Полное описание ЖК «Легенда на Оптиков, 34»: цены на квартиры, планировки, о застройщике

Преимущества

Жилой комплекс «Легенда на Оптиков, 34» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Старт строительству был дан в ноябре 2012 г, после получения разрешения. Окончание последней очереди и сдача в эксплуатацию — в IV квартале 2015 г.

Новостройка состоит из 4 корпусов высотой от 11 до 22 этажей. Особенности архитектуры – навесные вентилируемые фасады с яркой гаммой цветов. Первые два уровня зданий имеют панорамное витринное остекление и предназначены для коммерческого использования.

Преимущества:

• Возможность подобрать оптимальную квартиру – от студии до трехкомнатной;
• Хорошее расположение – удобная транспортная развязка и развитое окружение;
• Благоустроенная территория – паркинг, игровые площадки;
• Система обслуживания владельцев недвижимости.

Цены, качество отделки и планировок соответствует стандартам комфорт-класса.

Расположение

Местоположение ЖК «Легенда на Оптиков, 34» оптимально – в этой части Приморского района СПб в пешей доступности есть 3 школы, 5 детских садов. Ближайшая поликлиника №50 (Лыжный переулок, 5) находится в 10 минутах ходьбы от новых домов. Близлежащие супермаркеты стоят на ул. Оптиков – «Магнит», Spar, «пятерочка», «Дикси».

Транспортная развязка микрорайона удобная – есть остановка у новых домов, через которую проходят 6 маршрутов автобусов. К станции метро «Старая Деревня» можно проехать на общественном транспорте за 5-10 мин. Схема проезда в Ленинградскую область – через ЗСД, ведущую к КАД. Альтернативный вид транспорта – ж/д станция «Яхтенная», в 20 минутах ходьбы.

Инфраструктура

Согласно данным из проектной декларации, размещенной на официальном сайте, территория полностью благоустроена. Дворовое пространство закрытое, с детскими и спортивными площадками, зонами для спокойного отдыха. Обустроены элементы ландшафтного дизайна. Нововведение – колясочные и комфортабельная теплая игровая комната.

В проекте предусмотрен двухуровневый паркинг на 234 мест. На первых двух этажах разместились коммерческие помещения с магазинами, аптеками, салонами красоты. В одном из зданий есть специализированный «Центр Семьи». Разработана система наружного видеонаблюдения, въезд на территорию автотранспорта ограничен.

Застройщик

Строительная компания LEGENDA Intelligent Development работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга с 2010 года. На счету застройщика один реализованный проект и пять строящихся. Организация разработала собственный концепт проектирования и возведения – смарт-класс. Преимущества – рациональное использование жилого пространства, действующие стандарты обустройства и обслуживания. Особое внимание уделяется качеству работ.

Для внедрения этой концепции заключены договора с мировыми строительными брендами — Rockwool, Cemeta AB, Schuco, Alutech. Коллектив с большим опытом работы в строительной сфере повышает свой профессиональный уровень, изучая новые технологии проектирования и строительства жилых зданий.

Квартирография

В новостройке размещается 787 квартир, число комнат — от одной до трех. Также есть компактные студии, площадью от 28,7 м². Максимальный размер трехкомнатного жилья – 62,6 м². Стоимость апартаментов среднерыночная – от 3950 тыс. рублей. Подобрать и купить оптимальный вариант на сайте невозможно – продажи квартир завершены.

Планировки предусматривают возможность изменения размеров комнат с учетом установленных инженерных коммуникаций. Отделка чистовая, дизайн разрабатывался для каждого помещения. Особенности:

• Натяжные потолки;
• Обои под покраску;
• Качественный ламинат и плитка;
• Монтаж межкомнатных и входных дверей;
• Установлена сантехника, электрические розетки и выключатели.

Выполнен монтаж домофона, подключению к Интернету и кабельному телевидению.

Оплата

Для покупки жилья было предусмотрено несколько методов – полная оплата, рассрочка от застройщика, ипотека. Также возможно использование средств материнского капитала или сертификата на субсидию. При полной оплате и соблюдении условий предоставлялась существенная скидка.

Действующие акции:

• Для иногородних – компенсация 50 тыс. рублей на проезд и проживание;
• Выгодные предложения на покупку места в паркинге;
• Работает программа лояльности.

Приобрести жилье можно только на вторичном рынке недвижимости. Но кроме этого проекта компания предлагает другие варианты в строящихся ЖК, в том числе – апартаменты премиум-класса.