Новый жилой комплекс «Кварта» возводится в г. Одинцово, Московской области. Планируемое время окончания первой очереди – декабрь 2017 г.
Содержание
ЖК «Кварта» — новый проект строительной компании «ЮАССтрой». Жилой комплекс расположится в г. Одинцово, Одинцовского района Московской области, по адресу — Можайское шоссе, 100А. Получено разрешение на строительство первых двух корпусов, старт работ состоялся в феврале 2015 г. Окончание возведения первой очереди и сдача ее в эксплуатацию – декабрь 2017 г.
Новый жилой комплекс «Кварта» включает в себя три корпуса, два из которых имеет по три секции, один – две. Высота зданий составляет 25 этажей. Они будут соединены общим стилобатом. Отделка наружных стен до третьего этажа включительно кирпичом, выше – установка вентилируемого фасада с предварительным утеплением. Будут использованы керамогранитные панели черного и зеленого цветов.
Общее число квартир в первой очереди строительства составит 420 шт., они расположатся в первых пяти секциях. ЖК «Кварта» относится к категории комфорт-класса, поэтому были разработаны различные варианты жилья с количеством комнат от одной до четырех. На последних этажах размещаются элитные двухуровневые пентхаусы с террасами.
Застройщиком ведется продажа жилья с черновой отделкой – на стены наносится слой штукатурки, монтируются стояки под разводку водоснабжения и отопления. Исключение составляют квартиры, предназначенные под расселение – жилой комплекс возводится в рамках реконструкции старых домов. Информация об актуальных ценах и условиях покупки размещена на официальном сайте. По данным из проектной декларации планировки свободные – кладка высотой 20 см есть только в санузлах.
Хорошо развита внутренняя инфраструктура проекта – на его территории будет действовать дошкольное учреждение, разместятся детские площадки и зоны для спокойного отдыха. В план комплексной застройки входит подземный паркинг на 384 места.
Город Одинцово – один из самых развитых в социальном и коммерческом плане. Рядом с новостройкой располагаются школы, детские сады, супермаркеты и большие торгово-развлекательные центры. На транспортную доступность положительно влияет относительная близость Можайского шоссе, которое не сказывается на комфорте проживания.
Особенностью жилого комплекса «Кварта» является профессиональный подход к его планированию и реализации. Для сравнения с аналогичными объектами необходимо проанализировать его основные качества – комфорт проживания, окружение и особенности инфраструктуры. Явные «плюсы» можно почерпнуть из проектной документации. Они заключаются в следующем:
ЖК «Кварта» — это современные квартиры по доступным ценам, приобретение которых позволит решить жилищный вопрос или сделать выгодные инвестиции.
Строительная компания «ЮАССтрой» была сформирована в 1996 г. Первые проекты застройщика были связаны с инвестированием в недвижимость Москвы. После нескольких лет развития организация фактически стала корпорацией с несколькими специализированными структурами.
За время своей деятельности застройщиком было реализовано 25 масштабных проектов жилой и коммерческой недвижимости. В настоящее время он выполняет полный комплекс мероприятий по возведению – разработка проектной документации, организация работ и сдача в эксплуатацию. Преимуществом строительной компании является штат профессиональных архитекторов и дизайнеров.
В отличие от других городов Московской области в Одинцово хорошая экологическая обстановка. Это связано с минимальным количеством промышленных предприятий, высокой степенью озеленения населенного пункта и его окрестностей. Особое место занимают водохранилища — пруд «Баранка» и озеро «Треха». Вода в них относится к первому классу, что позволят не только купаться, но и после первичной очистки употреблять ее.
Рядом с жилым комплексом есть большой природный лес Подушкинский. Его экология практически не тронута цивилизацией, за исключением благоустроенных мест для отдыха. Зеленые насаждения фактически являются «легкими» города и естественными очистителями воздуха.
Жилой комплекс «Кварта» расположен на территории 6-го микрорайона г. Одинцово. Рядом с границами ЖК находится несколько продуктовых магазинов и супермаркетов, где можно делать покупки «на каждый день» — «Дикси» (Можайское шоссе, 116а), «Одинец-2», «Пятерочка» (б-р Маршала Крылова, 21).
Приобрести отделочные и строительные материалы, крепеж можно в магазинах «1001 мелочь» (ул. Вокзальная, 39б) и «Хозтовары». Последний расположен у границ жилого комплекса. Больший ассортимент товаров (одежда, обувь, бытовая техника) представлен в ТЦ «Атлас» (ул. Говорова, 163). К нему можно добраться пешком за 15-20 мин.
