Жилой комплекс «Астрид» возводится в г. Колпино, Ленинградской области. Срок окончательной сдачи объекта в эксплуатацию – II квартал 2018 г.
Содержание
ЖК «Астрид» расположился в г. Колпино, в 26 км от исторического центра Санкт-Петербурга. Старт строительству состоялся в июне 2013 г после получения официального разрешения. Возведение нового жилого комплекса выполняется в два этапа. Первая очередь сдана раньше срока – в III квартале 2015. Планируемое окончание второй – II квартал 2018 г.
Проект ЖК «Астрид» разработан ведущими архитекторами шведской студии «Semrén & Månsson». Два корпуса из первой очереди представляют собой п-образные здания высотой от 7 до 10 этажей. Второй этап строительства включает в себя возведение шести аналогичных домов, четыре из которых расположены вокруг благоустроенной ротонды.
Застройщиком использовалась комбинированная технология отделки фасада. На цоколь устанавливается структурированный камень, остальная часть стен обрабатывается полимерной штукатуркой. В цветовой гамме фасада есть белые, серые, красные и желтые оттенки.
В проектной декларации общее число квартир в новом жилом комплексе составляет 418 шт. Планировки жилья европейского образца – с максимальным естественным освещением больших по площади комнат, часть квартир на первых этажах имеет террасы с отдельным выходом. Продажа апартаментов осуществляется с чистовой отделкой. Подробные условия покупки, цены и планировки представлены на официальном сайте проекта. На конец 2016 г в свободной продаже осталось 34 квартиры в 1-м квартале новостройки, сдача которого уже состоялась.
Колпинский район Ленинградской области является одним из самых развитых в социальном и коммерческом плане. В пешей доступности от новостройки расположено несколько супермаркетов, школы и детские сады. Остановка общественного транспорта находится на проспекте Ленина, в непосредственной близости от комплексной застройки. Время проезда к ближайшей станции метро «Звездное» составляет 20 мин.
Новый жилой комплекс «Астрид» разрабатывался ведущим европейским проектным бюро. Это отразилось на общей инфраструктуре новостройки, планировках квартир и мерах безопасности. Но для объективности нужно сравнить основные характеристики ЖК с аналогичными объектами, чтобы определить «плюсы» и «минусы» покупки жилья. Для этого следует проанализировать следующие особенности проекта:
В отзывах указывается плохое расположение жилого комплекса относительно промышленной зоны «Ижорские заводы». Но фактически она удалена от границ новостройки более чем на 500 метров, и не влияет на комфорт проживания.
Строительная компания «СПб Реновация» была сформирована в 2009 г в рамках государственного проекта «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга». Организация специализируется на возведении жилых зданий, монтажу и сборке домов из отдельных конструкций. Дополнительно застройщик выполняет снос старых объектов.
Согласно рейтингу кредитоспособности компания имеет уровень «А», что указывает на ее надежность и перспективность развития. Участие в государственных проектах позволило застройщику занять лидирующие позиции на рынке недвижимости Санкт-Петербурга – объекты строительной компании расположены в 9-ти районах города.
До недавнего времени экологическая обстановка в г. Колпино была на среднем уровне. Градообразующее промышленное предприятие «Ижорский завод» негативно влияло на ситуацию в городе. Но предпринятые меры по контролю объема вредных выбросов и внедрение новых технологий положительно сказались на экологии.
На чистоту воздуха влияет большое количество парков и зеленых зон. Их общая площадь превышает 200 Га. Юго-восточная роза ветров способствует своевременной циркуляции воздушных масс в жилых кварталах. Объем загрязненной почвы не превышает 12% от общей площади. Эти места расположены в зонах, значительно удаленных от ЖК.
Жилой комплекс «Астрид» возводится в рамках программы обновления жилого фонда в городах Ленинградской области. Он строится на месте старых домов со сформированной торговой инфраструктурой в этой части города. Рядом с новостройкой располагаются супермаркеты «7Я», «Дикси» и «Пятерочка».
Большой торговый центр «ОКА» находится в 5 минутах езды от ЖК. В нем, помимо продовольственных отделов, бутиков и салонов, есть специализированный магазин «Мой дом», в котором можно делать покупки строительных товаров. ТЦ «Лента» расположен ближе к поселку Тельмана, по ул. Тверская. В городе есть ТРЦ «Меркурий» (ул. Пролетарская).
