Жилой комплекс «Дом на набережной» возводится в живописном месте Невского района Санкт-Петербурга. Планируемое время ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2018 г.
Содержание
ЖК «Дом на набережной» строится в Невском районе Санкт-Петербурга, на берегу реки Невы. По окончании оформления официального разрешения старт работ состоялся в январе 2016 г. Согласно проектной декларации окончание работ и сдача новостройки в эксплуатацию состоятся после завершения единственной очереди — в IV квартале 2018 г.
Здание имеет классическую п-образную форму, архитектура фасада классическая, свойственная домам 30-50 гг прошлого века. Количество этажей варьируется от 18 до 19. Общее число квартир составляет 702 шт. Большая часть из них однокомнатные. Но помимо данного жилья застройщик предлагает купить студии, двух или трехкомнатные помещения. Для ознакомления с текущими ценами, планировками и условиями продажи рекомендуется посетить официальный сайт жилого комплекса.
Проект комплексной застройки подразумевает современное обустройство внутридомовой территории. Помимо детских, спортивных площадок и зон отдыха строительная компания планирует озеленение со строительством элементов ландшафтного дизайна. В совокупности с мерами охраны это создаст по-настоящему комфортные характеристики для проживания в новом корпусе. Дополнительно необходимо учитывать приемлемые условия покупки.
Еще одним преимуществом приобретения квартиры в ЖК «Дом на набережной» является удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура этого района Санкт-Петербурга. Рядом с новым домом находится несколько крупных супермаркетов и специализированных магазинов. Жильцы могут воспользоваться услугами фитнес-клубов, салонов красоты. Из социальных объектов необходимо выделить школы и детские сады, находящиеся в шаговой доступности от комплекса.
Для прогулок на свежем воздухе необязательно выезжать в Ленинградскую область. Насладиться спокойствием и тишиной можно в садах Смоленском или Фонтанчик. Проезд в исторический центр города займет не более 10-15 мин. Для этого рекомендуется воспользоваться общественным транспортом или доехать на автомобиле.
Приобретение квартиры и дальнейшее проживание в ЖК «Дом на набережной» имеет несколько несомненных преимуществ. Но кроме них необходимо учитывать «плюсы» и попытаться выявить возможные «минусы» нового дома. Для этого следует сравнить характеристики новостройки и определить ее основные положительные качества. Они заключаются в следующем:
Выявить что-либо плохое по отношению к жилому комплексу «Дом на набережной» проблематично. Единственным недостатком можно считать немного повышенный уровень городского шума.
Застройщик «Северный город» входит в состав крупнейшего российского холдинга «RBI». Строительная компания была сформирована в 1993 г. Первым проектом стал жилой комплекс «Дом на Шуваловском проспекте». Залогом успеха является планомерное развитие, в результате чего застройщик предоставляет полный спектр услуг. К ним относится техническая часть, строительные работы, мероприятия по вводу в эксплуатацию объектов.
В настоящее время специализацией строительной компании является возведение ЖК стандарт и элит класса. Для повышения показателей качества была разработана уникальная система контроля.
Одним из недостатков проживания в Невском районе Санкт-Петербурга является относительно плохая экологическая обстановка. Во многом это обусловлено наличием промышленных предприятий и высокой плотностью транспортных магистралей. Однако месторасположение ЖК «Дом на набережной» минимизирует влияние этих факторов.
Высокая степень озеленения, наличие садов и скверов положительно сказывается на экологии микрорайона. В последнее время власти города ведут активную работу по уменьшению и контролю вредных выбросов. В будущем планируется вести серьезные ограничения для промышленных предприятий.
На степень удобства проживания влияет наличие магазинов и специализированных супермаркетов рядом с жилым комплексом. В этом плане расположение ЖК можно считать оптимальным – рядом находятся представительства «24 часа», торговый центр «Елизаровский» и множество небольших продуктовых магазинов, где можно осуществлять покупки на каждый день.
Рынок «Невский» расположен напротив границ комплекса через дорогу. Там можно приобрести свежие продукты, специи и другие товары. Администрация рынка тщательно следит за качеством и степенью предоставления услуг. Если же требуется купить бытовую технику или одежду – можно проехать к станции метро «Елизаровская».
Организация придомовой территории ЖК выполнена с учетом современных тенденций. На достаточно большой площади расположатся детские площадки, прогулочные дорожки и места для спокойного отдыха. Дополнительно застройщик планирует установку малых архитектурных форм и озеленение территории.