Инфраструктуру ЖК «Кварта» можно условно разделить на три составляющие – благоустроенная дворовая территория, коммерческие объекты и меры безопасности. Первая состоит из нескольких современных площадок для детей, прогулочных дорожек и комплексного озеленения. В зданиях расположатся магазины, аптеки, супермаркеты с отдельными входами. Планируется работа надежной службы безопасности.
По плану проектной застройки на территории жилого комплекса возводится большой крытый паркинг. Въезды находятся на границах новостройки, что необходимо в рамках концепции «двор без машин».
В городе Одинцово расположено несколько значимых объектов социальной инфраструктуры. Прежде всего он знаменит своими парками – детский «Малыш», у Георгиевского собора и районной администрации. Любителям долгих походов рекомендуется разработать маршрут по Подушкинскому лесу.
Для занятий спортом можно выбрать один из многочисленных фитнесс-клубов или тренажерных залов, находящихся в непосредственной близости от ЖК. Обязательно стоит посетить «Ледовый дворец» (ул. Молодежная, 15). Также предоставляется большой выбор кафе, баров и ресторанов. Рядом находится Макдональдс и кафе бистро «Алькор».
При выборе недвижимости учитывается не только ее стоимость, но и местоположение, репутация застройщика. Жилье в ЖК «Кварта» отвечает этим требованиям – приемлемый уровень цен, развитая внутренняя и внешняя инфраструктура. Строительная компания всегда соблюдает назначенные сроки сдачи в эксплуатацию.
Этими факторами обусловлена целесообразность приобретения квартиры в жилом комплексе для личного проживания или дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи. Инвестиции подобного плана окупаются достаточно быстро. Владельцы должны изначально определить цель покупки — вложения средств, решение жилищного вопроса.
Большой ассортимент квартир в ЖК «Кварта», который находится под Москвой в г. Одинцово, может затруднить выбор. Будущий владелец недвижимости должен учитывать не только количество комнат, полезную площадь, расположение на этаже и стоимость. Особенностями нового жилого комплекса являются апартаменты в угловых секциях – стены в некоторых комнатах имеют округлую форму.
По проектной документации общее число квартир в новостройке составляет 420 шт. (I очередь), из них подобрать и купить можно один из 103 вариантов. В дальнейшем в продажу поступит жилье из третьего корпуса. Действующие цены и условия покупки можно узнать на официальном сайте из проектной декларации. Для первичного анализа рекомендуется воспользоваться следующей информацией из этого источника:
Студии проектом не предусмотрены, большинство планировок квартир свободные. Кроме однокомнатных вариантов санузлы раздельные, для апартаментов с тремя и большим числом комнат есть гостевые ванные. Размеры гостиных и спален большие, во многих двухсторонняя ориентация оконных проемов. Последнее положительно сказывается на степени естественного освещения.
Особенностью архитектуры домов нового ЖК «Кварта» является сочетание современных материалов отделки с классическим стилем. До третьего этажа включительно выполняется декорирование темным кирпичом стандартных размеров. Выше, где начинаются жилые уровни, установлен вентилируемый фасад. Он включает в себя монтаж слоя базальтовой ваты для утепления и плит из керамогранита. В совокупности они обеспечат хороший внешний вид и требуемые показатели тепловой и звуковой изоляции.
Из-за специфики свободных планировок квартир отделка не выполняется. Силами застройщика устанавливаются стояки для создания сетей водопровода, канализации и теплоснабжения. Также монтируются оконные конструкции из металлопластикового профиля с двойным остеклением. Балконы с панорамным остеклением из алюминия. В техническом описании высота потолков составляет 2,8 м. Это важно для создания дизайна помещений.
Чистовая отделка квартир предусмотрена только для жилья, предназначенного для расселения. Ремонт делается на бюджетном уровне, но с выполнением требований по качеству. Застройщик монтирует межкомнатные двери, на пол стелется ламинат, в санузлах укладывается плитка.
Холлы и входные группы сделаны с применением антивандальных материалов с оптимальными эксплуатационными характеристиками. Также предусмотрен комплекс мер для удобств лиц с ограниченными возможностями передвижения – пандусы, специальные площадки. Устанавливаются скоростные лифты.
