Жилой комплекс «31 квартал» расположен в г. Пушкино, одноименного района Московской области. Сдача новостройки запланирована на август 2017 г.
Содержание
ЖК «31 квартал» возводится в одном из живописных городов московской области – Пушкино. Территориально населенный пункт относится к Пушкинскому району. Старт строительства нового жилого комплекса состоялся в декабре 2013 г. Окончание и сдача объекта в эксплуатацию запланированы в III квартале 2017 г. Согласно полученного разрешения и проектной декларации первая очередь строительства завершится в конце 2016 г.
Новостройка состоит из девяти зданий высотой 23 этажа. Дома располагаются в достаточном удалении друг от друга. Это необходимо для формирования просторной дворовой территории. Общая площадь земельного участка ЖК составляет 8,5 тысяч м². Изначально в жилом комплексе предусмотрено 438 квартир. Большую часть из них составляют однокомнатные помещения, покупка которых будет оптимальным вариантом для молодых семей. Но кроме них можно подобрать жилье с количеством комнат от двух до пяти, в том числе – двухуровневые. Цены, условия продажи и планировки квартир описаны на официальном сайте.
При проектировании жилого комплекса «31 квартал» использовался принцип «Город в городе». На территории новостройки располагаются объекты социальной и торговой группы: супермаркеты, оздоровительные и спортивные центры, школы и детский сад. Организованы открытые площадки для спокойного и активного отдыха, обустроен пляж на берегу р. Серебрянка и корпус спортивного комплекса. Проект комплексной застройки предусматривает большой поземный паркинг на 202 места.
Расположение ЖК на территории г. Пушкино можно считать оптимальным. Рядом проходит Ярославское шоссе, по которому можно доехать в Москву за 20-25 мин. Организация движения общественного транспорта также находится на высоком уровне. В пешей доступности от границ новостройки расположено несколько супермаркетов и специализированных магазинов: «Пятерочка», «Белорусские продукты», «Птичий рынок».
Учитывая уникальность ЖК и его расположение необходимо сравнить характеристики новостройки с аналогичными объектами. Во внимание берутся «плюсы» проживания, выявляются возможные недостатки проекта и его инфраструктуры. В последнем случае «минусы» могут носить субъективный характер и не связаны с профессионализмом работы застройщика.
К явным преимуществам новостройки можно отнести следующее:
Качество обустройства ЖК «31 квартал» отвечает современным требованиям для объектов подобного рода. К вышеописанному можно добавить продуманную эргономику внутреннего пространства и планы в организации профессиональной Управляющей Компании.
Строительная компания «Профи-Инвест» начала работать на рынке недвижимости Москвы и области относительно недавно – с 2010 г. Застройщик специализируется на возведении зданий по кирпично-монолитной технологии, имеет допуски для проведения работ по безопасности и благоустройству жилых объектов.
Несмотря на небольшой срок деятельности, строительной компанией помимо ЖК «31 квартал» запущены проекты «RiverPark», жилой комплекс «На улице Тургенева» и дом на ул. Добролюбова. Большая часть этих проектов находится на стадии строительства. Одним из преимуществ застройщика является неукоснительное соблюдение сроков сдачи домов.
Хорошая экологическая обстановка в г. Пушкино обусловлена расположением города. Исторически этот район Московской области был сосредоточением многочисленных дачных поселков, оздоровительных комплексов и профилакториев. Количество промышленных предприятий рядом с г. Пушкино минимально, что положительно сказывается на экологии.
Следует отметить большую площадь природных лесных насаждений, озер и рек. Они обеспечивают должный уровень чистоты воздуха, снижают естественный уровень шума. В дополнении к ним в городе есть Дендропарк и Клязьменский парк.
Вблизи от жилого комплекса «31 квартал» находится насколько представительств сетей супермаркетов, местных магазинов. В пешей доступности располагаются продуктовый рынок, где всегда можно сделать покупки свежих фруктов и овощей, магазин «Белорусские продукты» и торговый центр «Пулмарт».
В микрорайоне Серебрянка, г. Пушкино имеется гипермаркет «Пятерочка». Большой ассортимент товаров представлен в магазинах, находящихся в центре города, в районе Морозовского леса. Для приобретения бытовой электроники рекомендуется добраться в«Медиа Электроника», расположенный напротив кинотеатра «Победа».
