Жилой комплекс «Дом на Изумрудной» возводится в Лосиноостровском районе г. Москвы. Объект был введен в эксплуатацию в конце 2015 г.
Содержание
Жилой комплекс «Дом на Изумрудной» располагается на одноименной улице, находящейся в Лосиноостровном районе Москвы. Согласно проектной декларации общее число квартир в новостройке составляет 140 шт. Старт строительству корпуса первой очереди был дан во втором квартале 2014 г. Окончание и сдача в эксплуатацию состоялись согласно полученного разрешения – в IV квартале 2015 г.
Новостройка представляет собой здание высотой 21 этаж, возведенное по кирпично-монолитной технологии. ЖК относится к категории комфорт-класса, что отразилось на планировке квартир, количестве комнат. Последний параметр варьируется от одной до трех. Подробнее с основными техническими характеристиками жилых помещений, ценами и условиями продажи можно ознакомиться на официальном сайте проекта. Для покупки оптимального варианта в 2016 г рекомендуется узнать о действующих акциях и скидках.
Квартиры в доме реализуются с черновой отделкой. Но учитывая продуманную планировку каждой, у будущих владельцев недвижимости появляется возможность самостоятельно или с помощью специалистов разработать уникальный дизайн каждой комнаты. При этом учитывается наличие дополнительных кладовых, просторных колясочных в холлах. Так можно оптимизировать жилое пространство в помещениях.
Обустройство внутренней территории выполнено согласно современным требованиям. Комплексная застройка состоит из Детских площадок и зон отдыха, которые гармонично сочетаются с элементами ландшафтного дизайна. Для удобства проживающих был организован охраняемый подземный паркинг.
Строительная компания профессионально подошла к выбору локации нового дома. Лосиноостровской район столицы отличается хорошей экологией, наличием большого количества парков и скверов. Не менее развита окружающая инфраструктура – в пешей доступности от здания расположено множество магазинов, общеобразовательных учреждений и детских садов. Для поддержания спортивной формы можно посетить один из многочисленных фитнес-клубов или спортивных комплексов.
Для анализа всех преимуществ проживания в жилом комплексе «Дом на Изумрудной» необходимо учитывать множество факторов. Прежде всего – явные «плюсы» и возможные «минусы» новостройки. К ним относится расположение здания, технические характеристики квартир и параметры благоустройства. Сравнить их можно по следующим критериям:
Учитывая вышеизложенное, приобретение квартиры в ЖК «Дом на Изумрудной» можно считать оптимальным вариантом решения проблемы жилья.
Строительная компания «Лидер-Инвест» работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы относительно недавно – с 2004 г. Но за это время застройщик сумел занять лидирующие позиции и заслужить доверие покупателей. Это связано с профессиональным подходом к работе и применению современных технологий девелопмента.
На сегодняшний момент строительная компания завершила два проекта жилой недвижимости и возводит еще пять новых комплексов. Дополнительно застройщик занимается проектированием, строительством и полным обслуживанием коммерческих зданий. В планах компании развитие во всех регионах России.
Лосиноостровской район столицы в плане экологической обстановки отличается от других округов в лучшую сторону. Этому способствует низкая плотность промышленных предприятий, достаточно большое количество парков, скверов. Единственным негативным моментом является относительная близость МКАД. Но локация жилого комплекса нивелирует это влияние до минимума.
Дополнительно хорошей экологии способствует грамотная политика руководства города. Периодически проводятся мероприятия по поддержанию зеленых насаждений в должном состоянии. К немногочисленным промышленным объектам предъявляются жесткие требования по количеству выброса вредных веществ в атмосферу.
ЖК «Дом на Изумрудной» имеет оптимальное местонахождение в плане окружающей инфраструктуры. В первую очередь это касается торговых учреждений, специализированных магазинов и супермаркетов. В пешей доступности от жилого комплекса можно делать повседневные покупки, выбрав оптимальный магазин.
Для более значительных приобретений электроники, бытовой техники, одежды или обуви рекомендуется посетить торгово-развлекательные центры. Ближайшие расположены в районе метро. Добраться к ним можно на общественном транспорте или автомобиле. Хорошим ассортиментом товаров отличается молл «Гудвин», находящийся в 200 метрах от границ новостройки.
Стремление застройщика придерживаться мировых стандартов в обустройстве жилых объектов отразилось на внутридомовой территории. Значительная площадь пространства позволила организовать несколько детских площадок, места для активного и спокойного отдыха. Особо выделяются элементы ландшафтного дизайна.