В проекте новостройки есть отапливаемый подземный паркинг. Дополнительно будет построена гостевая автостоянка для гостей владельцев квартир. Первые этажи ЖК предназначены для магазинов, салонов красоты и фитнес-клубов. Для повышения качества сервиса жильцам будут предоставляться дополнительные услуги.
Не менее важным является степень развитости окружающей инфраструктуры. Родители имеют возможность выбрать оптимальное учебное заведение – от детских садов до специализированных гимназий. Большая часть из них находится в пешей доступности от границ жилого комплекса.
Для прогулок на свежем воздухе можно направиться в сад Фонтанчик или Смоленский. Множество кафе, ресторанов и бистро предлагают меню на любой вкус. Местный паспортный стол и представительство ГИБДД расположены в непосредственной близости от нового здания. Это же касается лечебных заведений, добраться к которым можно пешком.
Дефицит свободного места под застройку в Санкт-Петербурге порождает повышенный спрос на жилую недвижимость. Еще одним фактором привлекательности приобретения квартиры в ЖК «Дом на набережной» является развитая внутренняя инфраструктура, взвешенная ценовая политика застройщика, отразившаяся на доступной стоимости квартир.
Инвестиции в жилые строительные объекты также считаются наиболее привлекательными и целесообразными. Приобретя жилье и сделав хотя бы косметический ремонт, его можно выгодно перепродать. Стабильный доход обеспечит аренда недвижимости, благо комплекс расположен оптимально на карте города.
Согласно содержанию проектной декларации, количество квартир в новом жилом комплексе «Дом на набережной» в Санкт-Петербурге составляет 702 шт. Застройщик предлагает купить студии, одно- двух- или трехкомнатные помещения. Также доступны четырехкомнатные апартаменты. Разница между ними заключается не только в количестве комнат, но и расположением на этаже и площади. На сайте ЖК есть удобная форма поиска, в которой указаны цены, планировки и виды недвижимости в новостройке. С ее помощью можно подобрать оптимальный вариант.
Для предварительного анализа перед покупкой рекомендуется ознакомиться с основными техническими характеристиками каждого типа жилья. При этом дополнительно необходимо учитывать цену, которая зависит от многих параметров. Исходя из официальных данных от застройщика выделяют следующие характеристики квартир:
При выборе необходимо учитывать размеры жилых комнат, а также тип санузла – раздельный или совмещенный. Это указано в плане конкретного помещения. Для уточнения этих параметров рекомендуется связаться с отделом продаж.
Чтобы создать индивидуальный дизайн для каждого помещения застройщик предлагает квартиры в ЖК «Дом на набережной» с черновой отделкой. Это подразумевает комплексную подготовку поверхностей для монтажа основных декоративных материалов. Стяжка пола выполняется с фиброволокном, что значительно увеличивает механическую прочность и уменьшает тепловые потери. Дополнительно монтируется четырёхступенчатая система очистки питьевой воды и современное теплоснабжение с металлическими радиаторами.
Высота потолков в доме стандартная, что не препятствует установке больших панорамных окон. Это же относится к остеклению балконов. Теплоизоляция обеспечивается технологией обработки фасада дома. Применяемая теплая штукатурка благоприятно влияет на снижение тепловых потерь, имеет привлекательный внешний вид.
Отделка холлов выполнена в едином стиле с архитектурой фасада. Цветовая гамма выбрана светлая, присутствуют дополнительные художественные элементы – кессоны. Современные лифты не способствуют повышению естественного шумового фона. Завершающим элементом общей композиции являются декоративные шторы.
Для ознакомления с характеристиками здания и каждой квартиры в отдельности рекомендуется почитать техническое описание. В нем изложены параметры применяемых строительных и отделочных материалов, технологии контроля качества.
Хорошая транспортная развязка и относительная близость к центру города считается преимуществом расположения ЖК «Дом на набережной». Точный адрес нового жилого комплекса на карте Санкт-Петербурга – Общественный переулок, 5 в Невском районе. Рядом с ним находятся несколько остановок общественного транспорта, через которые следуют такие маршруты:
Оперативно доехать в любой район города можно с помощью ветки метро. Ближайшая станция «Елизаровская» расположена в 10-12 мин ходьбы от границ комплекса. Также к ней можно доехать общественным транспортом. Через пристань, находящуюся на Перевозной набережной проходят речные трамвайчики. Ее месторасположение относительно ЖК оптимально.