Организация качественного проживания в ЖК «31 квартал» выполнена на профессиональном уровне. Застройщик возводит детский сад на 400детей, в том числе- с группами дошкольной подготовки. Реконструкция близлежащей общеобразовательной школы №2 позволит улучшить качество получаемого образования.
На нижних ярусах домов расположится отапливаемый паркинг на 202 машины. Квалифицированные услуги предоставят медицинский центр, стоматология, студия визажа и парикмахерская. На территории ЖК будет работать несколько магазинов и супермаркетов. Рекомендуется посетить спортивный комплекс, включающий в себя тренажерный зал, бассейны и бани.
В отличие от многих небольших городов инфраструктура Пушкино развита хорошо. Для обучения детей можно выбрать из нескольких школ и гимназий, есть детские сады с профессиональными воспитателями и преподавателями. Программу вечернего досуга предоставляют кафе «Эль-Кафе», гостевой дом «Смирнов» и «Трактир на Полевой».
Станция скорой помощи и местная больница расположены в пешей доступности. Новинки кино демонстрируют в кинотеатре «Победа», у Московского проспекта. Прогулки по Морозовскому лесу или Пушкинскому парку позволят ощутить спокойствие природы в центре города.
Доступная ценовая политика застройщика и большой выбор квартир сделали ЖК «31 квартал» популярным среди потенциальных владельцев недвижимости. Этому способствует развитая внутренняя инфраструктура, хорошая репутация строительной компании и оптимальная стоимость.
Также стоит рассмотреть приобретение квартиры в жилом комплексе в качестве инвестиции. На этапе возведения цены находятся на низком уровне. По мере строительства они будут повышаться. После сдачи объекта квартиру можно перепродать или получать постоянную прибыль от аренды. Последний вариант целесообразен для одно- и двухкомнатных помещений.
Продажа квартир в новом жилом комплексе «31 квартал», расположенного под Москвой, осуществляется в первом, втором и третьем корпусах. Из 438 вариантов доступно только 77. Застройщик пока не выставляет для покупки большую часть жилья второй очереди строительства.
Но из ассортимента предлагаемых квартир можно подобрать подходящую по стандартным параметрам: количество комнат, площадь, планировки и расположение на этаже. В плане ЖК не предусмотрены студии, но их могут заменить аналогичные по характеристикам однокомнатные варианты. Для полноценного анализа рекомендуется посетить сайт проекта и с помощью формы поиска ознакомиться с жилыми помещениями.
На первом этапе необходимо ознакомиться со следующими параметрами:
В качестве альтернативы предлагаются двухуровневые помещения, максимальный размер которых составляет 218,98 м². Их можно купить за 14233 тыс. рублей.
Дополнительно предусмотрены кладовки и гардеробные. Разделенные санузлы, в том числе – гостевые, есть в двух, трех и четырехкомнатных помещениях. На одном этаже находится не более семи квартир.
Уникальность ЖК «31 квартал» заметна в архитектуре зданий, форме фасада и расположению жилых домов. Во внешнем виде превалируют строгие формы, подчеркнутые небольшими конструктивными элементами. Обслуживаемая кровля выполняет не только практичные, но и эстетические функции. Подробные технические характеристики представлены в декларации на сайте проекта.
Еще одной особенностью жилого комплекса являются варианты отделки квартир. Застройщиком предлагаются следующие типы дизайна помещений:
Из общего описания квартир отмечают высоту потолков 3 м, остекление балконов и панорамный вид из большинства окон на р. Серебрянка. Устанавливаются коммуникационные линии – водопровод, канализация, система теплоснабжения. В проекте применена уникальная технология обогрева помещений от немецкой компании «Meibs».
Отделкахоллов планируется стандартная, с использованием антивандальных материалов. В подъездах монтируются бесшумные скоростные лифты, обеспечивается должная освещенность лестничных площадок.
Относительно транспортных магистралей г. Пушкино, Пушкинского района Московской области, ЖК «31 квартал» имеет оптимальное расположение. Адрес нового жилого комплекса на карте города – рядом с Ярославским шоссе, недалеко от дома №141. Ближайшая остановка общественного транспорта находится у границы новостройки. Через нее проходят такие маршруты:
Альтернативным вариантом доехать в центр города или в Москву станет остановка на Пушкинском шоссе, которое пересекает Ярославское. Если же необходимо оперативно попасть в ближайший район МСК или Московской области – рекомендуется воспользоваться услугами РДЖ. Местоположение ближайшей железнодорожной станции «Пушкино» относительно новостройки оптимально – 3 остановки на автобусе.