Для хранения машин владельцев квартир построен охраняемый и отапливаемый крытый паркинг. При этом есть небольшая гостевая автостоянка, не влияющая на комфорт и безопасность нахождения во дворе жильцов. Профессиональные работники из службы консьержей поддерживают порядок в подъездах и холлах дома.
Рядом с жилым комплексом «Дом на Изумрудной» есть несколько общеобразовательных и дошкольных учреждений. Многие из них имеют профильную специализацию, что позволяет улучшить качество образования ребенка. Неподалеку от нового дома расположена местная городская поликлиника. Из других учебных заведений района можно выделить колледжи Метростроя и Градостроительства и предпринимательства.
Большое количество ресторанов и небольших уютных кафе дают возможность приятно провести вечер. Для прогулок на природе не нужно выезжать за пределы города – достаточно посетить один из парков.
Покупка жилой недвижимости в пределах Москвы всегда сопряжена со значительными финансовыми тратами. С целью привлечения потенциальных покупателей застройщик задекларировал оптимальный уровень стоимости квартир. Это позволяет выбрать оптимальный вариант жилья исходя из материальных возможностей.
Постоянный рост цен на московскую недвижимость позволяет рассматривать покупку квартиры в ЖК «Дом на Изумрудной» как выгодную финансовую инвестицию. Уже на данном этапе можно выгодно перепродать помещение после выполнения небольшого ремонта или сдавать его в аренду.
Согласно проектной документации общее число квартир в новом жилом комплексе Москвы составляет 140 шт. ЖК «Дом на Изумрудной» отличается от аналогичных проектов продуманными свободными планировками. Строительная компания предлагает купить помещения с различными размерами и количеством комнат. Для ознакомления с ценами и техническими характеристиками рекомендуется посетить официальный сайт жилого комплекса, где можно подобрать оптимальный вариант. В большинстве случаев общее число помещений на этаже не превышает семи.
Но сначала можно провести предварительный анализ перед покупкой. Застройщик предусмотрел несколько вариантов недвижимости – от однокомнатных до больших трехкомнатных. Студии в проекте отсутствуют. В качестве альтернативы можно купить небольшую по площади однокомнатную квартиру. Описание помещений, предлагаемых к продаже:
В большей части вариантов жилья строительная компания предусмотрела раздельный санузел. Для двух и трехкомнатных помещений есть дополнительный гостевой. Для хранения вещей в планировках предусмотрены гардеробные.
В продаже осталось небольшое число квартир — около 15 шт. Повышенный спрос обусловлен хорошими ценами и вышеописанными преимуществами проживания в ЖК.
Одним из принципов современной организации жилых помещений является свободная планировка. Она используется для большинства квартир в ЖК «Дом на Изумрудной». Поэтому застройщик выполняет только черновую отделку. Она заключается в подготовке поверхности стен, потолков и пола для установки основного декоративного материала. Это дает возможность создать индивидуальный дизайн каждой комнаты.
Но помимо этого в техническом описании жилья предусмотрены системы горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления. Выполняется установка электропроводки и счетчиков учета электроэнергии и воды. Из параметров квартир отдельно нужно выделить высоту потолков, которая составляет 3,15 м. Остекление балконов выполнено с помощью металлопластикового профиля.
Архитектура фасада здания также отличается от стандартной. Для оптимизации тепловых потерь на стены установлены вентилируемые конструкции. Слой утепления состоит из минеральной ваты и защитной штукатурки. Такая схема фасада позволяет избежать накопление влаги. Для формирования дополнительной защиты выполнен монтаж наружных панелей из керамогранита. Дополнительно они выполняют декоративную функцию.
Отдельно нужно рассмотреть архитектуру входных холлов. Они имеют максимум естественного освещения, как и лестничные пролеты на каждом этаже. Подобные характеристики положительным образом влияют на внешний вид здания.
Точный адрес расположения ЖК «Дом на Изумрудной» на карте Москвы – Лосиноостровской район, ул. Изумрудная, 65. Эта локация имеет несколько преимуществ, а в частности – оптимальную транспортную развязку. На улицах Изумрудной и Малыгина расположено несколько остановок. Там проходят следующие маршруты:
Станции метро «Бабушкино» и «Медведково» относительно удалены от новостройки. Добраться к ним можно общественным транспортом. Среднее время следования составит 10-15 мин. Альтернативным вариантом будут услуги железной дороги. Недалеко от нового жилого комплекса есть ж/д станция «Лось», где можно сесть на пригородные электропоезда к Ярославскому вокзалу. Так можно оперативно доехать в центр столицы или в Московскую область.