При создании проекта ЖК соблюдали принципы максимального озеленения и солнечного освещения придомовой территории. Большие дворы у зданий имеют элементы ландшафтного дизайна, на их территории оборудованы детские площадки и спортивные зоны.
Для обеспечения комфорта и безопасности въезд в комплекс автотранспорту запрещен. Вместительные крытые паркинги располагаются вне жилых зданий и имеют отдельный вход. Территория каждого двора огорожена, работает автоматическая пропускная система. Между домами обустроены прогулочные дорожки с искусственным освещением.
Город Колпино имеет развитую социальную инфраструктуру. Будущие владельцы квартир могут выбрать одну из четырех школ или шести детских садов у новостройки. Для профилактики заболеваний и лечения предусмотрены детская и взрослая поликлиники, есть несколько частных стоматологических кабинетов.
Ознакомиться с новинками киноиндустрии можно в кинотеатрах «Подвиг» или «Мираж Синема». В городе расположено множество спортивных залов, есть большой плавательный бассейн «Ижорец». Для прогулок на свежем воздухе рекомендуется посетить Колпинский парк или сад Урицкого, добраться к которым можно пешком.
Стоимость квартир в ЖК «Астрид» среднерыночная. Но нужно учитывать хорошее качество отделки, развитую внешнюю и внутреннюю инфраструктуру. По этим показателям новостройка превосходит аналогичные объекты. Поэтому приобретение квартир в ЖК можно рассматривать не только как способ решить вопрос жилья, но и в качестве выгодной инвестиции в недвижимость.
До сдачи домов в эксплуатацию цены останутся на прежнем уровне, но после этого они будут расти. В дальнейшем собственник квартиры может выгодно перепродать ее, либо сдавать в аренду. В последнем случае не нужно делать отделку, что положительно скажется на расходах по обустройству жилья.
Общий фонд квартир в новом жилом комплексе «Астрид» – 418 шт., что немного по меркам новостроек Санкт-Петербурга. В проектной декларации не предусмотрены студии, но их могут заменить аналогичные по характеристикам однокомнатные апартаменты. Также для покупки доступны двух и трехкомнатные варианты жилья в ЖК.
При выборе рекомендуется учитывать стоимость, общую площадь и этаж расположения. Планировки классические, комнаты имеют стандартную прямоугольную или квадратную форму. Подобрать и купить оптимальный вариант можно на официальном сайте застройщика. Там же указаны базовые цены и условия продажи. Предварительно можно ознакомиться с основными параметрами жилья:
Строительная компания предлагает уникальные квартиры на первых этажах дома с собственной террасой. Фактически она заменяет балкон, но имеет большие размеры. В планировках предусмотрены удобные гардеробные ниши, большая часть санузлов раздельная, для двух и трехкомнатных апартаментов добавлен гостевой туалет.
В свободной продаже на конец 2016 г оставалось 34 одно- и двухкомнатных квартир. Но уже появились предложения на вторичном рынке недвижимости, что увеличивает ассортимент реализуемого жилья.
Архитектура зданий ЖК «Астрид» разработана специалистами шведского проектного бюро «Semrén & Månsson». Они сумели объединить классические элементы жилой застройки и новые технологии. Цоколи домов изготовлены из многослойной ж/б сэндвич-панели с последующей облицовкой искусственным камнем. Для отделки фасада используется полимерная штукатурка. Особенностью архитектуры является уникальность цветовых решений наружных стен для каждого дома.
Строительная компания делает чистовую отделку всех квартир. Общий дизайн помещений выполнен в нейтральных тонах, применяются современные отделочные материалы. В итоге собственнику квартиры нужно лишь завести мебель.
Технические характеристики отделки жилья:
Застройщиком выполняется монтаж сантехники, установлены стальные входные и деревянные межкомнатные двери. Высота потолков в комнатах составляет 2,6 м. Установлены инженерные коммуникации – горячее и холодное водоснабжение, система принудительной вентиляции и отопления.
Для оформления холлов используется полимерная штукатурка для внутренних работ и искусственный камень. Подробное описание и фото помещений можно посмотреть на сайте проекта.
