Для реализации квартир в новостройке компания разработала несколько способов оплаты. Традиционное решение – дешевле всего внести 100% и получить гарантированную скидку. Но учитывая, что цена на жилье высока, подобным методом покупки сможет воспользоваться далеко не каждый потенциальный покупатель.
Решение этой задачи – альтернативные способы:
Отсутствие информации на официальном сайте проекта относительно возможности использования материнского капитала или сертификата на субсидию ставит под сомнение эти способы оплаты. Но эти вопросы лучше уточнить у менеджеров отдела продаж. Многие программы субсидирования ориентированы на жилье подобного типа.
Из действующих акций можно выбрать «Выбирай себе соседей». По ее условиям клиент, пришедший по рекомендации, получает оформление ДДУ в подарок, приведшему его — новая модель популярного смартфона.
Дубай, известный своими небоскрёбами, роскошными отелями и огромными торговыми центрами, часто ассоциируется с высоким уровнем…
Три долины (Les Trois Vallées) — это не просто горнолыжный курорт, а целая зимняя столица…
Валь Торанс — один из самых известных и высокогорных курортов Франции, расположенный в сердце Альп.…
Ишгль – один из самых престижных горнолыжных курортов Европы, где каждый найдет что-то для себя:…
Власти Венеции приняли решение ввести плату для туристов, чтобы справиться с переполненными потоками в историческом…
Горнолыжный курорт Курмайор на итальянской стороне Монблана – это идеальное место для зимнего отдыха, которое…