К преимуществам месторасположения нового дома относится относительная близость МКАД. С помощью этой транспортной магистрали добираются в любой район МСК. Для выезда на трассу можно выбрать Ярославское шоссе или ул. Осташковскую. Все зависит от степени загруженности дорог и места назначения. Схема проезда подбирается исходя из этих параметров.
Для выезда в центр столицы обычно выбирают Ярославское шоссе, которое переходит в проспект Мира. Но нужно быть готовым, что в будние дни на этом маршруте наблюдается высокая плотность пробок.
Есть несколько факторов, влияющих на степень комфорта проживания в ЖК «Дом на Изумрудной». Определяющим является степень развития внешней инфраструктуры микрорайона. В этом плане новый дом имеет оптимальное расположение. Рядом с ним находятся несколько государственных и коммерческих организаций. Для родителей важно знать степень удаленности школ от новостройки, ближайшие из которых:
В пешей доступности от жилого комплекса есть ряд детских садов:
Ближайшая городская поликлиника №218 расположена по адресу ул. 1-я Напрудная, 15. В ней есть детское отделение, относящееся к Лосиноостровскому району.
Для ежедневных покупок рекомендуется посещать большой торговый комплекс «Перекресток», находящийся на ул. Малыгина 7. Помимо продуктового супермаркета в нем есть несколько специализированных магазинов. Но кроме этого ТК рядом с застройкой расположены представительства торговых сетей «Диски», «Пятерочка».
Большая внутридомовая площадь позволила сформировать развитую инфраструктуру комплексной застройки. Автомобили можно оставлять в крытом паркинге. Помимо профессионального обустройства территории, включающее в себя прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, разработана система охраны комплекса. На каждом этаже корпусов зданий есть система связи с помещением консьержа, находящимся в холле.
Формально застройщик «Лидер Инвест» начал свою деятельность на рынке недвижимости Москвы в 2004 г. Но этому предшествовал этап активного становления строительной компании. Она входит в финансовую группу «Система» и была создана для расширения сферы деятельности.
Начиная с первых проектов были определены основные стратегии развития – девелоперская, инвестиционная и строительная. Первая включает в себя комплексный анализ рынка недвижимости и планирование наиболее выгодного в инвестиционном плане проекта. Строительная деятельность застройщика заключается в предоставлении таких услуг:
Кроме объектов жилой недвижимости строительная компания занимается коммерческими проектами. Из наиболее значимых можно выделить бизнес-центр «Декарт» и бизнес-парк «Nagatino i-Land». Для строительства последнего был создано ОАО «Московский бизнес-инкубатор». Застройщик владеет 75% активами организации.
Помимо ЖК «Дом на Изумрудной» в эксплуатацию введены несколько аналогичных проектов – «Дом на Самаринской» и «Дом на Люсиновской». Работы были завершены согласно запланированным срокам, что указывает на профессионализм строительной компании.
Строительной компанией были учтены не только оптимальные условия ценоформирования, но и выбор из нескольких способов покупки квартир в новостройке. Оптимальным и наиболее дешевым является стопроцентная оплата. Но не всегда есть возможность купить по этой схеме.
В качестве альтернативы предлагаются следующие способы приобретения жилья в ЖК «Дом на Изумрудной»:
На официальном сайте новостройки можно узнать о текущих акциях и скидках, а также действующих ценах. Условия субсидирования или участие материнского капитала в качестве частичной платы оговариваются с отделом продаж. Профессионалы от застройщика предоставят исчерпывающую консультацию по субсидиям, факторам, влияющим на решение госкомиссии.
Дубай, известный своими небоскрёбами, роскошными отелями и огромными торговыми центрами, часто ассоциируется с высоким уровнем…
Три долины (Les Trois Vallées) — это не просто горнолыжный курорт, а целая зимняя столица…
Валь Торанс — один из самых известных и высокогорных курортов Франции, расположенный в сердце Альп.…
Ишгль – один из самых престижных горнолыжных курортов Европы, где каждый найдет что-то для себя:…
Власти Венеции приняли решение ввести плату для туристов, чтобы справиться с переполненными потоками в историческом…
Горнолыжный курорт Курмайор на итальянской стороне Монблана – это идеальное место для зимнего отдыха, которое…
