Жилой комплекс «Балтийская волна» расположился в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Окончательная сдача объекта запланирована на начало 2017 г.
Содержание
Жилой комплекс «Балтийская волна» возводится по ул. Маршала Казакова, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Старт строительству был дан весной 2013 г, после получения официального разрешения. В настоящее время ведется окончание отделочных работ последней очереди, официальная сдача состоится в начале 2017 г.
Проект ЖК «Балтийская волна» уникален архитектурой – он состоит из двух корпусов (16 и 20 этажей), к одному из которых примыкает башня высотой 25 этажей. Здания расположены дугой и создают уютный двор. Дом соединен с соседним перемычкой, выполняющей функцию навеса. Большая часть фасада покрыта защитной штукатуркой светлых тонов, цокольные этажи облицованы искусственным камнем.
По проектной декларации число квартир в корпусах составляет 752 шт. Жилой комплекс относится к категории комфорт-класса, что отразилось на ассортименте апартаментов. Застройщик предлагает одно, двух и трехкомнатные квартиры с черновой отделкой. Остекление балконов выполняется с четвертого этажа. Условия покупки, актуальные цены и варианты планировок можно узнать на официальном сайте проекта. Ведется продажа последних свободных квартир в ЖК.
Внутренняя инфраструктура комплексной застройки предусматривает крытый паркинг на 49 мест. Дополнительно обустраиваются гостевые автостоянки, на которых сможет разместиться 72 машины. На первом этаже расположится служба консьержей, технические помещения. Часть полезной площади отведено для коммерческого использования – под продуктовые магазины, спортивно-оздоровительный комплекс. План обустройства дворовой территории включает в себя озеленение, создание сети прогулочных дорожек.
Эта часть Красносельского района СПб характеризуется высокой плотностью парков и скверов, что положительно сказалось на экологии. В пешей доступности от новостройки есть несколько продуктовых супермаркетов, школы и детские сады.
Перед покупкой квартиры в ЖК «Балтийская волна» рекомендуется сравнить характеристики с аналогичными объектами. Явные «плюсы» жилого комплекса заключаются в его локации на карте города, ассортименте квартир и профессиональном подходе застройщика к обустройству. Но кроме этого можно выделить следующие преимущества:
Юго-Западная ТЭЦ не сказывается на комфорте проживания. Она достаточно удалена от границ комплекса, чтобы ее работа не влияла на уровень шума или загрязнения в этой части города.
Строительная компания «Рант» – одна из старейших на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Застройщик начал свою деятельность в 1994 г. Он специализировался на проектировании и установке коммуникационных линий для промышленных и жилых зданий. Позже он занялся инвестированием и возведением ЖК.
Из реализованных объектов компании можно отметить жилые комплексы «Морская рапсодия», «Белый Парус». Застройщик специализируется на реализации проектов эконом и комфорт класса. Учитывается степень развития окружения, на основании этих данных формируется оптимальная инфраструктура будущего ЖК.
Красносельский район Санкт-Петербурга характеризуется лучшей экологической обстановкой. Этому способствует отсутствие больших промышленных предприятий, роза ветров. Последняя влияет на хорошую циркуляцию воздуха – потоки со стороны Невской Губы очищают атмосферу жилых районов.
Дополнительно на экологию влияют зеленые зоны города: парки, скверы и сады. Их плотность самая большая в СПб, они являются естественными механизмами обогащения воздуха кислородом, уменьшают уровень загрязнения. Дополнительно проводятся мероприятия по очистке водных артерий и территории.
Ежедневные владельцы квартир покупки могут совершать в близлежащих супермаркетах: «Дикси», «Магнит», «Полушка» и «Пятерочка». Они находятся рядом с границей новостройки, в 3-5 минутах неспешной ходьбы. Для приобретения свежих продуктов питания рекомендуется посетить продовольственный рынок «Юнона». На его территории работает несколько магазинов одежды, обуви и бытовой техники.
Большой ассортимент товаров представлен в новом ТЦ «Ракита». Он находится на ул. Маршала Захарова. Чуть дальше расположен ТРЦ «Юго-Западная». К нему можно добраться на автомобиле или общественном транспорте за 2-5 мин.
Во время проектирования инфраструктуры жилого комплекса застройщик акцентировал внимание на высоких стандартах проживания. Для этого планируется работа службы профессиональных консьержей и Управляющей компании. Последняя будет следить за состоянием домов, обеспечивать нормальное функционирование инженерных коммуникаций.