Местоположение ЖК «Астрид» на карте г. Колпино оптимально по транспортной доступности. Жилой комплекс находится по адресу ул. Павловская, 47, в историческом центре города. Ближайшая остановка общественно транспорта – на проспекте Ленина, в 2-х минутах ходьбы от нового жилого комплекса. Проходящие через нее маршруты:
Добраться к станции метро «Звездная» удобнее на маршрутном такси №296. Среднее время следования составляет 25-30 мин. Альтернатива общественному транспорту – ж/д станция «Колпино». От нее ходят пригородные электропоезда к Московскому вокзалу Санкт-Петербурга с интервалом 1 час.
Для проезда по Колпинскому району Ленинградской области или в сторону СПб рекомендуется следовать по проспекту Ленина. На выезде из города можно попасть на Колпинскую трассу или повернуть на ул. Софийскую. Она ведет напрямую к КАД. Такая схема проезда от новостройки оптимальна, если нужно доехать в центр Санкт-Петербурга.
Московское шоссе также ведет к кольцевой дороге и п. Шушары, но время поездки при этом дольше. Оно может рассматриваться в качестве альтернативы основному маршруту. Расположение Лагерного шоссе противоположенное вышеописанным схемам. Его используют для проезда в сторону р. Нева, г. Отрадное и поселка Павлово. Там открывается возможность выезда на Отрадненскую трассу и Московское шоссе. Этот маршрут оптимален для проезда на автомобиле в Москву.
Новый жилой комплекс «Астрид» расположен в центре г. Колпино. Инфраструктура города хорошо развита, и собственники квартир могут воспользоваться этим преимуществом. Для получения среднего образования или воспитания дошкольников есть следующие учреждения:
Администрация планирует комплексное обновление этого микрорайона города. Полная информация о строительстве или сносе объектов появиться не раньше 2017 г.
В Колпинском районе хорошо развита сеть медицинских учреждений. Здание городской поликлиники располагается в 5-ти минутах ходьбы от новостройки, на ул. Карла Маркса, 21. Там же находится детское приемное отделение и корпус скорой помощи.
Ближайший фитнес-клуб – «Спорт-лайн» (ул. Павловская, 42). Помимо тренажерных залов в нем есть большой плавательный бассейн. В доме культуры «Досуг» есть библиотека и местный архив. Важные городские мероприятия проводятся в помещениях Дворца культуры «Ижорский» (бульвар Свободы).
Развитая инфраструктура ЖК включает в себя детские площадки со специальным безопасным покрытием, защищенную территорию двора и комплексное озеленение с элементами ландшафтного дизайна. Подземный паркинг на 101 место разгрузит площадь комплекса от машин. Скоростные и бесшумные лифты позволят доставить на этаж мебель или крупногабаритные грузы. Застройка ведется с учетом максимального естественного освещения дворов.
Строительная компания «СПб Реновация» является коммерческой структурой, но ее деятельность направлена на осуществление государственной программы «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга». Первые проекты на рынке недвижимости были представлены в год создания компании – в 2009 г. За это время застройщик расширил поле деятельности – его объекты есть в 9 районах города.
Для осуществления работы строительная компания разработала уникальную инфраструктуру, включающую в себя следующие подразделения:
Строительная компания соблюдает сроки сдачи домов. В некоторых случая застройщик работает с опережением запланированного графика, но без негативного влияния на качество возведения или отделки. Отзывы о компании носят только позитивный характер.
Для покупки квартиры в ЖК «Астрид» предусмотрено несколько способов. Дешевле всего приобрести недвижимость со 100% оплатой со скидкой 3% от базовой цены. Но такой вариант не всегда приемлем из-за финансового положения.
Строительная компания разработала альтернативные методы и условия покупки жилья в новостройке:
На сайте застройщика есть актуальная информация о действующих акциях. Для будущих собственников двух и трехкомнатных квартир предоставляется возможность получить сертификат для покупки мебели в IKEA на сумму 114000 рублей. Акция действует до конца 2016 г.
Дубай, известный своими небоскрёбами, роскошными отелями и огромными торговыми центрами, часто ассоциируется с высоким уровнем…
Три долины (Les Trois Vallées) — это не просто горнолыжный курорт, а целая зимняя столица…
Валь Торанс — один из самых известных и высокогорных курортов Франции, расположенный в сердце Альп.…
Ишгль – один из самых престижных горнолыжных курортов Европы, где каждый найдет что-то для себя:…
Власти Венеции приняли решение ввести плату для туристов, чтобы справиться с переполненными потоками в историческом…
Горнолыжный курорт Курмайор на итальянской стороне Монблана – это идеальное место для зимнего отдыха, которое…