Местоположение ЖК «Кварта» на карте г. Одинцово, Одинцовского района Московской области оптимально по транспортной доступности. Адрес новостройки – 6-й квартал, Можайское шоссе, 100А. Новый жилой комплекс находится рядом с центральной трассой, по которой следуют такие маршруты:
Территориально ближе расположена станция метро «Кунцевская», но к ней ходит ограниченное число наземного транспорта. Рекомендуется остановить выбор на «Юго-Западная» или «Парк Победы». К ним следуют маршруты №3 и №339. К ж/д вокзалу «Одинцово» необходимо проехать на автобусе, расположение станции «Баковка» ближе к новостройке, но на ней не останавливаются междугородние поезда, идущие к Белорусскому вокзалу Москвы.
Добраться на машине в центр МСК можно используя различные варианты. Оптимальный – следовать по Можайскому шоссе до МКАД. Если же необходимо проехать в Московскую область, в сторону Апрелевки или Троицка – рекомендуется составить схему проезда по Минской или Киевской трассе, в зависимости от требуемого направления.
Альтернативный способ, рекомендуемый при наличии заторов на Можайском шоссе – доехать до МКАД по трассе М1 (платной). Для этого нужно проехать до перекрестка с Красногорской дорогой. Далее следует ехать по ней до трассы М1. Таким же способом можно добраться в п. Барвиха, минуя пробки и заторы.
Для будущих собственников квартир в ЖК «Кварта» важно знать степень развития микрорайона проживания. Исторически эта часть г. Одинцово является спальной, со всеми преимуществами инфраструктуры. Рядом с корпусами новостройки располагаются такие общеобразовательные и воспитательные учреждения:
Здание городской поликлиники №2 находится через квартал от новых домов, в сторону МКАД. По Можайскому шоссе располагаются отделения многих банков, аптеки, супермаркеты. В этой части Одинцовского района небольшое количество развлекательных комплексов. Ближайший ТРЦ «Атлас» расположен на ул. Говорова, 163. От нового жилого комплекса к нему можно доехать на машине или автобусе, время пешей прогулки – 15-20 мин.
По плану комплексной застройки у новых домов будет обустроен современный двор с игровыми зонами, прогулочными дорожками. Въезд автотранспорта на территорию ограничен, для хранения машин собственников квартир предусмотрен подземный паркинг. Гости смогут оставлять свои автомобили на открытой стоянке с небольшой площадью.
Первые этажи отведены для коммерческого использования. Там разместятся магазины, аптеки, фитнесс-клубы. Для удобства жильцов эти помещения имеют отдельные входы. Организована современная система охраны.
Строительная компания «ЮАССтрой» начала свою деятельность в 1996 г. Застройщик специализируется на возведении жилой и коммерческой недвижимости в Москве и области. Благодаря профессионализму компании был поручен проект реконструкции нескольких кварталов в г. Одинцово. В рамках этого мероприятия обустраивается ЖК «Кварта».
Для создания по-настоящему качественных и благоустроенных жилых комплексов застройщиком выполняются следующие виды работ:
В активе застройщика более 25 введенных в эксплуатацию домов, объектов коммерческой недвижимости. Кроме этого он занимается комплексной реконструкцией детских реабилитационных центров, храмов исторических зданий. Важным качеством строительной компании является неукоснительное соблюдение сроков сдачи. За все время работы не было зафиксировано задержек с введением в эксплуатацию.
Для привлечения потенциальных покупателей застройщиком были разработаны различные варианты приобретения апартаментов в ЖК «Кварта». Скидка предоставляется при участии в акциях компании – дешевле всего приобрести квартиру, оплатив полную стоимость. Условия разрабатываются для конкретного покупателя, с учетом его интересов. При внесении все суммы по договору в течение двух суток с момента подписания соглашения предоставляются дополнительные бонусы.
Альтернативные способы покупки жилья в новостройке:
Строительной компанией постоянно проводятся акции, для клиентов предоставляются скидки и бонусы. Поэтому перед покупкой рекомендуется в телефонном режиме или во время личного посещения офиса узнать о действующих мероприятиях.
Дубай, известный своими небоскрёбами, роскошными отелями и огромными торговыми центрами, часто ассоциируется с высоким уровнем…
Три долины (Les Trois Vallées) — это не просто горнолыжный курорт, а целая зимняя столица…
Валь Торанс — один из самых известных и высокогорных курортов Франции, расположенный в сердце Альп.…
Ишгль – один из самых престижных горнолыжных курортов Европы, где каждый найдет что-то для себя:…
Власти Венеции приняли решение ввести плату для туристов, чтобы справиться с переполненными потоками в историческом…
Горнолыжный курорт Курмайор на итальянской стороне Монблана – это идеальное место для зимнего отдыха, которое…