Для хранения автомобилей предусмотрено два подземных паркинга и открытые автостоянки. На первых этажах расположатся коммерческие помещения с отдельным входом, спортивно-оздоровительный зал, продуктовые магазины. Во дворе обустраиваются прогулочные дорожки.
Будущим жильцам ЖК «Балтийская волна» не понадобится выезжать в центр СПб для проведения досуга. Ближайший развлекательный центр «Лего» находится в 5 минутах ходьбы. В нем есть бильярдный зал, боулинг и аттракционы для детей. Аналогичный спектр услуг предлагает РЦ «Голубятня», на Ленинском проспекте. Обязательно нужно посетить Музей Юнги Северного флота.
Любители спокойного отдыха на природе могут направиться в парк «Полежаевский», «Александрино» или «Южно-Приморский». Их удаленность от транспортных артерий и тихая обстановка будут способствовать быстрому восстановлению сил.
Число новостроек в Санкт-Петербурге уменьшается с каждым годом. Большая часть ЖК возводится в пригородах, что влияет на ценовую политику застройщиков. «Балтийская волна» является исключением – строительная компания установила оптимальную стоимость на квартиры для привлечения потенциальных клиентов.
Покупка жилья в этой новостройке станет выгодной инвестицией в недвижимость. После окончательной сдачи объекта цены на квартиры станут выше, что позволит получить прибыль от перепродажи. Если же необходим стабильный доход – можно остановиться на варианте аренды жилья.
Для покупки лучшего варианта в новом жилом комплексе «Балтийская волна», расположенном в Санкт-Петербурге, необходимо проанализировать основные параметры. Общее число квартир составляет 752 шт., но сейчас в продаже осталось 20. Поэтому к выбору нужно подходить взвешенно, учитывая все характеристики.
Число комнат варьируется от 1 до 3, проектом не предусмотрено наличие студий. Большая часть жилья – однокомнатные квартиры. Они имеют оптимальную площадь и доступную цену. Но кроме них можно подобрать другие варианты и купить напрямую у застройщика. Для этого рекомендуется ознакомиться с базовым описанием каждого типа жилья в ЖК «Балтийская волна»:
Планировки удобные для проживания – гостиные и спальни характеризуются большой площадью, эргономичное расположение кухни и санузлов. Последние раздельные даже для однокомнатных вариантов. В планировках предусмотрены гардеробные ниши, их размеры позволяют установить стандартные шкафы-купе. Можно подобрать жилье с двумя или тремя балконами. Выход на них осуществляется из кухни и гостиной.
На каждом этаже располагается 7 квартир, которые имеют различные видовые панорамы из окон. Это тоже нужно учитывать при выборе, помимо стороны света.
Уникальность архитектуры ЖК «Балтийская волна» заключается в нестандартном расположении зданий и попеременной этажности. Внешний вид домов классический – для отделки большей части фасада используется теплоизолирующая штукатурка. Она же выполняет функции декоративного покрытия. Нижняя часть (цоколь) оформлена искусственным камнем. Цветовые решения – темно коричневая окантовка и светлые оттенки на остальном фасаде.
Стоимость квартир на официальном сайте указана с учетом отсутствия отделки. Но застройщиком выполняется монтаж инженерных коммуникаций – водопровод, канализация, система теплоснабжения. Дополнительно монтируются приборы учета. По индивидуальной договоренности возможна разработка индивидуального дизайна помещения с чистовой отделкой.
Высота потолков в квартирах стандартна – 2,7 м. Для остекления балконов и лоджий выбран металлопластиковый профиль. Для некоторых вариантов разработана уникальная панорамная система с витражными элементами.
Оформление холлов делается с применением специальных антивандальных материалов с характеристиками, соответствующими текущим требованиям стандартов. Их стиль соответствует общей архитектуре зданий. Монтируются надежные входные группы, выполняется установка скоростных лифтов. На этажах планируется создание искусственного освещения, которое будет дополнять естественное. Подробное техническое описание представлено на официальном сайте проекта.
Новый жилой комплекс «Балтийская волна» находится в центральной части Красносельского района, по адресу – ул. Маршала Казакова, 11. Эта локация на карте Санкт-Петербурга удобна транспортной доступностью в другие части города или для выезда в Ленинградскую область. Для проезда на общественном транспорте следует от новостройки пройти к пр. Кузнецова, где проходят маршруты:
Расположение ЖК относительно ближайшей станции метро «Ленинский проспект» не совсем удобно. Она находится на расстоянии 5-ти км, и добраться к ней можно пешком (20-25 мин), на автобусе или маршрутном такси (3-5 мин). Но планируется открытие новой станции «Юго-Западная», местоположение которой относительно границы жилого комплекса будет ближе.