Для проезда на автомобиле в Ленинградскую область или центральные районы СПб рекомендуется воспользоваться КАД. Для проезда к ней необходимо следовать по проспекту Обуховской обороны, затем пересечь Володарский мост и продвигаться по Народной улице. Рядом находится шоссе Р-21. В среднем время поездки от новостройки не превышает 15 мин.
Существуют альтернативные схемы проезда, которые займут немного больше времени. Ими рекомендуется пользоваться только в случае больших пробок или заторов на основных транспортных магистралях. Для этого необходимо перед выездом проверять текущее состояние на дорогах. Дополнительно учитывается время разведения мостов. Но это касается только тех случаев, когда необходимо добраться в районы Ленинградской области.
Не менее важным для будущих собственников квартир в ЖК «Дом на набережной» является степень социального развития Невского микрорайона. Для этого необходимо провести анализ общественных и коммерческих организаций, находящихся рядом с жилым комплексом.
В первую очередь это касается общеобразовательных учреждений, ближайшие из которых:
Медицинская организация «Согаз-Мед» располагается по ул. Бабушкина, 3. Рядом с новым домом находится множество аптек, большая часть из которых работает круглосуточно. Ежедневные покупки рекомендуется делать в «Невском» рынке, торговом центре «Елизаровский» (ул. Бабушкина, 8) или супермаркете «24 часа» (ул. Ткачей, 4а). Из специализированных магазинов можно выделить «Таврида-Электрик» и «Алкомаркет Градусы».
Внутренняя инфраструктура комплексной застройки ЖК отвечает современным требованиям, что позволяет большая площадь. Доступ к помещению подземного паркинга осуществляется с каждого этажа новостройки. Дополнительно обустраивается небольшая открытая автостоянка. На территории делают детские площадки и специализированые зоны для занятий спортом. Выход во внутренний двор только из корпуса дома. Доступ на территорию жилого комплекса и здания ограничен для посторонних. В качестве дополнительных мер безопасности проектировщик предусмотрел наружное видеонаблюдение.
Застройщик «Северный город» был сформирован в рамках большого холдинга «RBI». Эта строительная компания специализируется на возведении объектов жилой и коммерческой недвижимости различных классов. Подразделение «Северный город» проектирует и занимается строительством жилых комплексов в сегменте «комфорт».
Впервые компания заявила о себе на рынке недвижимости Санкт-Петербурга еще в 1993 г. Но стартовым проектом и своеобразной визитной карточкой стал ЖК «Дом на Шуваловском проспекте», сданный в эксплуатацию в 1998 г. начиная с этого времени можно наблюдать плановое развитее компании. В настоящее время она предоставляет следующие услуги:
Помимо жилого комплекса «Дом на набережной» компания занимается возведением еще 8-ми аналогичных проектов. Кроме них застройщик предлагает к реализации несколько объектов коммерческой направленности и места в паркингах. Профессионализм работы заключается в неукоснительном соблюдении взятых обязательств и применением современных технологий и материалов для строительства здании.
Благодаря компетентному подходу к продажам строительная компания предлагает несколько способов приобретения квартир в ЖК «Дом на набережной». Дешевле всего сделать полную оплату недвижимости. В этом случае будет действовать минимальный уровень цен. Но по многим причинам такое не всегда возможно.
В качестве альтернативных вариантов застройщик предусмотрел следующие методы покупки квартир в новостройке по таким условиям:
Дополнительно необходимо учитывать проходящие акции и скидки по ним. Наиболее интересными являются компенсация в размере 100 тыс. рублей для иногородних, привлечение имеющейся недвижимости и 2% скидки на повторную покупку.
Привлечение материнского капитала оговаривается в индивидуальном порядке. Это же касается участия в государственных программах субсидирования. В последнем случае необходимо оформить официальное разрешение на субсидию с обязательным решением госкомиссии. Эти вопросы можно согласовать в отделе продаж.
Дубай, известный своими небоскрёбами, роскошными отелями и огромными торговыми центрами, часто ассоциируется с высоким уровнем…
Три долины (Les Trois Vallées) — это не просто горнолыжный курорт, а целая зимняя столица…
Валь Торанс — один из самых известных и высокогорных курортов Франции, расположенный в сердце Альп.…
Ишгль – один из самых престижных горнолыжных курортов Европы, где каждый найдет что-то для себя:…
Власти Венеции приняли решение ввести плату для туристов, чтобы справиться с переполненными потоками в историческом…
Горнолыжный курорт Курмайор на итальянской стороне Монблана – это идеальное место для зимнего отдыха, которое…