Время следования до станций метро «ВДНХ» и «Алексеевская» не превышает 30-35 мин. На машине доехать к ним можно быстрее. Для проезда к МКАД необходимо выехать на Ярославскую трассу. Таким образом открывается возможность добраться не только в требуемый район столицы, но и выехать на Волковское, Щелковское или Дмитровское шоссе.
Перед составлением схемы проезда рекомендуется проверить наличие пробок и заторов. Это актуально для будних дней, когда утром основной поток машин устремляется в город. Поэтому местные жители предпочитают ехать на электропоездах. Это позволит сэкономить не только время, но и средства.
Этот микрорайон г. Пушкино, где расположен ЖК «31 квартал» имеет развитую инфраструктуру, в которую входят объекты торговли, общеобразовательные и культурные объекты. Застройщик правильно рассчитал месторасположение нового жилого комплекса – недалеко от центра.
Будущие собственники недвижимости могут выбрать одно из следующих учебных и воспитательных учреждений:
Здание ближайшего супермаркета продуктов «Пятерочка» находится на Набережной улице, 3а. Для приобретения товаров хозяйственной группы рекомендуется посетить специализированный магазин «Улыбка Радуги», расположенный на Пушкинском шоссе, 2в.
На территории новостройки есть Дворец спорта «Пушкино» с большой площадью. В его структуре имеется множество секций, тренажерных залов и фитнесс-клубов. Поликлиника «Диамед» (проспект Московский, 57) предоставляет услуги по диагностике и лечению.
Несмотря на высокую степень развития Пушкинского района, строительной компанией предусмотрен необходимый перечень внутренних объектов и комплексное обустройство территории. К первым относится помещение паркинга на 202 места, услуги химчистки и медицинского центра. Рядом с каждым домом застройки организованы детские площадки и зоны для отдыха. Вызвать коммунальную службу можно с каждого этажа корпусов.
Строительная компания «Профи-Инвест» не новичок на рынке недвижимости Москвы и области. Несмотря на относительно небольшой стаж работы, она сумела занять достойное положение среди застройщиков. Этому способствовало профессиональное отношение к развитию и постоянное повышение качества услуг.
Застройщик специализируется на создании проектных деклараций, разработке структуры жилых и коммерческих зданий. Компания не позиционирует себя многопрофильной – она имеет несколько надежных партнеров и подрядчиков.
Преимущества сотрудничества:
На счету строительной компании более 35 объектов жилой недвижимости. Помимо ЖК «31 квартал» ведется возведение аналогичных новостроек. К преимуществам застройщика можно отнести соблюдение сроков сдачи домов, выбор наиболее эффективного метода обустройства территории комплексов. Уделяется внимание расположению комплексов и их окружению.
Застройщиком предлагается несколько вариантов покупки квартиры в новостройке. Оптимальным является 100% оплата жилья. Тогда по действующим акциям предоставляется скидка в размере 2% и бытовые помещения – кладовые. Но не всегда есть возможность выбрать дешевле –требуемый размер и количество комнат не укладываются в запланированный бюджет.
Для решения возможной проблемы с оплатой строительная компания предоставляет следующие варианты:
Информация о рассрочке от застройщика на информационном сайте жилого комплекса отсутствует. Для консультации о возможности задействования этой программы рекомендуется напрямую связаться с отделом продаж. Следует помнить, что вероятность изменения цены в большую сторонувозрастет. Возможно, подобный вариант появится при реализации домов второй очереди. Квартир в них будет на порядок больше, чем в настоящее время.
Это же касается программ субсидирования или использования материнского капитала для частичной оплаты квартир. В первом случае обязательным является получение официального одобрения госкомиссией. Субсидия позволит выбрать лучший вариант помещения.
Дубай, известный своими небоскрёбами, роскошными отелями и огромными торговыми центрами, часто ассоциируется с высоким уровнем…
Три долины (Les Trois Vallées) — это не просто горнолыжный курорт, а целая зимняя столица…
Валь Торанс — один из самых известных и высокогорных курортов Франции, расположенный в сердце Альп.…
Ишгль – один из самых престижных горнолыжных курортов Европы, где каждый найдет что-то для себя:…
Власти Венеции приняли решение ввести плату для туристов, чтобы справиться с переполненными потоками в историческом…
Горнолыжный курорт Курмайор на итальянской стороне Монблана – это идеальное место для зимнего отдыха, которое…