Для проезда в центр СПб рекомендуется выехать на Ленинский проспект. Затем необходимо повернуть на пр. Выборгский. Альтернативная схема проезда – следовать по пр. Стачек с дальнейшим выездом на ул. Садовую. Но это займет больше времени. Такой вариант используется при заторах на основных трассах города.
Санкт-Петербургское шоссе ведет к Петергофу. Если нужно попасть в другой район Ленинградской области – рекомендуется доехать до КАД. К кольцевой дороге ведет проспект Маршала Жукова, переходящий в Таллиннское шоссе. Там открывается выезд в сторону Красного Села, г. Пушкин и Павловск. Ближайшая ж/д станция – Лигово. От нее следуют электропоезда к Балтийскому вокзалу.
Расположение ЖК «Балтийская волна» в центральной части Красносельского района имеет несколько преимуществ. Главное – развитое окружение. В микрорайоне находится 5 школ и 4 детских сада, есть несколько культурных и развлекательных объектов. Для получения среднего образования или дошкольного можно остановить выбор на следующих учреждениях:
Ближайшая городская поликлиника №106 расположена по адресу Брестский бульвар, 3. Получить медицинскую помощь можно в платных организациях – «Альфа-Мед» или «Витамед». Их корпуса находятся в пешей доступности от новостройки. Здание муниципалитета находится на ул. Доблести. Большая часть отделений банков сконцентрировано на Ленинском проспекте.
Проектировщиком был разработан профессиональный план застройки нового жилого комплекса. Основные элементы инфраструктуры располагаются на нижних этажах дома – хозяйственные помещения, подземные паркинги и площадь для коммерческого использования. Для обслуживания жильцов работает служба консьержей.
Во дворе выполняется комплексное озеленение: высаживаются деревья, обустраиваются газоны и клумбы. Сеть прогулочных дорожек дополняет система искусственного освещения. Охрана территории не предусмотрена, но есть наружное видеонаблюдение.
Строительная компания «Рант» позиционируется себя как ответственного и надежного застройщика. Основанием для этого являются строгая система контроля качества возводимых объектов, тщательная разработка их инфраструктуры с учетом специфики окружения. Благодаря этим факторам застройщик занял лидирующую позицию в сегменте эконом и комфорт класса на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
С начала своей деятельности в 1994 г копания ответственно подходит к выполнению поставленных задач. Для создания проектной декларации применяются современные методы, реализуемые в дальнейшем при строительстве объектов. Такой подход позволяет получать официальное разрешение для каждого нового ЖК.
Компания специализируется на таких видах деятельности:
На счету строительной компании более десятка реализованных проектов. О надежности проектировщика можно судить по темпам продаж в ЖК «Балтийская волна». Почти все квартиры были реализованы еще до сдачи домов в эксплуатацию. Наблюдается небольшая задержка в темпах строительства, которая будет устранена в ближайшее время. Застройщик отказался форсировать возведение, чтобы это не отразилось на качестве зданий. Это напрямую указывает на его профессионализм и ответственное отношение к взятым обязательствам.
Покупка квартиры в новом жилом комплексе – ответственный шаг. Для привлечения потенциальных клиентов застройщик разработал несколько способов оплаты. При внесении всей суммы компания предусмотрела значительное снижение цены дешевле базовой. Размер скидки оговаривается в индивидуальном порядке.
Дополнительно предусмотрены такие методы оплаты жилья в новостройке:
В официальных источниках отсутствует информация о возможности оплаты части стоимости жилья с помощью материнского капитала. По этому вопросу следует связаться с отделом продаж компании.
До 30.01.2017 застройщик проводит акцию – скидка на покупку недвижимости 17%. Воспользовавшись этим предложением можно значительно сэкономить на приобретении квартиры в ЖК «Балтийская волна».
Дубай, известный своими небоскрёбами, роскошными отелями и огромными торговыми центрами, часто ассоциируется с высоким уровнем…
Три долины (Les Trois Vallées) — это не просто горнолыжный курорт, а целая зимняя столица…
Валь Торанс — один из самых известных и высокогорных курортов Франции, расположенный в сердце Альп.…
Ишгль – один из самых престижных горнолыжных курортов Европы, где каждый найдет что-то для себя:…
Власти Венеции приняли решение ввести плату для туристов, чтобы справиться с переполненными потоками в историческом…
Горнолыжный курорт Курмайор на итальянской стороне Монблана – это идеальное место для зимнего отдыха, которое…
